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aufgrund der dann erforderlichen Isolierung
unwirtschaftlich. Das Eisspeichersystem
funktioniert anders: Es lagert Wasser in
einem unterirdischen Speicher bei einer
Temperatur zwischen null und zehn Grad
Celsius. Der Entzug der Wärme im Winter
führt dazu, dass das Wasser im so genannten
Latentwärmespeicher kontrolliert gefriert.
So nutzt das Eisspeichersystem sowohl die
Energie, die aus solaren Gewinnen, aus der
warmen Abluft und aus dem umgebenden
Erdreich gewonnen und eingespeichert
wurde, als auch die beim Gefrieren entstehende
Latentwärme. Zusätzlich besteht im
Sommer die Möglichkeit, das Wasser zur
Kühlung der Wohnungen zu verwenden.
Durch diese Art der Wärmeversorgung kann
Vivawest die Wohnungen mit so genannten
Teil-Inklusivmieten anbieten, das heißt:
Nachzahlungen aufgrund steigender Energiepreise
für Gas oder Öl gehören der
Vergangenheit an. Lüftungsanlagen mit
Wärmerückgewinnung ergänzen die energiesparende
Technik.
Service-Wohnen mit Rheinblick
für Jung und Alt
Das neue Quartier soll Anfang 2013 fertig
gestellt sein. Die barrierefreie Wohnanlage
soll aus vier Gebäudekomplexen und einer
separaten Tiefgarage bestehen. Durch die
unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Porz
lassen sich Synergien entwickeln, die wichtige
Bedürfnisse von älteren Menschen
abdecken wie zum Beispiel barrierefreies
Wohnumfeld, 24-Stunden-Notruf, medizinische
Versorgung und die Option auf Pflegeleistungen.
Neben der Zielgruppe Senioren
richtet sich das architektonische Konzept
Wer ist Vivawest? Aus Evonik Wohnen und THS Wohnen wurde Vivawest.
Die neue Wohnungsgesellschaft Vivawest ging
zum 1. Januar 2012 an den Start. „Damit ist
ein weiterer wichtiger Meilenstein im Zuge
der geplanten Zusammenführung der Immobilienaktiväten
von Evonik mit der THS zum drittgrößten Wohnungsunternehmen in
Deutschland erreicht“, so Klaus Engel, Vorsitzender des Vorstandes von Evonik Industries
AG, anlässlich der Namenstaufe am 2. Dezember 2011 in Duisburg. Unter dem
Dach von Vivawest schließen sich zwei Gesellschaften mit langer Tradition an Rhein
und Ruhr zum drittgrößten Wohnungsunternehmen in Deutschland zusammen: Evonik
Wohnen bewirtschaftete etwa 60.000 eigene Wohneinheiten. Die THS, an der Evonik
Industries und die IG BCE jeweils zu 50 Prozent beteiligt sind, betreute etwa 70.000
eigene Wohneinheiten. Vivawest gibt damit rund 300.000 Menschen vor allem in
Nordrhein-Westfalen ein Zuhause. „Für die IG BCE gab es von Anfang an nur eine
Richtschnur: Auch das neue Unternehmen steht zu seiner sozialen Verantwortung und
ist ein zuverlässiger Partner für die Mieter“, so Michael Vassiliadis, Vorsitzender der
IG BCE. Neben den bisherigen Gesellschaftern Evonik Industries und IG BCE werden
die Evonik Pensions treuhand e. V. und die RAG-Stiftung als neue Anteilseigner hinzukommen.
Auf Basis dieser Eigentümerverhältnisse will Vivawest eine langfristig ausgerichtete
Geschäftspolitik umsetzen, die ökonomisch effizient ist, aber gleichzeitig auch
ihre Verantwortung für die Kunden, die Mitarbeiter und die Region wahrnimmt.
Wohnen, wo das Herz schlägt
Das ist der Anspruch von Vivawest. „Mit dem Start von Vivawest und einem Service
aus einer Hand wollen wir die Kundennähe und Erreichbarkeit noch weiter verbessern“,
so Robert Schmidt, Vorsitzender der Geschäftsführung. Zusammen mit den
Dienstleistungsfirmen stehen 1.800 Mitarbeiter den Kunden mit Rat und Tat zur Seite.
In der zentralen Kundenberatung am Firmensitz in Gelsenkirchen, den Kundencentern
in 14 Städten sowie den Außenstellen und Servicebüros in den Quartieren finden
Mieter Ansprechpartner für ihre Fragen und Belange.
auch an Familien, Singles oder Paare. Die
Pläne von Vivawest und dem Architekturbüro
Wittkowski & Partner sehen einen
breiten Mix an Wohnungsgrößen von Einraumwohnungen
mit 46 Quadratmetern bis
hin zu großzügigen Dreiraumwohnungen
mit 75 bis 90 oder 116 Quadratmetern vor.
Die Grundrisse sind offen gestaltet und die
Räume hochwertig ausgestattet. Auch die
unmittelbare Anbindung an einen Park und
die Nähe zum Rhein tragen zur gehobenen
Wohn- und Lebensqualität bei. „Wir freuen
uns, am Standort Köln-Porz attraktiven,
barrierefreien und ressourcenschonenden
Wohnraum zu schaffen, der den Bewohnern
möglichst lange ein selbstständiges Leben
in den eigenen vier Wänden ermöglicht,
gleichzeitig mit moderner Heiztechnik die
Umwelt schont“, sagt Robert Schmidt.
Inge Kemper
Vivawest
Die Wohnungswirtschaft 2/2012 51