Pressespiegel 2011 - 2013 - Stadt Heidenheim

Heidenheimer Zeitung 3. August 2012
Die Stadt und der Mut zur Lücke
Gruppe „Landverbrauch einschränken“ der Werk-Stadt-Initiative baut auf Innenentwicklung statt Expansion
Lieber Baulücken schließen als
im großen Stil neues Bauland
aus dem Boden stampfen:
Dieses Ziel verfolgen die Mitglieder
der Fokusgruppe
„Landverbrauch einschränken“
der Werk-Stadt-Initiative. Bis
zum Frühjahr wollen sie der
Stadt eine Handlungsstrategie
übergeben, um Flächenmanagement
in einem städtebaulichen
Rahmenplan betreiben
zu können.
KARIN FUCHS
125 Fußballfelder misst die Fläche,
die täglich in Deutschland
überbaut wird. Auch in Heidenheim
ist über die Jahrzehnte des
städtischen Wachstums viel A-
cker- und Wiesenland sowie Wald
verschwunden. „So können wir
nicht weitermachen“, sagt Georg
Benz und spricht das Anliegen
aus, das die Fokusgruppe „Landverbrauch
einschränken“ bereits
in ihrem Titel verankert hat.
Die kleine Gruppe mit fünf Mitwirkenden
hat interessante Bestandsaufnahmen
zu bieten: 37
Hektar unbebautes Bauland gibt
es demnach in Heidenheim, davon
sind zwölf Hektar im Besitz
der Stadt, der Rest in Privatbesitz.
Könnte man auf dieses Brachland
nach Belieben zurückgreifen, sei
die Erschließung weiterer Baugebiete
und damit eine weitere
Ausdehnung der Stadtgrenze verzichtbar,
rechnen die Gruppenmitglieder
vor – zumindest für die
nächsten sieben bis acht Jahre,
also bis ins Jahr 2020.
Keine Baugebiete – und vor
allem nicht vor meiner Türe? So
leicht macht es sich die Fokusgruppe
nicht: „Innenentwicklung
vor Außenentwicklung“, formuliert
Wilfried Haut das Motto. Der
Geschäftsführer der Kreisbau
bringt seinen Sachverstand in die
Gruppe ein ebenso wie Unternehmensberater
und Landwirte.
Die Gruppe hat in Heidenheim
systematisch nach freien Flächen
Ausschau gehalten, sie fotografiert
und aufgelistet. Allein auf den
Reutenen gebe es 20 freie Grundstücke.
Es falle auf, dass einige der
Flächen unattraktiv sind, weil sie
neben heruntergewirtschaftetem
Wohnungsbestand liegen. Andere
Flächen sind in Privatbesitz. „Um
„So können wir nicht weitermachen“: Der historische Blick vom Schloss (undatiert, ungefähr 1904-1908) zeigt, wie gewaltig Heidenheim in
seinen Wachstums-Jahrzehnten ins Umland wucherte. Im Zeichen des Umweltschutzes wie der bestenfalls stagnierenden Bevölkerungszahlen
wünscht sich die Fokusgruppe „Landverbrauch einschränken“ eine Abkehr vom klassischen Siedlungsbau.
Foto: Archiv/räp
diese Flächen müsste ein aktives
Management betrieben werden“,
meinen die Fokusgruppen-Mitglieder.
Angesichts der wirtschaftlichen
Lage sei es verständlich,
dass die Eigentümer nicht einfach
ihre Gelände verkaufen, um den
Erlös bei Inflationsgefahr und
niedrigen Zinsen anzulegen.
„Man muss den Grundstückseigentümern
lukrative Angebote
machen“, sagt Karl-Heinz Mayer.
Die Idee des aktiven Flächenmanagements
hat die Fokus-
Gruppe nicht erfunden. In Tübingen
sind so laut der Gruppe über
vier Jahre 1000 Wohneinheiten für
2000 Personen geschaffen worden
– nur in Baulücken.
Paten der Fokusgruppe sind unter
anderem der Gebäude-Sachverständige
Uli Schmid sowie Andrea
Nußbaum, die den Fachbereich
Stadtentwicklung, Umwelt
und Vermessung bei der
Stadtverwaltung leitet. Nußbaum
weist gegenüber der Gruppe darauf
hin, dass im Flächennutzungsplan
2020 im Vergleich zum
alten Plan bereits einige Bauflächen
verkleinert oder ganz herausgenommen
worden seien.
Doch der Fokusgruppe geht es
nicht allein um den Flächennutzungsplan.
„Nachhaltige Siedlungsentwicklung“
fehle in Heidenheim
komplett, da sich niemand
für einen städtebaulichen
Rahmenplan verantwortlich fühle.
„Man setzt heute einen Plan
auf, setzt in morgen um und hat
somit vielleicht die Bausünden
der nächsten Jahre produziert“,
schilder Haut die Folgen, wenn es
keine umfassenden Stadtplanung
gibt. Es brauche jemand, der die
Gesamtentwicklung der Stadt im
Auge hat und dies kontrolliere.
Bis zum Frühjahr will die Fokusgruppe
eine Handlungsempfehlung
erarbeiten, die sie der
Stadtverwaltung übergeben will.
Bis dahin wollen die Teilnehmer
noch weitere Fragen beantwortet
wissen. Zum Beispiel, warum
baureife Grundstücke wie im Fürsamen
durch archäologische Grabungen
jahrelang blockiert werden.
Ebenso wollen sie sich einer
möglichen Nachverdichtung des
Wohnbestands annehmen. Teile
der Gagfah-Siedlungen sollen dahingehend
untersucht werden.
„Wir haben zu viele Wohnungen
und die falschen“, so Haut. Seit
dem Verkauf der GBH sei in dieser
Hinsicht nichts mehr unternommen
worden.
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