experten für gute Nachbarschaft - Haufe.de
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Rückstellung <strong>für</strong><br />
Gewährleistungsverpflichtungen<br />
Das Wohnungsunternehmen kalkulierte<br />
zum 31. Dezember 2010 mit <strong>de</strong>r Inanspruchnahme<br />
einer Gewährleistungsverpflichtung<br />
in Höhe von insgesamt 360.000<br />
Euro gleichmäßig verteilt <strong>für</strong> die Jahre 2011<br />
bis 2014 (siehe Tabelle 1).<br />
Die Jahresscheiben waren zum 31. Dezember<br />
2010 zunächst <strong>de</strong>n prognostizierten Kostensteigerungen<br />
zu unterwerfen, um so<br />
<strong>de</strong>n Erfüllungsbetrag zu ermitteln. Durch<br />
Abzinsung mit <strong>de</strong>n laufzeitadäquaten<br />
Zinssätzen im Dezember 2010 wur<strong>de</strong> <strong>de</strong>r<br />
Bilanzansatz zum 31. Dezember 2010 ermittelt.<br />
Im Geschäftsjahr 2011 wur<strong>de</strong>n aus <strong>de</strong>r<br />
Rückstellung tatsächlich 91.350 Euro beansprucht.<br />
Die buchhalterische Erfassung <strong>de</strong>r<br />
Beanspruchung erfolgte bereits unterjährig.<br />
Die prognostizierten Kostensteigerungen<br />
<strong>de</strong>s Jahres 2010 wer<strong>de</strong>n weiterhin als sachgerecht<br />
erachtet (siehe Tabelle 2).<br />
Zum 31. Dezember 2011 sind zunächst die<br />
weiterbestehen<strong>de</strong>n Jahresscheiben entsprechend<br />
ihrer aktuellen Restlaufzeiten<br />
aufzuzinsen. Gegenüber <strong>de</strong>m 31. Dezember<br />
2010 ergeben sich hierbei Aufzinsungsbeträge<br />
von 13.645 Euro. Im Anschluss daran<br />
sind die Jahresscheiben mit <strong>de</strong>n laufzeitadäquaten<br />
Zinssätzen auf <strong>de</strong>n 31. Dezember<br />
2011 abzuzinsen. Der sich ergeben<strong>de</strong><br />
Bilanzansatz von 264.531 Euro ist höher als<br />
die Summe <strong>de</strong>r Barwerte nach Aufzinsung<br />
von 263.997 Euro. Der Saldo von 534 Euro<br />
stellt <strong>de</strong>n Effekt aus <strong>de</strong>n geän<strong>de</strong>rten Zinssätzen<br />
sowie aus <strong>de</strong>n angepassten Restlaufzeiten<br />
dar und ist zusammen mit <strong>de</strong>m<br />
Tab. 1: Betrachtung zum 31.12.2010 2011 2012 2013 2014<br />
geplante Beanspruchung absolut<br />
geplante Beanspruchung<br />
90.000 € 90.000 € 90.000 € 90.000 €<br />
mit Kostensteigerungen<br />
Erfüllungsbetrag<br />
1,50% 91.350 € 92.720 € 94.111 € 95.523 €<br />
zum 31.12.2010 gesamt 373.704 €<br />
Zinssätze Dezember 2010<br />
Abgezinste Jahresscheiben<br />
3,75 % 3,90 % 4,07 % 4,22 %<br />
auf <strong>de</strong>n 31.12.2010 91.350 € 85.890 € 83.496 € 80.966 €<br />
Bilanzansatz zum 31.12.2010<br />
Buchung zum 31.12.2010:<br />
341.702 €<br />
per Sonstiger betrieblicher Aufwand 373.704 € an Sonstige Rückstellungen 373.704 €<br />
per Sonstige Rückstellungen 32.002 € an Zinsertrag 32.002 €<br />
Tab. 2: Betrachtung zum 31.12.2011 2012 2013 2014<br />
geplante Beanspruchung mit Kostensteigerungen 1,50 % 92.720 € 94.111 € 95.523 €<br />
Erfüllungsbetrag zum 31.12.2011 gesamt 282.354 €<br />
Aufzinsung in 2011 6.830 € 3.398 € 3.417 €<br />
Summe Aufzinsung 2011 13.645 €<br />
aktueller Stand Barwerte nach Aufzinsung 92.720 € 86.894 € 84.383 €<br />
Summe Barwerte nach Aufzinsung 263.997 €<br />
Zinssätze November 2011 3,81 % 3,94 % 4,09 %<br />
Abgezinste Jahresscheiben zum 31.12.2011 92.720 € 87.111 € 84.699 €<br />
Bilanzansatz zum 31.12.2011 264.531 €<br />
