Oberösterreich - Wohnbau

Finanzierung und Förderung
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Objekts. Voraussetzung ist, dass wenigstens
Sanierungsstufe 1 erreicht wird.
Folgende Tabelle stellt dar , wie hoch
die Förderung je nach gewählter Förderungsvariante
ausfällt
Energiekenn- Variante 1 Variante 2
zahl (NEZ)
nach Sanierung
Bauteilsanierung 25
Sanierungsstufe I
% -
NEZ max. 80*
Sanierungsstufe II
30 % 20 %
NEZ max. 65
Sanierungsstufe III
35 % 25 %
NEZ max. 45
Passivhaussanierung
40 % 30 %
NEZ max. 15 40 %** 40 %
* ab 1.1.2010 darf die NEZ max. 75 betragen
** + erhöhte Darlehenssumme u. verlängerte Darlehenslaufzeit
Gefördert werden max. 37.000 Euro
anerkannte Baukosten bzw . Darlehenssumme.
Bei Passivhaus-Sanierungen erhöht sich
die zulässige Summe auf 40.000 Euro und
die Laufzeit des Sanierungs-Darle hens
verlängert sich von 15 auf 25 Jahre.
Hinweis: Um die Sanierungs-Prämie
in Anspruch nehmen zu dürfen, müssen
die Rechnungen zwischen 1.1.2009 und
30.6.2010 ausgestellt und die Ausführung
nach dem 1.1.09 begonnen worden sein.
Art und Gegenstand der Sanierungsförderung:
Das Land Oberösterreich fördert
die Sa nie rungen von:
• Eigenheimen und Reihenhäusern
• Miet- oder Eigentumswoh nungen
• Erweiterungsmaßnahmen an Wohnhäusern
und Wohnungen sowie
• nachträgliche Lifteinbauten
• Schaffung von Wohnungen in bisher nicht
für Wohnzwecke genützten Gebäuden
Voraussetzungen für die Förderung:
• die Wohnung muss zur Befriedigung
des dauernden Wohnbedürfnisses regelmäßig
verwendet werden (kein Zweitwohnsitz)
• eine Förderung kann nur dann gewährt
werden, wenn bei Neubezug einer sa -
nier ten Wohnung die bisherige Wohnung
nachweislich weitervermietet
oder die Wohnung verkauft wird
• förderbar sind nur solche Sanierungsarbeiten,
die durch gewerblich befugte
Unternehmen durchgeführt oder deren
Vornahme durch Materialrechnungen
in Höhe von mindestens 150 Euro
nachgewiesen worden sind
• bei der Sanierung von einzelnen Wohnungen
und Eigenheimen kann nur mit
bezahlten Rech nungen angesucht wer -
den, welche nicht älter als zwei Jahre
sind
• die energietechnischen Mindest stan dards
(siehe rechte Spalte) sind einzuhalten
• Details zu den gültigen Einkom mensgrenzen
finden Sie auf der Seite 115
Ab wann kann saniert werden?
Die Baubewilligung für das zu sanierende
Objekt muss zum Zeitpunkt der
Ein reichung des Ansuchens mindestens
20 Jahre zurückliegen.
Ausnahmen:
10 Jahre bei der Errichtung von zusätzlichen
Wohnräumen.
Der Zeitpunkt der Baubewilligung ist
nicht maßgebend:
• für die Schaf fung von Wohnungen in
bisher nicht für Wohnzwecke genützten
Gebäuden
• bei behindertengerechten Maßnahmen
• beim Einbau von Fenstern im Erdgeschossbereich
und/oder der Wohnungseingangstüren
mindestens der Widerstandsklasse
II
• beim Anschluss an Fernwärme
• wenn das Gebäude vor der Sanierung
eine NEZ > 100 kWh und nach der
Sanierung eine NEZ von maximal 65
kWh aufweist
Welche Sanierungsmaßnahmen sind
möglich?
• Maßnahmen zur Erhöhung von Schall-
und Wärmeschutz (z.B. Isolierung der
Außenwände, Ober geschoßdecken,
Kel ler decken, Austausch der Fenster)
• Maßnahmen zur Erhöhung des Feuchtig
keitsschutzes
• Erhaltungsmaßnahmen an Wohngebäuden
• Einbau einer Beheizungsanlage
• Anschluss an Fernwärme
• Heizkesseltausch mit Begleitmaß nahmen
(nur Brennwertgeräte für fossile
Brenn stofe)
• Errichtung/Ausbau alternativer Ener -
gieanlagen
• Umgestaltung oder Herstellung von
Was serleitungen, Elektroinstallationen
• Änderung der Grundrissgestaltung
• behindertengerechte Maßnahmen
• Zu- und Einbau von Wohnräumen
• Schaffung von Wohnungen in bisher
nicht für Wohnzwecke genützte Gebäude.
Hinweis: Die angeführten Maßnahmen
können bei Miet- und Eigentumswohnungen
nur dann gefördert werden,
wenn das Gebäu de nach der Sanierung
definierte Höchst werte für den Heizenergiebedarf
unterschreitet.
Alle Maßnahmen außerhalb des Hauses
sind nicht förderbar . Bei Einzelwoh nungen
und bei Eigenheimen werden auch
keine sanitären An la gen, Innentüren und
Bodenbeläge gefördert.
Nachstehend angeführte ener gietechnische
Mindeststandards für die Sanierung
einzelner Bauteile sind einzuhalten:
• Außendecken/Dach/oberste Geschoßdecke
≤ 0,15 W/m 2 K
• Dachschrägen ≤ 0,18 W/m 2 K
• Fenster und Türen gegen Außenluft ≤
1,20 W/m 2 K gemäß Prüfungszeugnis
• Außenwände und Wände gegen den