Oberösterreich - Wohnbau

Das Fertighaus
Heute stellt das Fertighaus eine ernstzunehmende
Alternative zum Massivhaus
dar. Bereits jedes dritte neu errichtete
Ein- und Zweifamilienhaus ist ein Fer tighaus.
War früher der günstige Preis das
vorrangige Argument, so ist es heute vor
allem die hohe Qualität und die kur ze
Bauzeit. Von aktueller Bedeutung ist vor
allem die Ener gieeinsparung die durch
die spezielle Wandkonstruk tion gegeben
ist. Die meisten Fertighäu ser sind
schon in der Standardversion Niedrigenergiehäuser,
die den Förderkri te rien
der Länder entsprechen. Der ge ringe
Wär mebedarf ermöglicht, dass auch
alternative Heizsysteme verwendet wer -
den können und mit wenig Mehrauf wand
kann das Fertighaus Passivhaus standard
erreichen.
Einige der Fertigbauweisen sind für
die heutigen ener getischen Ansprüche
be son ders gut geeignet. So befindet sich
bei spielsweise bei der in Österreich ver -
breitetsten Fertigbauweise, dem Holzrah
men bau, der Dämmstoff im Wandauf
bau. Das hat den Vorteil, dass bei
gleichen Ener giekennzahlen wesentlich
schlankere Wandaufbauten möglich sind
als in der Massivbauweise. Das er gibt
bei einem durchschnittlich großen Einfamilienhaus
einen Raumgewinn von bis
zu 10 m 2.
Neben dem ausschließlichen Bewer -
ten des Ener gieverbrauchs beim Be -
woh nen eines Hauses, wird immer
mehr die Ge samtenergiebilanz bzw .
Gesamtumwelt belastung eines Gebäudes
berücksichtigt und soll künftig
wesentlich für die Ge währung von
Wohnbauförderungen sein. Dabei wird
auch beurteilt, wie umweltschonend die
Herstellung der Baumate rialien, deren
Transport und schließlich die Entsorgung
von statten gehen. Ein solcher Indikator
ist beispielsweise der Ökoindex. Der
Ökoindex für Baukon struktionen
(OI3 Kon) wird aus drei In di katoren
be rechnet: Bedarf an Primär energie aus
nicht erneuerbarer Ener gie, Treibhauspotential
und Versau erungs potential.
Fertighäuser haben einen be son ders
niedrigen OI3 Kon. Das bedeutet eine
geringe Umweltbelastung und einen
großen Schritt in Richtung Klimaschonung.
Fertighausmodelle werden
von Architek ten oder Architektenteams
entwickelt.
Die modernen Maschinen erreichen eine
hohe Genauigkeit in der Produktion und
können rasch mit flexiblen Einstellungen
auf die individuellen Kundenwünsche
reagieren.
Auch der Fertigungsgrad ist an die Wünsche
und Bedürfnisse des Bauherrn an gepasst.
Vom schlüsselfertigen Haus bis
zum Ausbauhaus sind die Möglichkeiten
gegeben. Die ÖNORM B2310 definiert
einen Mindestleistungsumfang der eingehalten
werden muss um die Sicherheit
zu gewährleisten. Die Ansprüche an ein
Gebäude ändern sich mit geänderten
Le bensumständen. Darauf kann der Fer -
tig bau mit seiner hohen baulichen Flexibilität
mit geringem Aufwand reagieren.
In Fertigbauweise werden heute nicht nur
Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet,
sondern auch mehr geschossige Ge bäu-
de. Die Vorteile der Fertigbauweise steigen
mit der Größe des Objektes. Bei
Schulen, Kinder gärten Altenheime und
Wohnhäusern besteht in den Ge meinden
meist die Notwendigkeit einer möglichst
raschen Realisierung. Speziell deshalb
bietet der Fertigbau die ideale Lösung
– egal ob Neu- oder Zu bau. Nach abgeschlossener
Planungs phase dauert es in
der Regel nur wenige Monate und das
Gebäude ist errichtet, egal welche Fer -
tigbauweise gewählt wird. Aufwendige
Zwischenlösungen – etwa Schulklassen
in Containerpro fessorien – sind dadurch
nicht mehr erforderlich.
Definitionen
Der Begriff Fertighaus wird definiert in
der ÖNORM B2310. Sie entstand unter
Mitarbeit des Österreichischen Fertighaus
verbandes und ist seit 1996 gültig.
Für Konsumenten stellt die ÖNORM
B2310 eine wichtige Orientierungshilfe
dar. Nur Objekte, die der Definition und
dem Mindestleistungsumfang entsprechen,
dürfen als Fertighaus bezeichnet
werden. Ein Fertighaus ist ein aus vor -
gefertigten geschosshohen Großtafel-
Wandbauteilen, Raumzellen sowie aus
vorgefertigten Decken und Dach elementen
errichtetes Bauwerk, welches in
Produktionsstätten witterungsunabhängig
her gestellt, auf die Baustelle transportiert
und dort auf vorbereiteten Unterbauten
errichtet wird.
Der Preis des Hauses bezieht sich ab
Keller- bzw. Fundamentoberkante. Funda
ment- oder Kellerunterbauten sind
ei gene Bauabschnitte, die vom Fertighaus
erzeuger mit angeboten, vermittelt
oder nach „Abnahmeprotokoll“ über -
nommen werden können.
Eine Sonderstellung nimmt beim Fertighaus
das Kaminmauerwerk ein. Schorn-
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Das Fertighaus