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WOHNUNGSMARKT GRENZENLOSES EUROPA
Europa-Kolumne
Selbstbestimmtes Leben:
gemeinsam und doch jeder für sich
Die meisten Menschen wollen im Alter in den eigenen vier Wänden bleiben. Manche suchen aber auch nach Alternativen,
wollen mit anderen zusammen leben. Nicht nur in Deutschland, sondern auch in der Schweiz. Dort engagiert sich die
Genossenschaft „Zukunftswohnen“ für Haus- und Wohngemeinschaften. In der Siedlung Breitipark im Großraum Zürich ist es
ihr gelungen, die Bewohner zum Mitmachen anzuregen.
„Zukunftswohnen“ geht davon
aus, dass die heutigen Wohnformen
oft nicht den Bedürfnissen
älterer Menschen
entsprechen. Vielen Alleinlebenden
und Paaren mangelt es
mitunter an Kontaktmöglichkeiten
oder Hilfe im Alltag in
unmittelbarer Nähe. Deshalb
entwickelt die 2002 gegründete
Genossenschaft Angebote
für Singles und Paare,
die in einer Haus- oder Wohngemeinschaft
leben möchten.
Ursprünglich wollte sie vor
allem Initiativgruppen helfen,
geeignete Häuser zu kaufen
und zu bauen. Mittlerweile
stehen das Coaching und die
Projektentwicklung in Zusammenarbeit
mit Gemeinden, Investoren und
anderen Gruppen im Vordergrund. Die
Wohnprojekte befinden sich alle in der
deutschsprachigen Schweiz.
Eines davon ist die Siedlung Breitipark in
Basserdorf, nördlich des Züricher Flughafens.
Dort hat die Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Zürich (WSGZ) sechs Häuser mit
insgesamt 56 altersgerechten Wohnungen
und Gemeinschaftseinrichtungen gebaut.
Zum Konzept der Anlage gehört, dass die
Bewohner die Gemeinschaftseinrichtungen
nicht nur nutzen, sondern auch selbst verwalten.
Die Menschen dafür zusammenzubringen
ist die Aufgabe von Simone Gatti.
Die Organisationsentwicklerin und Gerontologin
ist gleichzeitig die Präsidentin von
„Zukunftswohnen“.
Attraktive Wohnungen
Zwischen April und Juni 2011 sind die
neuen Bewohner in Breitipark eingezogen.
Als besonders beliebt erwiesen sich die
Zweieinhalbzimmerwohnungen, die fast
ein Drittel der angebotenen Wohnungen
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Sechs Häuser mit insgesamt 56 altersgerechten Wohnungen und Gemeinschaftseinrichtungen
entstanden in der Siedlung Breitipark in Basserdorf
bei Zürich. Foto: Urs Zwyssig
ausmachten. Eine 58 Quadratmeter große
Zweieinhalbzimmerwohnung kostet in Breitipark
umgerechnet etwa 874 Euro Miete,
das sind rund 15 Euro pro Quadratmeter.
Die Nebenkosten liegen umgerechnet bei
etwa 105 Euro. Sie enthalten auch einen
Betrag von etwa 27 Euro für den Betrieb
der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die
Wohnungen sind gehoben ausgestattet: In
der ganzen Wohnung liegt Akazienparkett.
Alle Zimmer haben Multimediaanschlüsse
und elektrische Lamellen- und Sonnenstores,
die Küchen Dampfgarer und Mikrowelle.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen
gehören ein Café, eine Bibliothek, ein Fitnessraum,
ein Pflegebad und ein Gästezimmer.
Die Einnahmen aus der Vermietung
des Gästezimmers erhält die Wohn- und
Siedlungsgemeinschaft Zürich. Was im Café
erwirtschaftet wird, fließt in das Budget der
Hausgemeinschaft.
Alle Gemeinschaftseinrichtungen befinden
sich im selben Gebäude. Dort hat sich auch
die Spitex eingemietet, ein ambulanter
Pflegedienst, der in der Schweiz fast ausschließlich
von privatrechtlich-gemeinnüt-
zigen Vereinen oder Stiftungen
getragen wird. Neben der
Spitex können die Bewohner
auch auf Dienstleistungen des
benachbarten Pflegeheims
zurückgreifen. Trotz dieser
Angebote versteht sich Breitipark
nicht als Alters-, sondern
als Mehrgenerationensiedlung.
Zwar wohnen in den meisten
Wohnungen ältere Menschen,
es sind jedoch auch einige
Familien in die Siedlung
gezogen.
Gemeinschaftseinrichtungen
selbst gestalten
Auf vielen Infoabenden hat
Simone Gatti die Interessenten
über die Projektidee informiert: Café, Bibliothek,
Gästezimmer, Fitnessraum und
Pflegebad selbst zu verwalten und bei
Anschaffungen, zum Beispiel der Auswahl
der Fitnessgeräte, mitzubestimmen. Sie
warb Freiwillige und bildete Teams. Inzwischen
ist das Café eröffnet und bietet hin
und wieder sogar einen Mittagstisch an.
Auch für die anderen Aufgaben haben sich
Freiwillige gefunden. Demnächst wählen
die Bewohner aus ihren Reihen die Mitglieder
der Hauskommission. Sie wird in
den nächsten zwei Jahren das gemeinschaftliche
Leben organisieren. Simone
Gatti bleibt vor Ort, ist jede Woche für zwei
Stunden Ansprechpartner im Café. Im Laufe
der Zeit wird sie nur noch alle drei Monate
an einer Haussitzung teilnehmen. „Ziel ist
es“, so Gatti, „immer dann zur Verfügung zu
stehen, wenn ein Veränderungsschritt notwendig
ist.“ Durch ihre externe Begleitung
will sie nicht nur verhindern, dass das Engagement
der Bewohner nachlässt, sondern
ihnen auch die notwendige Anerkennung
dafür verschaffen.
Gabriele Kunz, Hamburg
Die Wohnungswirtschaft 2/2012