Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

Gemeente Breda Bredase vastgoedmarktmonitor 2007Bijlage 2. BegrippenlijstAanbodHet aanbod betreft alle kantoor-, winkel- en bedrijfsruimte geregistreerd door deNederlandse Vereniging van Vastgoedmakelaars en door Propertynl.In het aanbod worden uitsluitend bestaande, gereed dan wel in aanbouw of renovatiezijnde en daadwerkelijk binnen 12 maanden ter beschikking komende en niet reeds uit demarkt genomen objecten geregistreerd.Dit kan inhouden dat kantoorruimte in het aanbod wordt meegenomen zonder dat ersprake is van leegstand; de ruimte kan nog niet in gebruik genomen of nog in aanbouwzijn.BanenHet aantal werkzame personen die minstens 1 uur per week in of vanuit een vestigingwerkzaam zijn met inbegrip van uitzendkrachten.BedrijfsruimteEen gebouw of een gedeelte van een gebouw dat bestemd is voor de uitoefening vaneen bedrijf, en bedoeld is voor productie, opslag en distributie van goederen. Eventueelin het gebouw aanwezige kantoor- en showroomruimte wordt toegerekend aan debetreffende hoofdfunctie van het gebouw. Bedrijfsruimte wordt gemeten in m2verhuurbaar vloeroppervlak.BedrijventerreinEen terrein met een bruto oppervlak van minstens één hectare dat vanwege zijnbestemming bestemd en geschikt is voor gebruik door handel, nijverheid, commerciëleen niet-commerciële dienstverlening en industrie. Terrein bestemd voor openbarebijzondere doeleinden (bijvoorbeeld scholen of ziekenhuizen) wordt niet meegenomen.In Breda worden momenteel vier terreintypes onderscheiden:• Gemengd plus terreinen: terreinen waar vestiging van alle soorten bedrijvigheidinclusief milieuhinderlijke bedrijvigheid is toegestaan;• Modern gemengde terreinen: terreinen bestemd voor alle soorten bedrijven dievoldoen aan hindercategorie 2-4;• Transport- en distributieterreinen: terreinen die specifiek zijn bestemd voortransport- en distributiebedrijven met inbegrip van groothandelsbedrijven ofdistributieactiviteiten van productiebedrijven;• Wijkwerkterreinen: terreinen die opgenomen zijn in de wijkbebouwing dan wel eengrote verwevenheid tonen met de woonbebouwing.BrancheEen groep van bedrijven die wordt gekenmerkt door één bepaalde (dominante)assortimentsgroep of door een veel voorkomende combinatie van assortimentsgroepen(bijv. warenhuizen).Bruto vloeroppervlakteOppervlakte (in m2) gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaandescheidingsconstructies die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.85