Oberösterreich - Wohnbau

Finanzierung und Förderung
126
Dachraum und Garagen ≤ 0,25 W/m 2 K
• Decken und Wände zu unbeheiztem
Keller ≤ 0,35 W/m 2 K
• Erdberührende Wände und Fußböden
≤ 0,35 W/m 2 K
• unbeheizter Keller gegen Außenluft
≤ 0,5 W/m 2 K
• Dämmstärke Fensterlaibung ≥ 3 cm
(die angegebene Mindest-Dämmstärke
bezieht sich auf eine Wärmeleitfähigkeit
von 0,04 W/m 2 K)
• Fensterglas (bei Tausch nur des Glases)
≤ 1,10 W/m 2 K
Achtung: Wenn nach Abschluss einer
Sanierung das Gebäude eine NEZ von
über 80 aufweist, aber die energietechnischen
Mindeststandards bei den sanierten
Gebäudeteilen eingehalten wurden, wird
ein Annuitätenzuschuss in Höhe von 25
% gewährt. In diesen Fällen kann keine
Sanierungsprämie gewährt werden.
Ausnahmen: Ist es auf Grund der vor -
handenen Bau sub stanz (z.B. Denkmalschutz)
technisch nicht möglich oder
zumutbar, die definierten U-W erte oder
sonstigen An forderungen zu erreichen,
so können für das konkrete Sanierungsvorhaben
ab weichende Festlegungen
getroffen werden.
Sanierung einzelner Wohnungen
Bei der Sanierung einer einzelnen Wohnung
beträgt die maximale geförderte
Darlehenssumme 7.500 Euro. Der ge -
währ te Annuitätenzuschuss 25 %.
Förderbare Maßnahmen sind:
• Errichtung einer Beheizungsanlage oder
die Heizkesselerneuerung (nur Brenn -
wert geräte für fossile Brennstoffe)
• Fensteraustausch und Fensterglastausch
(Prüfungszeugnis des Herstellers ist vorzulegen)
• Wesentlich verbesserte Förderungen
gibt es für den Fernwärmeanschluss
• Fenster im Erdgeschoss und/oder Wohnungseingangstüre
(mindestens Wider-
stands klasse II, nur in Wohnhäusern
mit mehr als drei Wohnungen)
Diese Maßnahmen werden unabhängig
von der ener gietechnischen Qualität des
Gebäudes gefördert.
Wohnhäuser mit bis zu 3 Wohnungen
Das durch Annuitätenzuschüsse geför -
derte Darlehen bei Sanierungen von
Wohngebäuden mit bis zu drei Woh nungen
beträgt höchstens 37.000 Euro bzw .
40.000 Euro bei Passivhäusern.
Die höchst zulässige geförderte Darlehens
summe erhöht sich bei Einbau eines
Brennwertgerätes für fossile Brennstoffe,
wenn eine Heizlastberechnung
vor gelegt wird, um 3.000 Euro. Das gilt
nicht für Passivhäuser, da in diesen kein
Heizsystem notwendig ist. Das Darlehen
erhöht sich um weitere 3.000 Euro bei
Verwendung ökologischer Dämmstoffe.
Wenn nach Abschluss einer Sanierung
das Gebäude eine NEZ von mehr als 80
kWh aufweist, jedoch die ener getischen
Mindeststandards (siehe Seite 124f) bei
den sanierten Gebäudeteilen eingehalten
wurden, wird ein Annuitätenzuschuss in
Höhe von 25 % gewährt.
Einhaltung ökologischer Mindest kriterien
bei der Sanierung:
Die folgenden Ökologischen Mindestkri
terien sind einzuhalten. Es können
jederzeit stichprobenartig Kontrollen
durchgeführt werden.
• HFKW-freie und HFCKW-freie Wärme
dämmstoffe und Baustof fe (die
HFKW-freien und HFCKW -freien
Wär medämmstoffe und Baustoffe sind
der periodisch aktualisierten Liste des
Kli ma schutzbeauftragten des Landes
zu ent nehmen)
• bei nachträglichem Einbau einer
Wohn raumlüftungsanlage mit Wärmerück
gewinnung ist eine luftdichte Gebäudehülle
mit n50-W ert kleiner oder
gleich 1,5/h auszuführen
• bei Erneuerung der Heizanlage ist ein
wassergetragenes System vorzusehen
(ausgenommen Passivhaus)
• fachgerechte hydraulische Einregulierung
der Wärmeverteilungs-/-abgabesysteme
Erweiterungsmaßnahmen an Wohnhäusern
Werden Erweiterungsmaßnahmen (Zu-
und Einbau von Wohnräumen und Woh -
nungen) an einem Wohnhaus durchgeführt,
so kann die Höhe des Darlehens,
bis zu der Annuitätenzuschüsse gewährt
werden, bis 800 Euro pro m 2 neu
ge schaffener Wohnnutzfläche (max. 90
m 2 pro Wohnung) betragen. Bei der Errichtung
von zusätzlichen Wohnräumen,
wenn die Baubewilligung bei der zu
er weiternden Wohnung zwischen 10 und
20 Jahre zurückliegt, beträgt die Ober -
grenze 13.500 Euro. Ansonsten gelten
hier die Obergrenzen “Sanierung einzelner
Wohnungen”.
Die genannten ener gietechnischen Mindest
standards sind einzuhalten. Erreicht
das Gebäude nach einer dieser Sanierungsmaßnahmen
eine NEZ (siehe Seite
114 „Allgemeine Be griffe“) von unter 80
kWh, dann erhöht sich der Annuitätenzuschuss
von 25 % auf 30, 35 oder 40 %.
Sanierung bei gleichzeitiger Kaufförderung
Für bereits durch eine Kauf förderung
geförderte Wohnungen oder Eigenheime
kann eine Sanierungsförderung in Höhe
des Dif ferenzbetrages zur maximalen
Sanierungsförderung in Anspruch ge nommen
werden.
Sonstige Sanierungsmaßnahmen
Im Rahmen der Sanierungsförderung des
Landes Oberösterreich werden auch die
Sanierungen mehrgeschoßiger Wohnbauten,
von Wohnheimen und der nachträgliche
Einbau von Personenliften gefördert.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der