Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

gemeenten in Nederland is gebruik gemaakt van onderzoek van DIMO, die ieder kwartaalanalyses uitvoert naar de gemiddelde woningprijzen van alle bij het Kadastergeregistreerde woningtransacties. Om ook een vergelijking te kunnen maken tussen degemiddelde woningprijzen van de woongebieden en de stijging van de woningprijzen, isgebruik gemaakt de analyses van de afdeling Belastingzaken naar de transacties vanBredase woningen bij het Kadaster.Voor de informatie over de huurwoningenmarkt zijn voor Breda alleen gegevensbeschikbaar over woningen van de woningbouwverenigingen. Over de particulierehuurwoningenmarkt zijn geen statistische gegevens beschikbaar. Ruim 70% van Bredasehuurwoningen is in bezit van de woningbouwverenigingen.Bij Woonloket Breda staan de personen geregistreerd die op zoek zijn naar eenwoningbouwwoning. Aan de hand van de registratie van Woonloket Breda kan inzichtgegeven worden in onder meer aantallen woningzoekenden, acceptaties, weigeringen,inschrijfduur, wachttijden, urgentie en inkomensklasse.De gegevens over waardering woonomgeving, leefbaarheid en veiligheid zijn ontleendaan de (Bredase) burgerenquête en de enquête leefbaarheid en veiligheid die gehoudenwordt in het kader van het grotestedenbeleid. Omdat deze enquêtes ook in andereNederlandse gemeenten worden gehouden, kan wat betreft waardering woonaspectenook een vergelijking worden gemaakt tussen deze steden.KantorenmarktLandelijkDynamis: Sprekende cijfers, kantorenmarktenVastgoedmarkt: maandelijks nieuwsblad voor commercieel onroerend goedJones Lang Lasalle: kwartaaloverzicht Nederlandse kantorenmarktDTZ Zadelhoff: jaarlijkse regio-marktrapporten met een beschrijving van dekantoorruimte-, bedrijfsruimte- en winkelruimtemarktLokaalRegionaal Vestigingenregister van de afdeling Onderzoek en Informatie waarin voorBreda gegevens zijn opgenomen over brutovloeroppervlak (bvo) en verhuurbaarvloeroppervlak (vvo) van kantoorgebouwen met minimaal 500 m2 bvo. Dit register bevatook actuele en historische informatie over de werkgelegenheid en oppervlakte van grotekantoorlocaties, dat zijn locaties met een aaneengesloten kantoorbebouwing vanminimaal 10.000 m2 bvo.Het aanbod kantoorruimte in Breda is afkomstig van de website van NVM. Per kwartaalwordt per aangeboden kantoorobject informatie over het adres, de soort kantoorruimte,huur- en koopprijs en m2 vvo gedownload en verrijkt met lokale informatie over ligging enouderdom van het kantoorpand. De informatie van NVM wordt vergeleken en aangevuldmet gegevens over het aanbod van kantoorruimte verzameld door Propertynl enVastgoedmarkt.De opname van kantoorruimte (transacties) wordt bijgehouden in het historisch archiefvan Propertynl. Gegevens over omvang van de transactie in m2 vvo, huur- en koopprijsen adres worden verrijkt met door de afdeling Onderzoek en Informatie ingebrachteinformatie over de ligging en ouderdom van de betreffende kantoorruimte en82