Oberösterreich - Wohnbau

Das Fertighaus
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ETZI-HAUS oder AUSTROHAUS – Für Jeden das Richtige
Im Kompetenzzentrum Vorchdorf werden den
Interes senten über 600 Fotos von bereits errichteten
Häusern und Objekten - gereiht nach verschiedener
Architektur - präsentiert. Im großzügigen Schauraum
geht ETZI-HAUS bis ins letzte Detail der verschiedenen
Ausbaustufen und der eingesetzten Materialien
ein. Mittels Powerpoint-Präsen tation werden dem
Interessenten die individuelle 3D-Planung, sowie
die einzelnen Bauetappen auf Großbild schirmen
näher gebracht. Vom Bungalow bis zur modernen
Architektur, von der Apotheke, Arztpraxis bis
hin zum Dienstleistungszentrum wurde in der Vergangenheit
eine Vielzahl von Projekten verwirklicht.
ETZI-HAUS ist die Baumanagementfirma und der
Generalunternehmer für belags- oder schlüsselfertige
Bauten. Die Beratungsge spräche sind natürlich
kostenlos und unverbindlich.
Wo fängt eine objektive Beratung an
und wo hört sie auf?
Bei den von ETZI-HAUS monatlich organisierten
Bau infotagen werden mit interessanten Vorträgen
immer wie der aktuelle Themen angesprochen
und gerade in den letzten Monaten hat sich
gerade im punkto Finanzierung und Wohnbauförderung
doch einiges getan. Schwer punkt mäßig
geht es aber um die Qualitätsunterschiede der
verschiedenen Bauweisen zB Holzriegelbau
zu Ziegelbau oder Lecaton-Fertigteilbau. Die
Besucher kommen aus dem Staunen nicht heraus,
denn es werden Fakten auf den Tisch gelegt,
die man sonst in keiner Lektüre nachlesen kann.
Letztendlich entscheidet natürlich der Bauherr,
für welchen Baustoff er sich entscheidet, aber er
ist um viele Informationen reicher geworden und
die Kaufentscheidung fällt so manchem leichter.
Die Stich wörter für die Qualitätsbeurteilung sind:
Wertschöpfung, Preisvorteile, Bauzeit, Schallschutz,
Standsicherheit, Brand- und Feuerbeständigkeit
uvm. Als einer der größten Generalunternehmer
in der Baubranche sieht es der Geschäftsführer,
Herr Maximilian Etzenberger als seine Pflicht an,
die zukünftigen Bauherren objektiv, also ehrlich zu
informieren. In einer Frage- und Diskus sions runde
werden so manche Ängste der Besucher überwunden
und es hat sich allemal gelohnt einige Stunden
für sein zukünftiges Domizil zu opfern.
Die Grundstückssuche:
Nicht jeder Interessent hat bereits ein geeignetes Baugrund
stück gefunden. Die Bauberater können nicht
nur auf eine Vielzahl von eigenen Grundstücken
zugreifen, sondern durch die Kooperation mit den
verschiedenen Banken und Immobilienmaklern
auch dieses Service der Grund stücks vermittlung
anbieten.
Die Planung – alles ist möglich:
Nach dem Beratungsgespräch kann sich der
Interessent nun entscheiden, ob er mit einem
Planungsauftrag einen weiteren Schritt für sein
zukünftiges Einfamilienhaus setzen möchte. Ob vom
Typenhaus – oder von einer – gemeinsam mit dem
Kunden – erstellten Wunschhaus-Checkliste wird
auf eine 3D-Planung aufgebaut. Die Möglichkeiten
des Grundstückes und Richtlinien der Baubehörden
werden selbstverständlich berücksichtigt. Auch das
finanzielle Budget wird in der Planung berücksichtigt.
Ein reich pläne inkl. Energieausweis werden bereits ab
Euro 1.900,00 angeboten. Bis über 300 Pläne verlassen
jährlich das Kompetenzzentrum in Vorchdorf.
Wie sicher kann das Bauen
in dieser Zeit sein?
Grundsätzlich ist das Investieren in eine Immobilie
zur Zeit eine sinnvolle, sowie wertbeständige Anlage
und im mer mehr Privatpersonen wollen ihr Geld
nicht mehr auf dem Sparbuch angelegt sehen, sondern
denken an den Kauf einer Eigentumswohnung
oder eines Hauses.
