karabukicd2009.pdf 7026KB May 03 2011 12:00:00 AM
karabukicd2009.pdf 7026KB May 03 2011 12:00:00 AM
karabukicd2009.pdf 7026KB May 03 2011 12:00:00 AM
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1995 yılında İl olan Karabük genel olarak 1989 tastikli plan hudutlarıyla gelişmesini<br />
sürdürmekte olup, 1994 ve 2<strong>00</strong>8 yıllarında yerleşimin kuzeyinde yer alan Bulak ve<br />
Kılavuzlar tarlaları olarak bilinen bölgede yaklaşık 3<strong>00</strong> ha.alanın konut amaçlı<br />
planlamasıyla gelişimini sürdürmektedir. Merkez ve civarındaki meskun alanın dolmasıyla<br />
birlikte vadilerin üzerinde yer alan sınırlı büyüklükteki düzlükler gelişme alanı olarak<br />
kendini göstermektedir. Kardemir sahası dışında, Kurtuluş Mahallesi ve Ankara yolu<br />
üzerinde sanayi alanları gelişmekte olup, yanı sıra Üniversiteye bağlı eğitim, hizmetler<br />
sektörü ve ticaret sektörü etkendir. Çevre Düzeni planı ve raporlarında detaylı olarak<br />
belirtildiği üzere konut amaçlı gelişme alanı önerilmemekte, şehrin güneyinde yer alan<br />
mevcut OSB ile Ödemiş köyü-Pirinçlik güzergahında gelişme sanayi alanı Çevre Düzeni<br />
planlarında önerilmiş durumdadır.<br />
M.1.1.3. Planlı Kentsel Gelişme Alanları<br />
Karabük İli, yerleşim alanı içinden geçen çayların etrafına yayılmıştır. Şehir<br />
doğusunda Tepedağ, kuzeyinde Tekirdağ, güneyinde Aladağ, kuzeybatısında Karakaya,<br />
güneybatısında Karadağ ve Keltepe dağlarının şehre bakan eteklerine kurulmuştur. Şehre<br />
bakan etek ve yamaçlardaki sırtlar arasındaki vadiler dik şevler oluşturmaktadır. Bu dik<br />
şevler ve aşırı eğimli araziler aynı zamanda kent yerleşiminin olduğu alanlardır. Bu yüzden<br />
çoğunlukla kent yerleşimini sınırlamaktadır. Karabük yerleşimi topografya engeline<br />
takıldığı için yeni kurulmakta olan Organize Sanayi Bölgesi ve daha önce kurulan Büyük<br />
Sanayi Sitesi, Karabük’ün 10 km. güneydoğusuna yerleştirilmiştir. Yer sorunundan dolayı<br />
küçük sanayi sitelerinin bir kısmı şehir içinde bir kısmı da şehir dışında düzensiz olarak<br />
yer almaktadır.<br />
Karabük Demir Çelik İşletmelerinin kurulması sonucu Türkiye’nin çeşitli illerinden<br />
İlimize gelen vatandaşların buraya yerleşmesi ile kozmopolit bir yapıya sahip bir olmuş ve<br />
her geçen gün sanayinin gelişmesiyle birlikte gerek köyden şehre, gerekse dış göç alımı<br />
nedeni ile her geçen gün nüfusu artış gösteren bir yerleşim alanı hüviyetine bürünmüştür.<br />
Nüfus arttıkça konut talebi artmış üretilen konutlar ihtiyaca cevap vermekte zorluklar<br />
yaşamıştır. Bunun sonucu da kentimizin düzensiz ve çarpık kentleşmesi sonucunu<br />
doğurmuştur. Ev, arsa ve bunun gibi gayrimenkul fiyatları da her geçen gün hızla<br />
artmaktadır.<br />
Yerleşime Uygun Alanlar<br />
İl merkezinde arazi yapısı düzgün, sel afeti riski bulunmayan, taşıma güçleri açısından<br />
sorun olmayıp eğimi % 0-10 arası az eğimli yamaç ve düzlükler, eğimi % 10-20 arasında<br />
değişen yamaçlar yerleşime uygun alan olarak belirlenmiştir. Kampüs-1<strong>00</strong>.Yıl, 5<strong>00</strong>0 Evler,<br />
Yeşil-Kurtuluş ve Öğlebeli Mahallelerinin % 0-20 arasında eğime sahip alanlar ile<br />
Yaylacık ve Kayabaşı Mahallelerinin % 20-40 eğime sahip kuzey kısımları yerleşime<br />
uygun yerlerdir.<br />
Önlemli Yerleşilebilir Alanlar<br />
Dik yamaçlardaki heyelanlı sahaların iskana açılması uygun olmayıp, Kartaltepe Mahallesi<br />
civarındaki eğimli arazinin yüzeydeki çakıllı yüzey malzemenin kazınması şartıyla iskana<br />
açılmasında sakınca görülmemektedir. Kampüs-1<strong>00</strong>.Yıl Mahallesi Araç Çayı çevresi, 5<strong>00</strong>0<br />
Evler Mahallesi Bulak ve Armeşe Dereleri çevresi, Kurtuluş Mahallesinin Araç Çayı taşkın<br />
Bölgesi alanı ve Karabükköyü, Kemiklidere Mevkii ile Fevzi Çakmak Mahallesinin % 20-<br />
40 eğime sahip alanları önlemli yerleşilebilir alanlardır.<br />
188
Change language