Oberösterreich - Wohnbau

Finanzierung und Förderung
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• Errichtung eines Eigenheimes als Reihen-
oder Doppelhaus:
Die erhöhte Förderung für die Errich tung
von Reihen- bzw. Doppelhäuser setzt vor -
aus, dass mindestens drei Rei hen häuser
bzw. zwei Doppelhäuser er richtet werden,
deren zugeordnetes Grund stück einschließlich
der verbauten Fläche im Durchschnitt
für jedes Eigen heim der Gesamtanlage 400
m 2 nicht über steigt. Mit dem Reihenhaus-
und Dop pelhauszuschlag - werden nur
NiedrigSTenergie- und Passivhäuser gefördert.
Die Reihenhäuser und Dop pel häuser
müssen über eine zusammenhängende
thermische Hülle verfügen.
Bei der Errichtung von Reihenhäusern
kön nen 3.000 Euro für einen Abstellplatz
je Eigenheim bei Errichtung oberir -
discher Einzelgaragen bzw . 6.600 Euro
für einen Abstellplatz je Eigenheim bei
Er richtung einer , von der Baubehörde
zwin gend vorgeschriebenen Tiefgarage
ge fördert werden.
Voraussetzungen für die För derung
eines Eigenheimes
Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung
sind eine Reihe an ökologischen,
klimaschützenden und rechtlichen
Anforderungen einzuhalten.
• Voraussetzungen zum Energiesparen:
- Einsatz eines der nachstehenden innovativen
klimarelevanten Systeme als
Hauptheizsystem seit 1. Juli 2009:
a) Heizungssysteme auf Basis emissionsarmer,
biogener Brennstoffe
b) Elektrisch betriebene Heizungswär -
me pumpensysteme mit einer Jahresar -
beitszahl von zumindest 4, bzw . von
zumindest 3,5 bei Nutzung der Wärmequelle
Luft. Die Wärmepumpe ist entweder
mit einer Photovoltaikanlage mit
einer Leistung von zumindest 1 kW peak
oder mit einer thermischen Solaranlage
mit mindestens 4 m 2 Aperturfläche zur
Warmwasserbereitung zu kombinieren
oder zumindest für die ersten drei Jahre
ab Bezug des Objektes nachweislich
mit Strom aus 100 Prozent erneuerbaren
Energieträgern (Basis: Händlermix) zu
betreiben;
c) Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienten
Kraft-Wärme-Koppelungs-
Anlagen im Sinne der Richtlinie
2004/8/ EG über die Förderung
einer am Nutzwärmebedarf orientierten
Kraft-Wärme-Koppelung im
Energiebinnenmarkt, ABl. Nr. 52
vom 21.2.2004 S. 50 oder sonstiger
Abwärme, die andernfalls ungenutzt
bleibt;
d) Fernwärme mit einem Anteil erneuerbarer
Ener gie von zumindest 80
Prozent;
e) Erdgas-Brennwert- bzw. Flüssiggas-
Brennwert-Anlagen in Kombination
mit thermischen Solaranlagen mit mindestens
4 m 2 Aperturfläche. Sollte nachweislich
lagebedingt die Errichtung von
thermischen Solaranlagen wirtschaftlich
nicht zumutbar sein, so kann von dieser
Kombination Abstand genommen
werden. Das Erfordernis der Nutzung
erneuerbarer Ener gieträger im Sinne
eines innovativen klimarelevanten
Systems ist bei einem Anschluss an
das Gasleistungsnetz auch dann erfüllt,
wenn sicher gestellt ist, dass ein für
die Warmwasserbereitung für einen
durchschnittlichen Haushalt adäquater
Anteil des Gases von erneuerbaren
Energieträgern stammt. Dabei ist auf
das einzelne Objekt abzustellen.
- Kohle-, Heizöl- und Elektroheizungen
als Hauptheizsystem dürfen nicht ver -
wendet werden.
- Die verbindliche Installation einer
Solaranlage für die Warmwassererzeugung
beim Neubau von Eigenheimen
entfällt. Seit 1.7.2009 kann eine wasser -
geführte Solaranlage mit mindestens 4
m 2 Kollek tor fläche (Aperturfläche) errichtet
werden. Die Überprüfung der
Wirtschaftlichkeit einer Solaranlage nehmen
die ExpertInnen des O.Ö. Ener giesparverbandes
kostenlos und auf Antrag
der/des Förderungs nehmers/in vor.
• Ökologische Anforderungen
Die folgenden ökologischen Mindestkriterien
sind einzuhalten. Es können jederzeit
stichprobenartig Kontrollen bezüglich
der Einhaltung der Anforderungen
durchgeführt werden.
- Verwendung von HFKW- und HFCKW -
freien Wärmedämm- und Baustoffen
(die HFKW-freien und HFCKW-freien
Wärmedämm- und Baustof fe sind der
pe riodisch aktualisierten Liste des Klima
schutzbeauftragten des Landes OÖ
zu entnehmen)
- Brennwerttechnik beim Gaskessel
- selbsttätig wirkende Einrichtungen zur
raum- bzw. zonenweisen Regelung der
Raumtemperatur (z.B. Thermostatventil)
- Niedertemperaturverteilsystem (Vor lauf-
/Rücklauftemperatur max. 55/45 °C)
- bei Umwälzpumpen sind gemäß Ener -
gieverbrauchs-Kennzeichnung (EU-
Energie-Label) nur Pumpen der Klasse
A, A+ und A++ zulässig
- ein wassergetragenes Heizsystem ist vor -
zu sehen (ausgenommen bei Passiv häusern)
- elektrische Durchlauferhitzer zur Warm -
wasser-Bereitung sind nicht zulässig
- ein Nachweis über die einzuhaltende
Vermeidung der sommerlichen Über -
wärmung gemäß ÖNORM 81 10-3 ist
auf Verlangen vorzulegen
- luftdichte Gebäudehülle mit n50-W ert,
≤ 1,5/h bei Niedrigstener giehäusern
und ≤ 0,6/h bei Passivhäusern
- Vermeidung von Zirkulationsleitungen
für die Warmwasserversorgung
- Fachgerechte hydraulische Einregulierung
der Wärmeverteilungs-/-abgabe-
Sys teme
Konditionen des geförderten
Hypothekardarlehens
Die Oö. Landesbank gewährt nach Prüfung
durch die Abteilung Wohnbauför derung
und den O.Ö. Ener giesparver band
ein Hypothekardarlehen mit einer Laufzeit
von 30 Jahren, welches durch das Land