plik pdf 10.05MB - Polska Izba Inżynierów Budownictwa
plik pdf 10.05MB - Polska Izba Inżynierów Budownictwa
plik pdf 10.05MB - Polska Izba Inżynierów Budownictwa
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanejwniesie<br />
sprzeciw w drodze decyzji, to organ<br />
nadzoru budowlanego podejmie<br />
czynności przewidziane dla robót<br />
budowlanych wykonywanych w warunkach<br />
samowoli budowlanej i zastosuje<br />
procedury przewidziane w<br />
art. 48 lub art. 49b, z możliwością<br />
nakazania rozbiórki wzniesionych<br />
obiektów zaplecza lub ich części.<br />
Czy na terenie przewidzianym pod<br />
budowę, a więc przed uzyskaniem<br />
ostatecznej decyzji o pozwoleniu na<br />
budowę, można wykonać jakieś urządzenia<br />
budowlane lub obiekty, które<br />
spełniałyby funkcje zabezpieczenia<br />
terenu budowy lub mogłyby w przyszłości<br />
być obiektami tymczasowymi<br />
zaplecza budowy?<br />
Niewątpliwie tylko ogrodzenia,<br />
które nie są sytuowane od strony<br />
dróg, ulic, placów, torów kolejowych<br />
i innych miejsc publicznych oraz<br />
ogrodzenia nie przekraczające wysokości<br />
2,2 m, jako całkowicie zwolnione<br />
z uzyskania pozwolenia lub<br />
zgłoszenia, można, bez obawy naruszenia<br />
przepisów Prawa budowlanego,<br />
wykonywać jako elementy<br />
zabezpieczenia terenu przewidzianego<br />
pod budowę przed uprawomocnieniem<br />
się decyzji o pozwoleniu na<br />
budowę obiektu i przed zawiadomieniem<br />
organu nadzoru budowlanego<br />
na 7 dni przed terminem rozpoczęcia<br />
budowy. Tego rodzaju ogrodzenia<br />
nie podlegają regulacjom ustawy,<br />
a ewentualne roszczenia pochodzące<br />
od osób trzecich rozpatrywane mogą<br />
być w sądzie w postępowaniach cywilnych.<br />
Jeżeli inwestor przewiduje, że decyzja<br />
o pozwoleniu na budowę stanie<br />
się ostateczna w odległym terminie,<br />
a pragnie na działce budowlanej posiadać<br />
budynki gospodarcze, wiaty<br />
lub altany, to może skorzystać z formy<br />
zgłoszenia zamiaru ich wykonania<br />
na zasadach określonych w art.<br />
30 w związku z normą art. 29 ust. 1<br />
pkt 2. Jeżeli do zgłoszenia w ciągu 30<br />
dni nie zostanie wniesiony sprzeciw<br />
właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej,<br />
to należy<br />
rozumieć, że inwestor uzyskał<br />
zgodę na wykonanie takich obiektów,<br />
pod warunkiem że będą to obiekty<br />
wolno stojące o powierzchni zabudowy<br />
do 25 m 2 , a ich liczba nie będzie<br />
STYCZEŃ 2007 INŻYNIER BUDOWNICTWA<br />
przekraczała 2 na każde 500 m 2<br />
powierzchni działki. W podobny<br />
sposób można się starać o uzyskanie<br />
zgody, na zasadach skutecznie<br />
dokonanego zgłoszenia, na wykonanie<br />
utwardzenia powierzchni<br />
gruntu na działce budowlanej<br />
w związku z normą zawartą w art.<br />
29 ust. 2 pkt 5. Utwardzone powierzchnie<br />
gruntu można w przyszłości<br />
wykorzystać pod drogi wewnętrzne<br />
na potrzeby budowy.<br />
Nie jest natomiast możliwe<br />
ustawianie barakowozów lub<br />
obiektów kontenerowych na potrzeby<br />
budowy, jeżeli decyzja<br />
o pozwoleniu na budowę nie jest<br />
ostateczna. Art. 29 ust. 1 pkt 24<br />
zwalnia z obowiązku uzyskania<br />
pozwolenia na budowę jedynie<br />
obiekty przeznaczone do czasowego<br />
użytkowania w trakcie realizacji<br />
robót budowlanych i położone<br />
na terenie budowy oraz<br />
ustawianie barakowozów używanych<br />
przy wykonywaniu robót<br />
budowlanych. Oznacza to, że<br />
w innych przypadkach ustawianie<br />
barakowozów wymaga uzyskania<br />
pozwolenia na budowę. Obiekty<br />
przeznaczone do czasowego użytkowania<br />
w trakcie wykonywania robót<br />
budowlanych oraz używane przy<br />
wykonywaniu robót budowlanych<br />
uzyskują taki charakter dopiero<br />
z chwilą uprawomocnienia się decyzji<br />
o pozwoleniu na budowę.<br />
W orzecznictwie odnotowany jest<br />
wyrok z 17.3.1999 r., I SA/Bk 1672/97,<br />
ONSA 2000 Nr 1, poz. 38, w którym<br />
NSA zwraca uwagę, że wcześniej<br />
usytuowane na nieruchomości<br />
gruntowej obiekty o tymczasowym<br />
charakterze, jak barakowozy<br />
czy obiekty kontenerowe, zalicza<br />
się do wyszczególnionych w art.<br />
3 pkt 5 ustawy tymczasowych<br />
obiektów budowlanych wymagających<br />
pozwolenia na budowę.<br />
mgr inż. WIESŁAW WIĄCEK<br />
powiatowy inspektor<br />
Nadzoru Budowlanego w Lublinie<br />
Autor publikuje również<br />
w Biuletynie Lubelskiej OIIB
Change language