Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

consumenten vooral komen om doelgericht hun aankopen te doen. Het belangrijkstewijkwinkelcentrum is Hoge Vucht met 10.700 m2 wvo.Figuur 40 Winkelvloeroppervlakte winkelcentraWinkelvloeroppervlakte winkelcentraHeksenw iel6.850De Berg1.400De Donk1.150Hoge Vucht10.800Centrum Teteringen2.100Centrum Prinsenbeek5.100Steenakker16.650Spinveld3.850Belcrumw eg4.400Baliendijk1.100Moleneind Oost3.250BinnenstadTuinzigt1.950113.650BrabantpleinTramsingel/2.650WoonboulevardLunetstraat5.45063.750GraafWilhelminastraat4.800Hendrik IIIplein 800Ginnekenw eg C1000/AH5.950Princenhage Dr. StruyckenValkenierspleinkern -plein Langendijk4.0005.100 900 650De Burcht3.400Ginnekenmarkt/ JorisstraatGinneken 9503.400Bisschopshoeve1.650Centrum Bavel2.200WinkelcentraBinnenstadBuurtcentraWijkwinkelcentraPerifere winkelcentraDorpscentraAfdeling Onderzoek en InformatieCentrum Ulvenhout3.300Specifieke winkelcentraBinnenstadHet aantal winkels in de Bredase binnenstad is ten opzichte van 2004 toegenomen met20 winkels tot 582 winkels. Het winkelvloeroppervlak van de winkels, inclusief leegstand,is ongeveer hetzelfde als in 2004 (2004: 114.400 m2 en 2007: 114.800 m2). Met eenderde van het totale winkelvloeroppervlak is kleding & mode de grootste winkelbranche inBreda. Het aandeel kleding & mode ligt in de Bredase binnenstad boven het gemiddeldevan de andere binnensteden. Het aandeel warenhuizen ligt onder het gemiddelde maarheeft wel het één naar grootste aandeel in de Bredase binnenstad. Vervolgens zijnwonen en sport en spel qua winkelvloeroppervlak de belangrijkste sectoren.Huurprijzen binnenstadDe binnensteden van Amsterdam en Rotterdam hebben gemiddeld de hoogstewinkelhuurprijzen in Nederland. De tophuurprijzen van winkels in de Bredase binnenstadbevinden zich rond het gemiddelde van de tophuurprijzen van de binnensteden inNederland. Ten opzichte van 2003 behoort Breda wel tot één van de grootste stijgers.54