Den richtigen Anbieter bzw. Partner zu finden ist
natürlich eine Vertrauenssache. Dazu gehört aber
nicht unbedingt und alleine das Lächeln eines
sympathischen Ver käufers. Es gibt sehr viele
Möglichkeiten die in Frage kommende Firma zu
durchleuchten – dazu zählen: eine großzügige
Referenz- u. Kundenliste, die Bilanz im Fir menbuch,
wie sieht die Zusammenarbeit mit den Lie fe ran ten
und Subunternehmen aus, werden die Zahlungs ziele
pünktlich eingehalten, gibt es eine Erfüllungs garantie
und wie sieht die Absicherung der Haftungs- und
Gewährleistungszeit räume aus, usw.
Eine weiteres Thema sind Anzahlungen. Oft werden
hier seitens der Anbieter bereits bestehende
Liquiditätspro bleme besichert. Wenn Anzahlungen
verlangt werden, dann müssen diese seitens des
Anbieters mittels Bankga rantie rückversichert
sein. Ist das nicht der Fall, würde im Falle eines
Konkurses die Anzahlung in die Masse fallen, oft ist
in der Folge das Bauen dann nicht mehr möglich.
Bei ETZI-HAUS gab es in der Firmengeschichte
noch nie Anzahlungen und es wurde immer in
Teilrechnungen - gemäß vereinbartem Zah lungsplan
- nach erbrachter Leistung abgerechnet.
Die Erfolgsgeschichte von Herrn Etzen berger
Herr Maximilian Etzenberger ist bereits seit 16 Jahren
im Bereich Neubau von Einfamilienhäusern tätig und
durfte mit der Eröffnung des Kompetenzzentrums
auch ein erfolgreiches Firmenjubiläum feiern. Im
Jänner 1993 hat die Erfolgsgeschichte in einem
14 m 2 großen Kinder zimmer im Wohnhaus von
der Familie Etzenberger be gonnen. Zu erst verkaufte
er in der Funktion eines Han dels vertreters
Holzriegel-Fertigteilhäuser und Keller. Im Juni
1994 erwarb Etzenberger die Baukonzession
und gründete eine Baufirma. Die Nachfrage nach
Komplett lösungen im Kellerbau war gerade bei
den Fertigteil hauskunden enorm. Bereits 1996
zählte die Firma Etzen berger zu den führenden
Kellerbau firmen, wobei 80 % der Kunden zu den
Fertigteilhaus kunden zählten. Dank der Maßgenauigkeit
der geschalten ETZI-Keller war eine
Zusammenarbeit mit den verschiedenen Fertigteilhaus
anbietern möglich. So lernte Herr Etzen berger
auch die Vorteile und Stärken der verschiedenen
Holzriegel an bie ter kennen. Nach dem Bau des
Muster hauses in Petten bach wurde mit Ende 1996
das erste Ziegelmassivhaus als Alternative zum
herkömmlichen Fertigteilhaus realisiert. Mit dem
Planblockziegelmauer werk schaffte Etzen berger
die Vorteile eines Fertigteil hauses zu legalisieren.
Schnell, trocken, gute Isolierwerte und ein
pauschaliertes Leistungsverzeichnis, das war nach
anfänglichen Schwierigkeiten kein Problem mehr.
Im Laufe der Jahre bildete sich um ETZI-HAUS
ein unschlagbares Koopera tions team mit den verschiedenen
Professionisten und Handwerkern. Ausgesuchte
Firmen in unmittelbarer Um gebung der
jeweiligen Baustelle garantieren dem Häusl bauer
auf lange Jahre Sicherheit und Geborgenheit. Herr
Etzenberger legt wert auf österr. Wertschätzung
und so werden über 90 % der Materialien und
Produkte von namhaften, österr. Herstellern eingesetzt.
Heute zählt ETZI-HAUS zu den führenden
Generalunternehmen, wenn es darum geht Ein familienhäuser,
Doppel- und Mehrfamilien häuser
belags- oder schlüsselfertig zu verwirklichen. Neben
60 Einfamilienhäusern will ETZI-HAUS zukünftig
auch ein bis zwei Dienstleistungszentren und kleinere
Wohnblöcke als Generalunternehmer in der
Größenordnung bis zu einem Auftragsvolumen von
Euro 3,0 Mil. verwirklichen.