Oberösterreich - Wohnbau

Rund ums Bauen, Wohnen und Renovieren
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Der Rohbau in Massiv- oder Fertigbauweise
Für einen soliden Rohbau gibt es ganz
verschiedene Materialien mit unter -
schiedlichen Vorzügen.
Nach dem Ausbaggern der Baugrube
wird der Rohbau erstellt. Das beginnt
mit dem Fundament und eventuell einem
Keller, gefolgt von den Außen- und Innenwänden
sowie den Geschoss decken.
Mit dem Eindecken des Daches ist der
Rohbau abgeschlossen. Rohbauten können
sowohl in Massiv- als auch in Fertigbauweise
errichtet werden. Grundsätzlich
lassen sich in beiden Varianten solide
Häuser bauen. Jede Bau weise hat spezifische
Vor- und Nachteile.
Massive Häuser können unter anderem
mit Kalksandsteinen, Ziegel-, Leicht-,
Hohlblock- oder Vollsteinen, mit Porenbeton-,
Bims- oder Blähtonsteinen,
Lehm steinen sowie Schalungselementen
errichtet werden. Die mineralischen
Wände und Decken bestehen weitgehend
aus natürlichem Sand und Erde ohne
organische Bindemittel. Massiv bauten
aus Mauerwerk und Beton speichern die
Wärme im Haus, da sie spätestens nach
dem Verputzen abgedichtet sind. Die
Wärmespeichermasse der Wände und
Decken nutzt besonders gut im Winter
die Sonnenenergie aus und hält dagegen
im Sommer die Räume angenehm kühl.
Ein Vorteil der Fertigbauweise ist die
Schnelligkeit bei der Erstellung des Rohbaus.
Die Montage des Hauses auf dem
Fundament oder dem Keller kann inner -
halb von 48 Stunden abgeschlossen sein.
Bis zur schlüsselfertigen Über gabe des
Hauses vergehen dann noch weitere vier
bis sechs Wochen. Aber die Vorfertigung
der Hausteile im Werk kann erst nach
der Erteilung der Baugenehmigung beginnen.
Hinzu kommt noch die Zeit, in
der die notwendige Bodenplatte oder der
Keller vor dem Aufbau errichtet werden
muss.
Auch ein Rohbau in massivbauweise
lässt sich, bei guter Planung und zügiger
Ausführung, innerhalb von drei bis vier
Wochen erstellen. Voraussetzung hierfür
ist allerdings die Wahl großformatiger
Steine. Zusätzlich sind ein bis zwei
Wochen für Erdaushub und Kellerbau
zu veranschlagen, so dass bei optimalem
Timing nach drei bis vier Monaten
- nach Vorliegen der Baugenehmigung -
das Massivhaus übergeben werden kann.
Bezüglich des Brandschutzes stellt die
Bauaufsicht an kleinere Gebäude keine
oder nur sehr niedrige Anforderungen.
Dennoch sollten Bauherren über den
gewünschten Brandschutz nachdenken.
Wände und Decken aus Steinen und Beton
sind in der Regel durch Brand wenig
gefährdet.
Nicht zu ver gessen, den richtigen
Versicherungsschutz während der
Bauphase. Unerlässlich und von
Hypo theken banken gefordert ist die
Feuer rohbauversicherung. Sie gilt vom
ersten Spatenstich bis zum Tag des Einzugs.
Auch eine Bauherrenhaftpflichtversicherung
ist von großer Bedeutung.
Denn werden während der Bauphase unbe
teiligte Personen verletzt oder Sachen
beschädigt, dann haftet der Bauherr.