Læs rapporten her - BOLIGSELSKABET BALDERSBO

More documents

Recommendations

Info

<strong>BALDERSBO</strong> AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BALLERUP NOVA5 arkitekter as Tilstandsrapport Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S Gavle I henhold til udførte registreringer, og destruktive indgreb, suppleret med oprindeligt tegnings- og beskrivelsesmateriale fra 1957 er opbygningen af gavlene, inde fra og ud: A. Malet tapet B. 1 lag gips, 13 mm/Cellutex plade C. Alukraft dampspærre D. Forskalling, 19 mm E. Tapet F. Puds G. Beton parallelblokke 25 cm (stuen) og 20 cm (1.sal) H. Puds I. Malerbehandling med Linova oliemaling Omkring 1980 blev gavlene efterisoleret og de eksisterende gavle blev suppleret med: J. Bræddeunderlag 25x100 mm og mineraluld 100mm K. Vindplade, ca. 3-4 mm med asbest
<strong>BALDERSBO</strong> AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BALLERUP NOVA5 arkitekter as Tilstandsrapport Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S Blokkene er efterfølgende på begge sider blevet pudset og udvendigt malerbehandlet og indvendigt tapeseret og malebehandlet. Det fremgår af byggesagsarkivet på Ballerup Kommune, at gavlene omkring 1980 blev efterisoleret med 100mm mineraluld. I 1990 blevet de øvrige ydervægge efterisoleret med ca. 100mm mineraluld. Med de udvendige efterisolerings-tiltag, der gennem tiden er udført på ydervægge og gavle, opfylder konstruktionerne kravet i Bygnings-reglementet, BR08 i forhold til minimums u-værdier for ydervægge på 0,40 W/m²K, med en nuværende anslået u-værdi på omkring 0,31 W/m²K. Forsatsvægge Forsatsvæggene er udført af forskallingsbrædder, dampspærre og gipspladebeklædning, og er monteret direkte uden på den eksisterende puds og tapet på gavlvæggene. Som tidligere nævnt vurderes det, at de indvendige forsatsvægge er monteret før 1980, hvor der blev foretaget en udvendig efterisolering af gavlene. Forsatsvæggene er formentligt monteret for, at ”fjerne” fornemmelsen af kolde ydervægge. Generelt omkring etablering af indvendige forsatsvægge skal bemærkes, at der altid bør udvises forsigtighed ved en sådan konstruktion, idet dugpunktet i ydervæggen grundet opvarmning flyttes indad og derved giver risiko for kondensdannelse og skimmelvækst, hvis ikke dampspærren er udført 100% tæt. Brystninger De eksisterende vinduesbrystninger i både hovedblokke og sideblokke, er oprindeligt er udført med 75mm mineraluld, vindpap og malede profilbrædder. Konstruktionen er omkring 1990 blevet efterisoleret med yderligere 50 mm mineraluld og derefter beklædt med trykimprægnerede profilbrædder. Senest er der i 2008 beklædt med brædder i mahogny, direkte uden på eksisterende profilbræddebeklædning. Der foreligger ingen oplysninger om den underliggende bræddebeklædning er afrenset eller udbedret forud for monteringen af mahognybeklædningen. Der kan derfor være risiko for, at der er blevet indbygget vådt eller svampeskadet træ i konstruktionen, hvilket vi dog ikke har kunne konstatere i de områder hvor der er foretaget destruktive indgreb. Der er desuden registreret flere steder, hvor der er lavet gennemføringer i vindpladen uden at der omkring disse gennemføringer er lavet nogen form for tætning. Bl.a. er der ført el-kabler og aftræksrør direkte i gennem vindpladen.
Page 1 and 2: BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BAL
Page 5: BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BAL
Page 45: BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BAL

Læs rapporten her - BOLIGSELSKABET BALDERSBO

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?