Oberösterreich - Wohnbau

Das Fertighaus
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steine sind im Kaufpreis von Fertighäusern
nicht inbegriffen. Diese Bauteile
müssen separat bezahlt werden.
Die Errichtung wird zweckmäßigerweise
von der Fundament- oder Kellerbau firma
durchzuführen sein, die Ausfüh rung kann
aber auch von der Fertighaus firma übernommen
werden. Bei „Aus bau häusern“
nicht inbegriffen sind Stie gen.
Den Unternehmen steht es frei, mit ihren
Kunden Leistungsumfänge und Arbeiten
zu vereinbaren, welche die definierten
mindesten Ausführungen über schreiten.
Werden die Mindestleis tungsumfänge
unterschritten, so haben die Unternehmen
ihre Kunden darauf hin zuweisen. W ird
der Mindestleis tungsumfang in der Stufe
„Ausbauhaus“ un ter schritten, so haben
die Unterneh men zusätzlich darauf aufmerksam
zu machen, dass es sich bei
diesem Objekt um kein Fertighaus im
Sinne der Be stimmungen der ÖNORM
B 2310 (Fer tighausnorm) handelt.
Die vorliegende Aufstellung von Leistungen
soll dazu beitragen, den Konsumentinnen
und Konsumenten die Einholung
sowie den Vergleich von Offerten
zu erleichtern. Auch im Hinblick auf
eine größere Rechtssicherheit wurde die
Auflistung erstellt.
Für alle Ausbaustufen gilt gleichermaßen:
Beruhen ener getische Annahmen bzw .
An gaben des Fertighauses auf Dämmmaß
nahmen an der Kellerdecke, ist der
Auf traggeber darauf nachweislich aufmerk
sam zu machen.
Sofern die gesetzlichen Bestimmungen
es erfordern, ist für die verwendeten
Produkte das ÜA-Zeichen bzw. eine CE-
Kennzeichnung nachzuweisen.
Der Österreichische Fertighausverband
empfiehlt für alle Ausbaustufen im Leistungsumfang
mindestens einen Ka min
sowie eine Lüftungsanlage vorzusehen.
Im Sinne des Klima- und Umweltschutzes
sollten die Gebäude ungeachtet
der Leistungsumfänge jedenfalls dem
Standard eines klima:aktiv-Hauses entsprechen.
Fertighaus ohne Keller
Bodenplatte in Ausbauvariante
• Ausstecken der Baugrube.
• Erdaushub in mittleren Bodenver hältnissen
bis Bodenklasse 3 für Baugrube,
Fundamente und Kanalisation inner -
halb des Objektes sowie Deponie des
Aus hub materials auf der Baustelle.
• Soweit erforderlich Kanalrohre ver
legen inkl. erforderlicher Putzstücke
-
und Putz schächte sowie Ver- und
Bauherrnleistungen
Entsor gungs leitungen bzw. als
Parallel zu den Leistungen der Fertig- Leerverrohrung innerhalb der
hausfirma hat der Bauherr verbindlich Bodenplatte ausgeführt.
Sorge zu tragen, dass
• Fundamenterder verlegen.
• seine Bauparzelle als Bauland gewid- • Streifenfundamente für Außenwände,
met und baureif ist sowie, dass von tragende Innenwände und Rauchfänge
der Baubehörde verlangte Unterlagen bis auf Frosttiefe herstellen, fertige
und Gut achten (z. B. Fluchtlinienplan, Fuß boden oberkante mindestens 30 cm
Bo den gut achten etc.) vorliegen.
über Terrain.
• der Wasser-, Kanal- und Stroman- • Niveauausgleich zwischen den Fundaschluss
geklärt ist.
menten mit mindestens 20 cm Schotter -
• der nötige Baustrom bereitgestellt rollierung.
wird.
• Verlegen einer PE-Folie (oder Gleich-
• Anschlüsse für Bauwasser bereitgewertigem) über der Rollschotterlage
stellt werden;
und Herstellen eines Unterbetons nach
• die Finanzierung für den bestellten Lei- statischem Erfordernis.
stungsumfang sichergestellt ist; • Horizontale Flächenisolierung gegen
• der vereinbarte Aufstellplatz für Mon- auf steigende Feuchtigkeit.
tagekräne und Transportfahrzeuge Schlüsselfertiger Unterbau
sowie deren Zufahrtsmöglichkeit Über die in Punkt „Bodenplatte“ ange-
sichergestellt wird und nötigenfalls führten Leistungen hinaus:
Straßensperren ver anlasst werden; • Sockelputz über Terrain.
• für die Montage hinderliche Fernleitun- • Keller und Bodenplatte nicht gegen
gen zeitgerecht verlegt werden;
Druck-, Hang- oder Quellwasser aus-
• den behördlich verlangten Auflagen ge bil det. Allfällige nötige Dränagen
zu ge stimmt wird, so dass diese von sind im Leistungsverzeich nis nicht
der Fer tighausfirma im vernünftigen beinhaltet.
finanziellen Rahmen erfüllt werden • Rauchfang auf Heizung abgestimmt
können. Die Zumutbarkeitsgrenze ein schließlich aller erforderlichen
für Sonderauf lagen beträgt für den Form stücke von Fundamentoberkante
Kunden 10 % der Ge samtsumme (exkl. bis über Dach inkl. Verputz und
Unterbau und Haus an schlusskosten). Kaminkopfaus bildung.
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