Oberösterreich - Wohnbau

Rund ums Bauen, Wohnen und Renovieren
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Renovieren und Sanieren
Bei einer Renovierung oder einem
Umbau denken die meisten
zu allererst einmal an die
sprichwörtlichen „Umstände“, an
Schmutz, Unannehmlichkeiten,
Belastungen und Kosten. Renovierung
bedeutet aber mehr:
Schutz von wertvoller Bausubstanz
und auch Verbesserung der
Wohnqualität.
Aus diesen Gründen sollte
man keine sogenannten „halben
Sa chen“ machen. Denn sie
sind auf längere Sicht gesehen
wesentlich kostspieliger, da sie ja
zugleich schon der Startschuss für
die nächste Teilsanierung sind.
Beim Sanieren sollten Sie unbedingt
immer vorher den jeweils
zuständigen Fachmann zu Rate
ziehen.
Trockenlegung von feuchten Mauern
Der Albtraum eines jeden Hausbesitzers:
feuchtes Mauerwerk! Muf figer Geruch,
Feuchtflecken an den Wänden, abplatzende
Putzflächen. Feuchtigkeit im
Mauerwerk stellt eine bedeutende
Ge fahr für die Substanz und somit für
die Werterhaltung von Gebäuden dar .
Die Feuchtigkeit schaf ft einen idealen
Nähr boden für gesundheitsschädliche
Schim melpilze.
Ablösung von Tapeten
Die ersten Vorboten sind ein abblätternder
Innenputz, leichte Ablösung von
Ta peten und ein muf figer Geruch. Eine
nähere Betrachtung zeigt die Ursache:
eine nasse Wand. Die Ursache ist meist
das Eindringen von Wasser. Mangelhafte
Abdichtung der Außenwände, denn der
Boden bindet Wasser aus Niederschlägen,
welches sich unmittelbar an der
Außenwand befindet und kann dann
in das Mauerwerk eindringen. Abhilfe
schafft hier eine vertikale Abdichtung.
Das Kellermauerwerk wird bis hin zu
den Fundamenten freigelegt. Alle Erdreste
und alle losen Bestandteile sind
zu entfernen. Danach erfolgt das äußere
Ab dichten mittels Auftragen des Isolierputzes
und des Isolieranstrichs, Anstellen
der Perimeterdämmung und Verlegen
eines Drainagerohrs in einen Kiesmantel
mit dem erforderlichen Gefälle. Auch
über die Grundfläche des Mauerwerks
wird Feuchtigkeit aufgenommen, die
durch die Kapillarwirkung nach oben
steigt. Wie bei einem Zuckerwürfel, der
sich in einer Kaffeepfütze befindet, steigt
die Flüssigkeit entgegen der Schwerkraft
nach oben. Abhilfe schafft hier eine horizontale
Abdichtungen.
Der Keller als Wanne
Dabei wird das gesamte Keller geschoß
wie eine Wanne ausgebildet. Die Mauerschichten
werden mit horizontalen
Feuchtigkeitssperren gesichert. Die
Au ß-enseite der Kellerwände (von der
Unterkante der Bodenplatte bis knapp
über die spätere Geländeoberkante) wird
zusätzlich mit einem Isolieranstrich
versehen, vorzugsweise aus flüssigem
Bi tumen. Die Außenabdichtung erfolgt
mittels einer Bitumen-Kunststof femulsion.
Entlang der Außenwand, möglichst
unter der Bodenplattenhöhe, muss eine
Drainage verlegt werden. Sie sollte ein
Gefälle von etwa ein bis zwei Prozent
zum Kanal oder zur Oberflächenwassersammelstelle
hin aufweisen. Solche
Maßnahmen sind vor allem beim Neu bau
wichtig, denn eine spätere Sanierung mit
diesem Verfahren ist sehr kostspielig.
Horizontal- und Vertikalabdichtung
Bei einer Sanierung ist es immer sinnvoll
neben einer Vertikal- auch eine
Horizontalabdichtung auszuführen, denn
man kann selten den genauen Weg des
Wassers nachvollziehen, sodass auf alle
Fälle eine Komplettabdichtung vor genommen
werden sollte. Beim Neubau
wird immer rund um das Bauwerk ein
Drainagering mit einem Kontrollschacht
gelegt. Ein weiteres Verfahren, um feuchte
Mauern wieder trocken zu bekommen,
ist das Maueraustauschverfahren.
Dieses Verfahren bedeutet aber auch
ei nen sehr hohen Aufwand. Die Keller -
mauer außen muss freigegraben werden,
die Steine der untersten Schicht wer -
den unmittelbar über der Bodenplatte
meterweise entfernt. Das darüberliegende
Mauerwerk wird abgefangen und
als Sperrschicht beispielsweise eine
Bi tumenbahn eingebaut. Die Maueröf fnung
wird mit neuen Steinen und Ze -
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