1886 - Berliner Baugenossenschaft eG

890 Die
10 1886 bis 1918
Von Adlershof bis Borsigwalde
Das Erwerbshausmodell der Berliner Baugenossenschaft e.G.
macht Schule
In Adlershof – unweit der Görlitzer Bahn, mit der man den Stadtbahnhof Friedrichstraße in 45 Minuten
erreicht, – erstellt die gerade wenige Monate alte Berliner Baugenossenschaft ab 1886 ihre ersten Erwerbshäuser.
In der Umgebung haben sich bereits über 20 Fabriken angesiedelt, deren Arbeiter ein
Heim in Nähe ihrer Betriebe suchen. Gibt es mehrere Interessenten für ein Genossenschaftshaus, so
entscheidet das Los, welches Mitglied nach Abzahlung des Kaufpreises zum glücklichen Eigentümer
werden kann. Zur Förderung des sozialen und gemeinschaftlichen Lebens wird in der kleinen Kolonie
ein Wirtshaus in der Helbigstraße 31 errichtet – genannt nach dem Mitbegründer der bbg Louis Helbig.
Bis 1899 entstehen insgesamt 55 Einheiten in Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäusern. Der genossenschaftliche
Siedlungsbau trägt zur Bedeutung des aufstrebenden Vororts Adlershof mit bei. In dieser Zeit
wächst die Einwohnerzahl von 743 im Jahr 1885 auf 3.300 im Jahr 1890 rapide an.
ersten Hausbesitzer
in Adlershof
Die bbg verfolgt das Ziel, für Arbeiter, Handwerker
und gering verdienende Beamte preisgünstige
Häuser zum Selbstkostenpreis zu erstellen.
Zu den vielen, aber bescheidenen Eigenleistungen
der Mitglieder kommen zum Teil großzügige
Summen fördernder Unterstützer, darunter der
Bankier, Wohnreformer und Mitgründer der bbg
Valentin Weisbach. Auch Kronprinz Friedrich, der
spätere Kaiser Friedrich III., betätigt sich bis zu
seinem frühen Tod 1888 als Förderer, fungiert
aber inkognito „als uneigennütziger, hülfreicher
Menschenfreund“, der nicht genannt werden
möchte. Nach dem Bau der ersten zwei Häuser
wird 1888 die Einweihung weiterer Hausgruppen
gefeiert und in der Presse kommentiert.
„Am 16. d. M. fand in Adlershof bei Berlin
die feierliche Übergabe von 6 Wohnhäusern
seitens der ‚Berliner Baugenossenschaft e.G.’ an
6 Mitglieder statt. Die Genossenschaft, welche
1886 gegründet ist, hat in den Jahren 1886 und
1887 je ein Haus fertiggestellt; in diesem Jahre
ist es ihr gelungen, in Folge der Darleihung einer
größeren Summe zu billigem Zinsfuß 6 Häuser
fertig zu stellen. Jedes Haus besteht aus zwei
Stockwerken, in jedem Stockwerk ist eine
Wohnung, enthaltend 2 Zimmer, Küche und
Kammer, gelegen; zu jedem Hause gehören ein
Keller, ein sehr großer Boden, in einem Seitengebäude:
Waschküche, kleines Stallgebäude und
Abtritt und ferner 40 Quadratmeter Land mit
Brunnen und Umzäunung. Zwei der Häuser
haben Dachstuben. Der Preis stellt sich auf
6000-7000 M, von welcher Summe der Erwerber
jährlich 5 Prozent Zinsen zahlen muß,
wovon jedoch 2 Prozent zur Amortisation
gutgeschrieben werden. Nach in Folge der
Amortisations- oder sonstiger Zahlungen
erfolgten Deckung von 1/3 des Kaufpreises wird
das Grundstück dem Erwerber aufgelassen und
im Grundbuch auf dessen Namen eingetragen.“