DIB Nr 128 und der FB Nr 29 - Der Immobilienbrief

HCI
Leistungsbilanz 2005
Pro Compare hat die HCI-
Leistungsbilanz analysiert
und kommt zu einem
„hervorragenden“ Ergebnis.
Rund ein Viertel der Prognosen
wurde nicht erreicht. Von
312 Schiffsfonds weisen 67
eine negative Entwicklung
aus, und zehn der Auslands-
Immobilienfonds laufen nicht
wie geplant. Insgesamt liegen
77,4 Prozent der Fonds im
Plan oder besser. 112
Schiffsfonds wurden aufgelöst
- mit Ausschüttungen
von im Schnitt 10,8 Prozent.
Nr. 29, 50. KW, 11.12.2006, Seite 4
Eigenkapitals. Hillwood gönnt sich jährlich 0,75 Prozent bezogen auf die Gesamtinvestition,
die je nach Fremdfinanzierung bis zu 1,2 Milliarden Dollar erreichen kann.
Darüber hinaus fallen Kosten für Tätigkeiten Dritter an, die dem Fonds in Rechnung
gestellt werden. Hillwood kann den Fonds außerdem mit Personalkosten belasten.
Anleger sind also darauf angewiesen, dass sparsam und effektiv gewirtschaftet wird.
Anbieter: US Treuhand ist ein Spezialist für amerikanische Immobilienfonds. Bislang
hat der Initiator einen guten Job gemacht. Nicht zu vernachlässigen ist ein Schlüsselpersonenrisiko.
Das Geschäft gelingt nur auf Grund der persönlichen Kontakte eines
der Gesellschafter, der vor Ort in den USA lebt und die Deals anbahnt.
Meiner Meinung nach... Für Anleger, die US Treuhand ihr Vertrauen schenken. Sie
müssen ihr Geld blind in eine Kooperation mit der US-Bauträgergesellschaft Hillwood
investieren. Um die bevorrechtigte Verzinsung von 8,2 Prozent auszuschütten, genügt
eine Objektrendite von 4,75 Prozent nach Kosten. Wie bei Projektentwicklungen
üblich, sind Kapitalverluste trotz allem nicht auszuschließen.
Von Robert Kracht, Steuer-Fachjournalist
Weihnachtsgeschenk für Fondsanleger
Abgeltungssteuer 2009 beeinflusst auch die Fondserträge
Die Arbeitsgruppe zur Reform der Unternehmensteuer hat nicht nur die Eckpunkte
der Gewinnbesteuerung ab 2008, sondern auch erste konkrete Details der Abgeltungsteuer
2009 vorgestellt. Das Positive vorweg: Die Spekulationsfrist entfällt – abweichend
vom ehemaligen Vorhaben laut Koalitionsvertrag – für Grundstücke im Ge-