plik pdf 9.60MB - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

normalizacja i normy prawo6. Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy,uwzględniając przepisy odrębne oraz zawartew § 13, 60 i 271–273, nie może być sytuowanyścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymiw odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącegona sąsiedniej działce budowlanej budynkumieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowegolub budynku użyteczności publicznej lub takiego, dlaktórego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniuna budowę, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 4.Rys. 1 | Na rysunku przedstawiono warunki dotyczące wielkości występówarchitektonicznych przy ścianie zewnętrznej z otworami od stronygranicy z sąsiednią działką budowlaną. Na przekroju pionowymzostały podane maksymalne wymiary w liczniku – wg WT-2004,a w mianowniku – wg przepisów WT-1994 i WT-2002.Pod rysunkiem zostały podane odległości wymagane wg przepisówWT-2009, które wskazują, że ustalenie dopuszczalnego zbliżenia krawędziwystępów architektonicznych na 1,5 m do granicy jest nieuzasadnionei powinno być skorygowane wg propozycji przedstawionych w komentarzu.W stosunku do ramp, czyli do urządzeń służących do przeładunkutowaru z samochodów, trzeba określić w przepisie,że odległość krawędzi rampy przeładunkowej odgranicy działki powinna zapewnić dogodne warunki dojazdui wykonywania prac przeładunkowych, jakie wynikająz warunków technologicznych. Warunek zachowaniaodległości co najmniej 4 m od granicy z sąsiednią działkąbudowlaną do okna (lukarny) w dachu lub okna połaciowego,czyli położonego w płaszczyźnie dachu, stanowipowtórzenie analogicznego przepisu określonegow WT-2002 i WT-2004. Takie uregulowanie stanowi konsekwentneuściślenie przepisu § 12 ust. 1 pkt 1.Przepis zawarty w ust. 5 pkt 2 uściśla warunki usytuowaniaotworu (lukarny lub okna połaciowego) w dachu od stronygranicy z sąsiednią działką budowlaną. Praktycznie przepisten odnosi się do budynku mającego od strony granicy ścianęzewnętrzną bez otworów i niebędącą ścianą oddzielenia przeciwpożarowego,usytuowanego w odległości mniejszej niż 4m od granicy i mającego spadek dachu skierowany w stronętej granicy.Podobny przepis znajdował się już we wcześniejszych regulacjachWT-1994 § 12 ust. 9 i WT-2002 § 12 ust. 10, który zostałuchylony w WT-2004 § 12 ust. 7. Przepisy te w WT-1994i WT-2002 określały wyraźnie odległości, w których dopuszczasię usytuowanie budynków gospodarczych i inwentarskich odgranicy z sąsiednią działką budowlaną. Oznacza to, że przepisyte stanowiły konsekwentne rozwinięcie regulacji określającychodległości budynków od tych granic.W WT-2004 nastąpiło uchylenie tych przepisów i wprowadzeniew ich miejsce w § 12 ust. 7, którego treść została w zasadzieutrzymana w przytoczonym wyżej § 12 ust. 6. WT-2009nie określa już odległości budynków gospodarczych i inwentarskichod granic działki, lecz wymaga zachowania odległościtakich budynków od budynków mieszkalnych, zamieszkaniazbiorowego i użyteczności publicznej położonych na sąsiedniejdziałce budowlanej.Taki zakres regulacji wykracza poza problematykę § 12 określającegowyłącznie odległości budynków od granic działki,a równocześnie pozostawia nadal otwarty problem odległościbudynków inwentarskich i gospodarczych od budynków, któreze względów sanitarnohigienicznych powinny być usytuowanew odpowiedniej odległości od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniamiprzeznaczonymi na pobyt ludzi oraz do przechowywaniaproduktów spożywczych i farmaceutycznych na działcewłasnej i na działkach sąsiednich.Z powyższych względów uregulowanie tego tematu powinnonastąpić w dziale VIII pt. „Higiena i zdrowie”, natomiastw § 12 ust. 1 powinno nastąpić powołanie na odpowiedni paragrafw tym dziale, analogicznie do powołanego tam już § 13, 60i 271–273. Przepisy w tym dziale powinny być odpowiednio skorelowanez przepisami rozporządzenia Ministra Rolnictwa i GospodarkiŻywnościowej z dnia 7 października 1997 r. w sprawiewarunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowlerolnicze i ich usytuowanie (Dz.U. z 1997 r. Nr 132, poz. 877).7. Odległości od granicy z sąsiednią działkąbudowlaną do podziemnej części budynku, a takżebudowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowebudynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomuotaczającego terenu, nie ustala się.wrzesień 10 [76]25