experten für gute Nachbarschaft - Haufe.de

DREI FRAGEN AN …
Quelle:
Wohnungsbaugenossenschaft
Radeberg und Umgebung eG
Susann
Sembdner
wuchs in Riesa
auf. Die gelernte
Baufacharbeiterin,Verfahrenstechnikerin
und Bankerin
ist seit 1995 in
der Wohnungswirtschaft
tätig
– seit 2001 als
Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft
Radeberg und Umgebung
eG. Sembdner ist Mitglied im GdW-
Verbandsrat und Vorsitzende des
Verbandsrats des Verband Sächs ischer
Wohnungsgenossenschaften e. V.
(VSWG).
Gar nicht einverstanden bin ich …
… mit der derzeit nicht vorhandenen Verlässlichkeit
politischer Entscheidungen.
Und das besonders vor dem Hintergrund
immenser Investitionsforderungen durch
die Politik an uns und den Erfordernissen
einer stark alternden Gesellschaft! In
unserer Region setzen wir uns mit sinkenden
Bevölkerungszahlen auseinander,
zunehmendem Rückbau und den noch
bestehenden Altschulden. Da benötigen
wir verlässliche Finanzierungshorizonte
und keinen endlosen Hickhack um Kürzungen
wie im vergangenen Jahr.
Ich bin sehr damit einverstanden …
… dass wir aktuell in eine öffentliche Wertediskussion
eingetreten sind. Und ich
fordere, dass wir diese verstärkt führen
und dass daraus eine allumfassende Diskussion
in Deutschland wird. Wir brauchen
eine Unternehmenspolitik, bei der
der Mensch im Mittelpunkt steht, und wir
brauchen integre Führungspersönlichkeiten.
Eines Tages, in nicht so ferner
Zukunft …
… sehe ich, dass die Wohnungswirtschaft
trotz geringer werdender Förderung den
Stadtumbau weiter voranbringt. Wir
haben fähiges Personal und können
einen Teil der notwendigen finanziellen
Mittel selbst aufbringen. Als Folge werden
die Schritte zwangsläufig kleiner werden.
Doch ich bin und bleibe Optimistin – wir
werden auch zukünftig handeln, in Ost
wie West.
Die Antworten notierte Bärbel Wegner, Hamburg
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Quelle: SBV Paderborn
Zum Titel:
Elf Millionen Euro investierte der Spar- und Bauverein Paderborn
in das Mehr-Generationen-Projekt Tegel Bogen.
Dort wird der alte Gedanken des genossenschaftlichen
(Zusammen-)Wohnens neu belebt und bewiesen, dass
sich die Wohnungsmarktakteure durchsetzen, die nicht
auf kurzfristige Maximalrendite schielen, sondern langfristige
Werte aufbauen – und das sind nicht nur wirtschaftliche,
sondern auch soziale Werte. Seite 48
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INHALT
EDITORIAL
1 Was war, was bleibt, was kommt
4 MELDUNGEN TEIL I
THEMA DES MONATS – SICHERHEIT
6 Bedeutung von Sicherheit
Minimierung von Risikopotenzialen
8 Konzepte für mehr Sicherheit
Wenn der Nachbar aufpasst – gute Nachbarschaft schafft
Sicherheit im Quartier
10 Praxisgerechtes Management von Verkehrssicherungspflichten
Risikobasierte Konzepte statt juristischer Maximallösungen
12 WSG Düsseldorf
Zutrittsorganisation am Beispiel des Kirschblüten-Carrés
in Hürth
14 Neues Q-Kennzeichen
Qualität bei Rauchwarnmeldern sorgt für Klarheit
WOHNUNGSPOLITIK
16 BBU-Studie – sozialselektive Entwicklungen in Berlin
Anforderung an die Wohnungs- und Stadtentwicklungspolitik
18 Wohnungspolitik vor neuen Aufgaben
Zukunft der sozialen Wohnraumförderung
STÄDTEBAU
20 Zuwanderer im ländlichen Raum
Integration als Teil einer kommunalen Entwicklungsstrategie
22 Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt
Was tun bei Leerstand im ländlichen Raum?
WOHNUNGSMARKT
24 Finanzierung in schwierigen Zeiten
Wie baut man günstige Neubauwohnungen?
26 Europa-Kolumne
Selbstbestimmtes Leben: gemeinsam und doch jeder für sich
28 MELDUNGEN TEIL II
MANAGEMENT
32 Bilanz- und Steuerwissen
Handelsrechtliches Abzinsungsgebot
bei langfristigen sonstigen Rückstellungen
36 Bausparen
Altes Instrument mit neuem Charme
38 Fallstricke und Präventivmaßnahmen
An Compliance führt kein Weg mehr vorbei
Wohnungsmarkt
Dass in den Ballungsräumen mehr
Wohnungen gebaut werden müssen,
ist mittlerweile unbestritten. Wie
aber baut man günstige Neubauwohnungen?
Wie lässt es sich erreichen,
dass die Neubaumieten für breite
Bevölkerungsschichten erschwinglich
sind? Mit dieser Frage befasste sich
die zweite Veranstaltung einer vom
BBU organisierten Tagungsreihe.
Zur Sprache kamen unter anderem
Finan zierungsbedingungen, Standortfragen,
Nachverdichtungspotenziale,
Grundstückspreise, Neubaukosten,
Einsparpotenziale und die Zuschuss-
Neubauförderung. Seite 24
Die Wohnungswirtschaft 2/2012