DIB Nr 128 und der FB Nr 29 - Der Immobilienbrief

Fonds-News
Bad Homburg: Degi hat für
ihren Degi Global Business
für 22,5 Mio. Euro ein Büroprojekt
von der FGI Frankfurter
Gewerbeimmobilien
sowie IKB erworben. Hauptmieter
ist Bridgestone.
Frankfurt: SEB kauft für
insgesamt 110 Mio. Euro von
Eurocommerce das 19 400
qm große Büroobjekt Apollo
in Amsterdam sowie den
Neubau Kroon-veste im Büropark
Kroonpark in Arnheim.
Das Apollo Gebäude
geht zu 51% in den neuen
Publikumsfonds SEB Global
Property Fund und zu 49%
in den SEB ImmoInvest.
München/Kiel: Im Büro-
und Geschäftshaus in der
Kieler Hopfenstraße 1 a-d hat
die H.F.S. Immobilienfonds
Deutschland 7 GmbH &
Co. KG ca. 550 qm an die
BCB Business Service vermietet.
Der Deal wurde
durch den Geschäftsbesorger
des Fonds, die G.F.S. Geschäftsbesorgung
für Sachwerte
GmbH, München mit
Unterstützung der Firma Otto
Stöben Immobilien Kiel,
vermittelt.
Frankfurt: Das Fondsmanagement
des von der CRE-
DIT SUISSE ASSET MA-
NAGEMENT Immobilien
Kapitalanlagegesellschaft
mbH verwalteten offenen
Immobilienfonds CS EURO-
REAL wird mit dem Hasselblad-Gebäude
in Göteborg
erstmals in Schweden investieren.
Das Bürogebäude mit
14 350 qm Bürofläche wird
nach der geplanten Fertigstellung
im 2. Quartal 2008
in den Fonds eingestellt.
Nr. 128, 50. KW, 08.12.2006, Seite 18
„Noch sind sie nicht präsent in den hart umkämpften Städten der Geschäftswelt, wie
London, Paris und New York“, meint sie. Der Markt für Luxushotels sei bekanntlich
eng. Die Einzigartigkeit eines Luxushotels mache den Erfolg aus. Mit zu vielen Projekten
könnte das Konzept insgesamt und die Exklusivität der Marke gefährdet sein.
Zu erwarten sei trotzdem, dass weitere große Hotelketten mit Modedesignern zusammenarbeiten.
„So plant Rezidor nach dem gescheiterten Projekt mit Cerutti einen
neuen Anlauf mit dem Modelabel Missoni. Andere könnten folgen“, meint Fiack.
Die Zimmerpreise orientierten sich an der Kundschaft. Alle Designerhotels wären Luxushäuser.
Die Auslastung bezeichnet die Unternehmensberaterin als überdurchschnittlich.
Das Palazzo Versace an der Goldküste beispielsweise hatte in den vergangenen
Jahren nach eigenen Angaben eine Belegung von konstant über 85 Prozent.
Ein Wert, der von der Mehrzahl der europäischen Nobelhotels nicht erreicht
wird. Nur einige wenige Luxushotels, die in wirklichen Toplagen liegen und vom Tourismus
wie auch dem Geschäftsverkehr profitieren, können solche Belegungsraten
vorweisen. Die überwiegende Mehrzahl liegt bei unter 70% Zimmerauslastung.
„Luxushotels mit Designer-Brands werden aber auch weiterhin Ausnahmen bleiben.
Die Stardesigner beschränken sich auf das gelegentliche Ausgestalten von Hotelzimmern,
wie es Karl Lagerfeld im Schlosshotel Grunewald gemacht hat, ohne gleich
den wertvollen Namen für das Hotel herzugeben“, sagt Christine Fiack. Trotzdem
werde sich der Markt der Luxushotels aufgrund innovativer Angebote weiter dynamisch
entwickeln.
London, Paris – Bonn! - Stadtmodell eröffnet Perspektiven
für den "Bonn International Business District"
Dr. Gudrun Escher
Bonn liegt auf beiden Seiten des Rheins. Um diese banale Erkenntnis in den Köpfen
zu realisieren, war die Initiative eines Privatinvestors notwendig, der mit dem Architekten
Karl-Heinz Schommer auf der linken, der von Industrie geprägten und wie im
nahen Köln sprichwörtlich „falschen“ Rheinseite die ehemalige Rohmühle zu einem
Bürokomplex ausbaute. Um diesen Kern entwickelt sich seit 2004 das wachsende
Quartier "BonnVisio". Hier werden die Bonner Spitzenmieten von 20 Euro/qm erreicht,
während sonstige 1-A-Lagen sich mit 13 -16,50 Euro begnügen müssen.
Damit Leben und Arbeiten am Konrad-Zuse-Platz zusammengehen, lässt der Initiator
Jörg Haas nach Bürogebäuden hier erst einmal eine Kindertagesstätte errichten.
Und er plant außer Wohnquartieren einen Bootsshuttle hinüber auf die andere Rheinseite
bis zum künftigen UN-Campus neben dem ehemaligen Plenarsaal des Bundestages,
wo nach den Plänen von Yes architekten, München und Graz, bis 2008 das
Internationale Kongresszentrum Bundeshaus Bonn IKBB entsteht. Der für dieses
Bauvorhaben verantwortliche Generalübernehmer die amerikanisch-koreanische SMI
Hyundai Corp. ist neben BonnVisio ein weiterer Projektpartner für das Stadtmodell,
das erstmals auf der Expo Real präsentiert wurde und auf reges Interesse stieß.
Dieses Modell, das bisher nur 13% des Stadtgebietes beidseits des Rheins abbildet,
zielt nicht auf die Gesamtstadt ausgehend vom Zentrum um das Bonner Münster und
den Münsterplatz, sondern im Interesse der Bonner Wirtschaftsförderung auf die Entwicklungspotentiale
von Wirtschaft, Wissenschaft und Dienstleistung. Deshalb beteiligten
sich an dem Modell auch die Deutsche Post World
Net und die Deutsche Telekom. Deren Zentralen – überregional
bekannt geworden ist der Post Tower nach Entwurf
von Helmut Jahn – sind bereits im früheren Regierungsviertel
und heutigen "Bonn International Business
District" angesiedelt, die Erweiterung des Office Port Bonn
für die Telekom ist dort noch im Bau. Hier gilt es anzusetzen
und vorhandene Impulse konsequent weiter zu treiben,
denn die Stadt muss nicht nur für den Fall vorsorgen,
dass auch die letzten Ministerien nach Berlin abwandern.