Zinsän<strong>de</strong>rungseffekt 2011 gegenüber 2010 0 € 217 € 317 €<br />
Summe Zinsän<strong>de</strong>rungseffekt<br />
Buchung zum 31.12.2011:<br />
534 €<br />
per Zinsaufwand 14.179 € an Sonstige Rückstellungen 14.179 €<br />
Tab. 3: Betrachtung zum 31.12.2010 2010 2011 2012 2013<br />
Erfüllungsbetrag am Laufzeiten<strong>de</strong> 360.000 €<br />
geplante jährliche Zuführung absolut 90.000 € 90.000 € 90.000 € 90.000 €<br />
Zinssatz Dezember 2010 <strong>für</strong> Restlaufzeit 3 Jahre 4,07 %<br />
Bilanzansatz zum 31.12.2010<br />
Buchung zum 31.12.2010:<br />
79.848 €<br />
per Sonstiger betrieblicher Aufwand 90.000 € an Sonstige Rückstellungen 90.000 €<br />
per Sonstige Rückstellungen 10.152 € an Zinsertrag 10.152 €<br />
Aufzinsungsbetrag über „Zinsaufwand“ zu<br />
buchen.<br />
Rückstellungen mit<br />
ratierlicher Ansammlung<br />
Das Wohnungsunternehmen hat eine<br />
Instandhaltungsverpflichtung gegenüber<br />
einem frem<strong>de</strong>n Dritten mit <strong>de</strong>ren Inanspruchnahme<br />
in 2013 in Höhe von 360.000<br />
Euro (inklusive eingerechneter Preis- und<br />
Kostensteigerungen) zu rechnen ist. Es ist<br />
vom Unternehmen vorgesehen, die Zuführung<br />
bis zum Erfüllungszeitpunkt ratierlich<br />
in gleichen Raten vorzunehmen. Die erste<br />
Rate wur<strong>de</strong> im Geschäftsjahr 2010 zum 31.<br />
Dezember 2010 bereits zugeführt (siehe<br />
Tabelle 3).<br />
Zum 31. Dezember 2011 erfolgt nun die<br />
Zuführung <strong>de</strong>r zweiten Rate, welche entsprechend<br />
ihrer aktuellen Restlaufzeiten<br />
abzuzinsen ist. Gleichzeitig hat eine Anpassung<br />
<strong>de</strong>r ersten Rate <strong>de</strong>s Jahres 2010 an<br />
die aktuellen Zinssätze und die Restlaufzeit<br />
zu erfolgen (siehe Tabelle 4).<br />
Gegenüber <strong>de</strong>m 31. Dezember 2010<br />
ergeben sich aus <strong>de</strong>r ersten Rate <strong>de</strong>s Jahres<br />
2010 ein Aufzinsungsbetrag sowie ein Zinsän<strong>de</strong>rungseffekt<br />
von insgesamt 3.458 Euro.<br />
Demgegenüber resultiert aus <strong>de</strong>r Abzinsung<br />
auf <strong>de</strong>n 31. Dezember 2011 ein Zinsertrag<br />
in Höhe von 6.694 Euro.<br />
Rückstellung zur Aufbewahrung<br />
von Geschäftsunterlagen<br />
Entgegen <strong>de</strong>n han<strong>de</strong>ls- und steuerrechtlichen<br />
Vorschriften, welche Aufbewahrungsfristen<br />
von sechs beziehungsweise zehn<br />
Jahren vorsehen, ist das nachfolgen<strong>de</strong><br />
Beispiel aus Grün<strong>de</strong>n <strong>de</strong>r Darstellbarkeit<br />
exemplarisch auf eine Aufbewahrungsfrist<br />
von vier Jahren verkürzt. Das Wohnungsunternehmen<br />
hat aufgrund <strong>de</strong>r internen<br />
Kosten (Raummiete, Personalkosten,<br />
kalkulatorische AfA et cetera) zum 31.<br />
Dezember 2010 einen jährlichen Aufwand<br />
<strong>für</strong> die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen<br />
in Höhe von 3.000 Euro ermittelt<br />
und prognostiziert jährliche Kostensteigerungen<br />
von 1,5 Prozent. Unter Berücksichtigung<br />
<strong>de</strong>r Restaufbewahrungsfristen<br />
<strong>für</strong> die Geschäftsunterlagen aus <strong>de</strong>n vergangenen<br />
Geschäftsjahren ergibt sich zum<br />
31. Dezember 2010 ein Erfüllungsbetrag<br />
von 7.728 Euro und daraus abgeleitet ein<br />
Barwert (Bilanzansatz) von 7.259 Euro<br />
(siehe Tabelle 5).<br />
Die Wohnungswirtschaft 2/2012 33