Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

Gemeente Breda Bredase vastgoedmarktmonitor 2007Ikea beste woonwinkel van NederlandBREDA – Volgens lezers van deze, en andere Wegenerkranten, is Ikea debeste woonwinkel van Nederland. Hornbach is de beste bouwmarkt.Opmerkelijk is dat niet de grote ketens als beste tuincentrum naar vorenkwamen. De beste woonboulevard ligt in Breda, terwijl ‘Eigen Huis en Tuin’het beste televisieprogramma over Wonen en Tuinen is. De lezers gaven ookaan dat hun ultieme droom een eigen zwembad is. In totaal deden meer dan2000 lezers mee aan het online onderzoek aan deze krant.bron: De Stemdatum: 15-5-2007WoonboulevardDe Bredase woonboulevard is met bijna 64.000 m² wvo qua omvang het tweedebelangrijkste winkelcentrum van Breda. De woonboulevard heeft een belangrijkeregiofunctie: 58% van de bestedingen komt van buiten Breda.De bezoekers geven als algemeen oordeel een rapportcijfer van 7,4 aan dewoonboulevard. De Bredase woonboulevard laat in vergelijking met de andere West-Brabantse winkelcentra de grootste variatie zien in de rapportcijfers. Heel erg positief zijnde bezoekers hier over bereikbaarheid en parkeertarieven en ook het prijsniveau op dewoonboulevard scoort gunstiger dan dat van de andere winkelcentra. Wat betreft dewaardering voor horeca-aanbod en sfeer blijft de woonboulevard echter achter bij deandere winkelcentra.OpnameDe winkelmarkt kent een grote dynamiek. Leegstand wordt vaak tijdelijk opgevuld,andere nieuwkomers zijn na korte tijd weer verdwenen. Vergeleken met 2004 zijn er in2007 60 winkels op nieuwe locaties, waar voorheen geen andere winkel was gevestigd.De totale winkelvloeroppervlakte bedraagt 23.600 m2. Een belangrijk deel van hetwinkelvloeroppervlak van deze “nieuwe” locaties bevindt zich op de woonboulevard.Daarnaast was er een flinke uitbreiding van het winkelvloeroppervlak door de vestigingvan een supermarkt aan de Haagweg. In de periode 2004-2007 zijn er verder 58 nieuwewinkels (11.800 m2) bijgekomen in panden die in 2004 nog leeg stonden. In Breda staan118 panden leeg, met een gezamenlijke winkelvloeroppervlakte van 16.100 m2, die in2004 nog niet leeg stonden. Volgens gegevens van de FGH-bank 19 bedroeg de opnamevan winkelruimte het afgelopen jaar in Breda ongeveer 12.000 m². De meeste transactieswaren aan de zuidkant van het centrum, in het gebied rond de Ginnekenstraat. In totaalligt het aanbod op ongeveer 3% van de winkelvoorraad: bijna 9.000 m².19 Marktgegevens 2006 – Winkelmarkt - © FGH Bank, 200757