Læs rapporten her - BOLIGSELSKABET BALDERSBO

More documents

Recommendations

Info

<strong>BALDERSBO</strong> AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BALLERUP NOVA5 arkitekter as Tilstandsrapport Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S I forhold til indklimaet er forekomst af skimmelsvampangreb i en bolig en alvorlig situation. Øjenirritation, luftvejsirritation, hovedpine, svimmelhed og koncentrationsbesvær, er blot nogle af de gener som viser sig i forbindelse med vækst af skimmelsvamp i boliger. Mennesker med allergiske reaktioner kan rammes endnu hårdere, og vækst af skimmelsvamp kan være årsag til permanente lidelse i lunger og luftveje hos både børn og voksne. Vandindtrængen og fugtophobning i konstruktionerne er i sagens natur uønskede, og danner ideelle vækstbetingelser for bl.a. skimmelsvamp. Med de konstaterede skader og svigt står det klart, at bebyggelsen står overfor nogle omfattende og helt nødvendige tiltag, der skal sikre et sundt indeklima.
<strong>BALDERSBO</strong> AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BALLERUP NOVA5 arkitekter as Tilstandsrapport Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S 6.5 Skadesudvikling uden indgreb Gulve De eksisterende terrazzogulve er som beskrevet i fornuftig stand i forhold til deres alder og er tilsyneladende tætte på trods af de små revnedannelser, der er i gulvet. Det vurderes dog nødvendigt, at revner udbedres, således der ikke udvikles egentlige utætheder. En del terrazzogulves overflader er snavsede efter vandaflejringer og lignende, da det ikke er muligt at rengøre dem fuldstændigt. Derved opstår der risko for at snavs, sæberester osv. ophober sig, og i kombination med det dårlige indeklima giver grobund for vækst af skimmelsvamp og lignende. Der er allerede på nuværende tidspunkt vækst af skimmelsvamp i overgangen mellem gulv og vægge og det vurderes, at dette forhold vil udvikle sig yderligere i fald der ikke laves udbedringer, som sikrer vandtæthed og rengøringsmuligheder. Vægge Som det fremgår af det foregående samt bilagte undersøgelser og analyser ses det, at bebyggelsens badeværelser i høj grad er disponeret for udvikling af omfattende vækst af skimmelsvamp. Svigt i kritiske samlinger, uegnede vægbeklædninger, manglende mekanisk ventilation samt uhensigtsmæssig varmefordeling i rummet, er nogle af de væsentligste faktorer, der gør situationen kritisk på Gl. Skolevej, afd. 8. Det vurderes, at skadesudviklingen i løbet af de nærmeste år vil udvikle sig yderligere. Den vandindtrængen og fugtophobning i konstruktionerne, der allerede er sket og fortsat vil ske, vil gradvist forværres. Fugtophobning i bygningskonstruktioner, der ikke permanent er udsat for vandpåvirkning, sker som bekendt over tid og ”mætningspunktet” er allerede nået en del steder, og flere tilfælde kommer løbende til. Indeklima En af de ganske kritiske forhold i bebyggelsen, er den manglende mekaniske ventilation. Også i badeværelserne er det et stort problem, at der ikke er nogen form for konstant udluftning. Som tidligere beskrevet er det udelukkende op til beboeren, at sikre at den fugtige luft i badeværelserne bortventileres. Netop det forhold er ganske uhensigtsmæssigt da der er meget stor forskel på hvorledes de enkelte beboere lever og passer deres bolig. Det giver muligheder for at der i mange tilfælde kan forekomme meget høj luftfugtighed med risiko for at skabe meget gode vækstbetingelser for f.eks. skimmelsvamp.
Page 1 and 2: BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BAL
Page 31: BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BAL
Page 45: BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BAL

Læs rapporten her - BOLIGSELSKABET BALDERSBO

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?