Pressespiegel 2011 - 2013 - Stadt Heidenheim

Heidenheimer Zeitung 29. September 2012
Innenentwicklung statt Expansion
Zum Beispiel Oststadt: Den Doppelhäusern in der Humboldtstraße folgt eine Wohnanlage in der Schülestraße
Der Bedarf nach neuem Bauland
ist weiter am Wachsen,
die Landschaft hingegen vermehrt
sich nicht. Da passt gut
in die Politik der Stadt, was
derzeit verstärkt in der Oststadt
geschieht: Das Schließen
von Baulücken und die Nachverdichtung
in Wohngebieten.
ERWIN BACHMANN
In der Oststadt: „Wohnen am Waldrand mit Schlossblick“ verspricht das geplante 15-Familienhaus an der Schülestraße. Die Wohnanlage entsteht
anstelle eines leerstehenden Einfamilienhauses (rechtes Bild in der Mitte) auf einem von viel Grün geprägten Grundstück. Foto: geyer
Ein bereits sichtbarer Schauplatz
dieses Wandels findet sich in der
Humboldtstraße, wo das im Zuge
neuer bildungspolitischer Weichenstellungen
überflüssig gewordene
Kindergartengebäude einer
neuen Wohnbebauung Platz
macht. Auf dem inzwischen auch
vom Baumbestand befreiten Gelände
– knapp 3200 Quadratmeter
groß – will die Heinrich Hebel
Wohnbau auf dem von ihr von
der evangelischen Kirche erworbenen
Areal bereits im Oktober
mit dem Bau der ersten Doppelhäuser
beginnen.
Nur ein paar Steinwürfe weiter
findet sich ein weiteres, in diesem
Fall privates Grundstück, auf dem
sich – wenn auch etwas später –
ebenfalls eine Veränderung anbahnt.
Anstelle eines schon seit
längerem leerstehenden, hinter
dichtem Buschwerk und Bäumen
verborgenen großen Einfamilienhauses
plant der Heidenheimer
Architekt Gerhard Ellwanger in
der Schülestraße 69 den Bau einer
neuen Wohnanlage. Zumindest
im Vorfeld der Planung war dieses
Vorhaben bei etlichen Nachbarn
nicht gerade auf Gegenliebe gestoßen.
So wurden im Heidenheimer
Rathaus 26 förmliche Einwände
gegen das als zu groß und
massig empfundene Bauwerk geltend
gemacht. Inzwischen hat die
Stadtverwaltung – so deren Pressesprecher
Wolfgang Heinecker –
das einst strittige Bauvorhaben
unter Beteiligung der Nachbarn
genehmigt, nachdem der Bauherr
an seinem Entwurf einige Modifizierungen
vorgenommen hat und
Einspruch führende Parteien auf
Rechtsmittel verzichtet haben.
Nach aktuellem Stand sollen
unter dem Dach der am Waldrand
des Schmittenbergs gelegenen
Wohnanlage 15 Zwei- bis Fünf-
Zimmer-Wohnungen Platz finden.
Zum Charakteristikum des viergeschossigen,
hell und licht gehaltenen
Baus mit seinen 7500 Kubikmetern
umbauten Raumes
zählen abgestufte Dachterrassen
sowie Loggien bzw. Wintergärten,
die den individuell zugeschnittenen
Eigentumswohnungen vorgelagert
sind. Als Bauträger des Objekts
fungiert die Heidenheimer
Brenz Bau GmbH. Mit dem Abriss
des aus den 60er-Jahren stammenden
Einfamilienhauses und
dem Neubau soll begonnen werden,
wenn 40 bis 50 Prozent der
Wohnungen vermarktet sind.
Die ursprünglich auf dem Tisch
liegenden Einsprüche verdeutlichen,
dass die gerade von kommunaler
Seite propagierte Aktivierung
von Bauflächenreserven
von Anliegern oftmals kritisch gesehen
wird. Einigen Konfliktstoff
dürfte vor diesem Hintergrund
auch eine Handlungsempfehlung
enthalten, die die aus der Werk-
Stadt-Initiative hervorgegangene
Fokusgruppe „Landverbrauch
einschränken“ bis Frühjahr der
Stadtverwaltung übergeben will.
Die in dieser Ideenwerkstatt zusammengeschlossenen
Bürger
plädieren grundsätzlich dafür, lieber
Baulücken zu schließen als im
großen Stil neues Bauland aus
dem Boden zu stampfen. Die
Gruppe hat in Heidenheim – wie
bereits berichtet – systematisch
nach freien Flächen Ausschau gehalten,
sie fotografiert und aufgelistet.
Nach dieser Bestandsaufnahme
gibt es in Heidenheim 37
Hektar unbebautes Bauland, davon
zwölf Hektar im Besitz der
Stadt, der Rest in Privathand.
170 werk STADT Pressespiegel 2011 - 2013