AnerkAnnte fAchbetrIebe nAch § 19 I WhG - Dienstleistungszentrum ...

TIpps fÜr alle, dIe Bauen und renoVIeren
Wenn das Bauvorhaben nachbarliche Interessen beeinträchtigt, müssen Sie oder der Bauherr
den Lageplan und die Bauzeichnungen dem Nachbarn zur Unterschrift vorlegen. Unterschreibt
der Nachbar, gilt dies als Zustimmung. Wird eine Unterschrift verweigert, so hat die Bauherrin
oder der Bauherr dies der Bauaufsichtsbehörde unter Angabe der Gründe mitzuteilen.
Die Bauaufsichtsbehörde erteilt die Baugenehmigung wenn keine baurechtlichen oder
sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen. Sie wird unbeschadet privater
Rechte Dritter erteilt und wirkt für und gegen die Rechtsnachfolgenden der Bauherrin oder des
Bauherrn.
Die Baugenehmigung bedarf der Schriftform (Bauschein) und ist dem Bauherrn oder der
Bauherrin zuzustellen. Erst ab Erhalt der Baugenehmigung dürfen Sie mit dem Bauen beginnen.
Wenn sie nach Erhalt der Genehmigung vier Jahre lang nicht mit den Ausführungen des
Vorhabens anfangen, erlischt die Genehmigung.
Die Baugenehmigung und Bauunterlagen müssen an der Baustelle von Baubeginn an vorliegen.
Werkvertragsrecht
Nach dem Grundstückskauf und der Baugenehmigung beginnt das eigentliche Bauen.
angebot und Vertragsschluss
Beim Einholen von Angeboten ist zu beachten, dass ein Vertrag immer erst zustande kommt,
nachdem auf ein Angebot eine Annahme stattfindet. Ein Angebot ohne eine Annahme hat
keine Rechtskraft. Daher können auch beliebig viele Angebote eingeholt werden. Sie müssen
auch nicht unbedingt auf das Angebot antworten, denn ein Vertrag entsteht erst bei Ihrer Annahme
des Angebots. Verständlich dürfte aber sein, dass Ihre potentiellen Vertragspartner auf
eine Antwort warten, wenn Sie Ihnen ein Angebot erstellt haben. Deshalb setzen Sie sich auch
bei einer Ablehnung des Angebots mit dem Handwerker in Verbindung.
einheitspreis oder pauschalpreis
Bei einem Angebot ist darauf zu achten, ob es sich bei dem angebotenen Preis um einen Einheitspreis
oder einen Pauschalpreis handelt.
Bei einem Pauschalpreis wird schon beim Angebot festgelegt, wie viel Sie für das gesamte
Werk bezahlen müssen. Abweichungen von einem Pauschalpreisangebot müssen besprochen
und möglichst schriftlich dokumentiert werden, damit der Beweis einfacher erbracht werden
kann.
Bei einem Einheitspreis werden immer nur die Kosten für jede Einheit im Angebot festgeschrieben.
Im Einheitsangebot wird Ihnen dargelegt, was eine Stunde Arbeit oder eine Einheit des
Materials kostet. Bei einem Angebot mit einem Einheitspreis wissen Sie daher bei Baubeginn
noch nicht genau, was Sie am Ende wirklich bezahlen müssen.
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