VVP 2-2022

PARTNER IN KENNIS
“IK SNAP HET ECHT NIET”. VERBAZING KLINKT DOOR IN DE
STEM VAN ESMÉE DE JONGE, FINANCIEEL ADVISEUR WERKZAAM
BIJ UNIVÉ HET GROENE HART. “WE HEBBEN ALS FINANCIËLE
SECTOR TOCH GEEN BLINDE VLEK VOOR HUURDERS?”
Scildon geeft het woord aan…. Esmée de Jonge, Univé Het Groene Hart
We hebben toch
geen blinde vlek
voor huurders?
TEKST SCILDON
wij met relaties praten over
een hypothecair krediet, dan
vinden wij het volstrekt normaal
om uitgebreid stil te “Als
staan bij de vraag of de hypotheeklasten
ook betaald kunnen worden bij calamiteiten
als werkloosheid, arbeidsongeschiktheid
en overlijden van een van
de kostwinners. Volgens mij doen wij
dat oprecht in het belang van de klant.
En niet zozeer om ervoor te zorgen dat
de geldverstrekker meer zekerheid krijgt
dat bij zo’n calamiteit de schuld kan worden
afgelost. Maar als wij dit dan echt
doen in het belang van de klant, waarom
doen wij dat dan niet net zo serieus
bij de huurders? Verdient het risico van
een eigenaar van een woning die noodgedwongen
zijn woning moet verlaten
meer onze aandacht dan de huurder die
op straat komt te staan? Nee toch? Ik
snap het echt niet waardoor dit verschil
in ons vakgebied zo heeft kunnen ontstaan.”
EXTRA RISICO’S
In heel Nederland is er momenteel een
groot tekort aan woningen, vervolgt Esmée.
“Dit heeft allerlei ongewenste gevolgen.
Prijzen van woningen die zo hoog
worden dat steeds grotere groepen consumenten
geen woning meer kunnen
kopen. Jongeren die tot op steeds hogere
leeftijd bij hun ouders blijven wonen.
Een sterke toename van het kopen van
een woning zonder financieringsvoorbehoud.
Ook bij het stelselmatig neerleggen
van een bod dat fors hoger is dan
de vraagprijs, mag je grote vraagtekens
zetten. Het zijn allemaal indicatoren dat
er iets goed mis is met de woningmarkt.
De mensen die niet meer kunnen kopen,
maar wel willen wonen, zijn daardoor
aangewezen op huren. Ook die markt is
echter ongezond. In de vrije sector worden
nu vaak huren gevraagd en betaald
die alleen maar met twee inkomens zijn
op te brengen. Het is juist deze groep
waar een nieuwe kwetsbaarheid is ontstaan
die ook vanuit ons beroep als organisatoren
van zekerheid te weinig aandacht
krijgt.”
Alert zijn op woonproblematiek voor
huurders die door een calamiteit
hun huur niet meer kunnen betalen’
KLEINE KANS MET GROTE IMPACT
“De kans op voortijdig overlijden is relatief
klein”, meent Esmée. “Maar de impact
als zoiets plaatsvindt, is heel groot.
Ik denk dat veel huurders in de vrije sector
zich niet realiseren welk risico zij lo-
54 | VVP NR 2 APRIL 2022