Læs rapporten her - BOLIGSELSKABET BALDERSBO

BALDERSBO AFD. 8, GL. SKOLEVEJ, BALLERUP NOVA5 arkitekter as
Tilstandsrapport Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S
VARMEINSTALLATIONER
Opbygning og tilstand
Bebyggelsens N-gasfyrede varmecentral er beliggende i kælderen under nr. 15 mf., blok B.
Boligerne opvarmes via et 2-strengs radiatoranlæg med rørføring i jord, krybekældre og kældre i de 1-etages
sidefløje. Rørføringerne i krybekældre er utilgængelige og ringe isolerede. Ved optagning af gulv i nr. 9, st.tv.
blev isoleringstykkelsen målt til 10 mm, og der registreredes tæringer på den uisolerede del af rørene
umiddelbart under bøsningerne, se foto.
Kedelanlægget består af én Tasso
kedel, type VH 11, fra 1984 med en 2trins
Weishaupt brænder med en
årsvirkningsgrad på ca. 86%. Kedlen
er forsynet med kedelshunt og
afleverer varmen til en blandesløjfe for
radiatoranlægget samt en blandesløjfe
for opvarmning af brugsvand.
Kedlens nominelle effekt er 495 kW,
der er mere end det dobbelte af
behovet (skønsmæssigt beregnet til
under 200 kW).
Radiatoranlægget er udstyret med en
nyere klimastat til regulering af
fremløbs-temperaturen via en blandesløjfe
med en gammel Reci 3vejsventil.
Reguleringsventilen er
mærket med KV-værdi på 40 m 3 /h,
hvilket næsten er det dobbelte af den
nødvendige værdi. Dette medfører en
unøjagtig regulering af fremløbet til
radiatorerne, men medfører ikke noget merforbrug af energi. Restlevetiden for reguleringsventilen vurderes til
maks. 5 år.
Til cirkulation af vandet til radiatorerne er der en ældre cirkulationspumpe samt en gammel cirkulationspumpe
som reserve. Reservepumpen er afspærret i det daglige. Cirkulationspumpen kører konstant og har et ret højt
energiforbrug.
Klimastaten har et døgnur for indstilling af natsænkning, men denne funktion er ikke i drift.
Det varme vand opvarmes i en brugsvandsveksler, hvor kedelvandet pumpes gennem en 3-vejs
reguleringsventil af nyere dato. Pumpen er en Grundfos pumpe uden trykregulering og er i drift året rundt.
Temperaturen på det varme vand reguleres af en nyere regulator af god kvalitet.
Det varme vand sendes fra veksleren til en forrådsbeholder, hvor der er monteret elektrolyse for beskyttelse af
rørnettet.
Anbefalinger
Følgende tiltag anbefales:
Kedlen udskiftes til en kondenserende, der passer i størrelse til bebyggelsens behov (besparelse på ca.
45.000 kr./år).
Cirkulationspumpe i radiatorkredsen udskiftes til en trykstyret pumpe.
Pumpen i kedelshunten stoppes og lade kredsløbet til brugsvandsveksleren sikre tilstrækkelig kedelshunt.