Sylter Spiegel 31.05.2017

Aktuelle Kauf- und Mietangebote www.riel-sylt.de
Seite 44 · Nr. 22 SYLTER SPIEGEL · 31. Mai 2017
RT-IMMOBILIEN-ANGEBOTE
Provisionsfrei direkt vom Bauherren!
Wenningstedt - Neubau von
zwei DHH unter Reet
- Mittelweg 10 -
Wiking Immobilien GmbH
Steinmannstraße 7-9
25980 Sylt/Westerland
Tel. 0 46 51 8 30 01
www.wiking-sylt-immobilien.de
Westerland
2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Spitzenlage
SÜD-WEST-ANSICHT
Verkauft
traumhafter Meerblick im 5. OG
Wohnfläche ca. 45,52 m²
Wohnzimmer mit Westbalkon und offener Küche
großzügige Diele, Schlafzimmer, Wannenbad/WC
mit Fenster
großer Abstellraum im Keller, zusätzl. Nutfläche ca. 12 m²
sehr gute Vermietbarkeit an Feriengäste
Verbrauchsausweis, 93,8 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1965, WW nicht enthalten,
Effizienzklasse C.
Kaufpreis € 475.000,-
Immobilien
Auf dem südwestlich ausgerichteten, ca. 1.100 m² großen Grundstück werden 2 Doppelhaushälften unter Reet mit Einzelhauscharakter
erstellt. Das Haus 1 hat eine Nutzfläche von ca. 205 m², das Haus 2 von ca. 200 m². Im Erdgeschoss ist eine großzügige und hochwertige
Einbauküche in offener Bauweise, die sich mit dem groß zügigen Essbereich verbindet. Im hellen Wohnbereich befindet sich ein Schornsteinanschluss.
Zusätzlich sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer Garderobe. Das Haus
1 hat eine vom Wohnzimmer begehbare Südwestterrasse sowie eine vom Essbereich erreichbare Westterrasse. Das Haus 2 hat eine
südwestliche Terrasse. Im Obergeschoss hat das Haus 1 ein Master-Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer
und ein Duschbad/WC. Haus 2 hat im Obergeschoss ebenfalls ein Master-Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Dusche und Badewanne,
ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Im Untergeschoss sind
zwei weitere Räume, einer mit einem Bad en suite, ein vorbereiteter Wellnesbereich sowie der Hausanschlussraum. Das Erd-, Ober- und
Untergeschoss haben Fußbodenheizung. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche erhalten eine hochwertige XL-Landhausdiele. Alle
Räume im Obergeschoss, mit Ausnahme vom Bad, erhalten ebenfalls einen Holzdielenfußboden im XL-Format. Pkw-Stellplatz. Sonderwünsche
können je nach Bautenstand berücksichtigt werden. Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) Haus 1:
Energiebedarf 26,7 kWh/(m 2 a), 2 Energieträger Strom-Mix, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A+; Haus 2: Energiebedarf 26,4 kWh/(m 2 a),
Energieträger Strom-Mix, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A+
Immobilien GmbH
Kaufpreis auf Anfrage
Kjeirstraße 23
25980 Sylt/Westerland
Tel. (04651) 24344
www.rt-immobilien-sylt.de
Exklusive Neubau-
Doppelhaushälfte in Kampen
Am Ortseingang gelegen, befindet sich diese großzügige,
luxuriöse DHH. Wunderschöner Blick zum Kampener Leuchtturm,
Gesamtfläche ca. 250 m 2 , Grundstücksgröße 1.049 m 2 .
Höchste und ästhetische Ausstattung mit edlen Materialien
und neuester Technik, Kamin, Sauna usw. Pkw-Stellplätze.
Kaufpreis € 3.490.000,-
EnEV: Energieausweis liegt vor
Marion Brombach Immobilien
Bomhoffstraße 5 • 25980 Sylt/Westerland
Telefon 04651 2991496 • Mobil 0171 8390628
Westerland
Westerland
Westerland
Westerland
Große 1-Zimmer-Wohnung
mit Ostbalkon
- Gesamtfläche ca. 38 m 2
- 1. OG mit Ostbalkon
- Wohn-/Schlafzimmer, separate
Küche, Duschbad/WC, Flur
- Waschküche, Fahrradkeller,
Aufzug
- eingef. Apartmentvermietung
- guter Zustand
EnEV: Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m 2 a),
Blockkraftheizwerk, Fernwärme,
WW enthalten, BJ 1997
€ 265.000,-
3- Zimmer-Wohnung mit großer
Südterrasse, 2. OG/DG
- Gesamtfläche ca. 71,16 m 2
- große Süd-Dachterrasse
- Kellerabstellraum, Waschküche,
Fahrradkeller
- Erwerb von Pkw-Stellplatz möglich
- großzügige Raumaufteilungen
- modernes Bad und Küche
- eingef. Feriengastvermietung
- Gebäudebaujahr 2004
EnEV: Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m 2 a),
Zentralheizung, Gas, BJ 2014, WW enthalten
€ 410.000,-
Westerland
Neubauobjekt mit 3 Wohneinheiten in strandnaher Lage
- hochwertige 2- und 3-Zimmer-Ferienwohnungen
- ca. 57,06 bis 72,7 m 2 Südterrasse oder Südbalkon
- und Haushälfte mit 1.Wohnsitzverpflichtung
- ca. 103,19 m 2 mit großem Gartengrundstück + Garage
- MwSt.-Ausweis bei Ferienwohnungen möglich
EnEV: in Vorbereitung/in Erstellung
€ 645.000,- bis € 885.000,-
Große Haushälfte
in Strand- und Citylage
- ca. 209 m 2 Gesamtfläche
- ca. 292 m 2 Grundstück
(Erbpacht)
- Wohnzimmer, Esszimmer,
große Küche, 3-4 Schlafzimmer
- Wannenbad/WC, Gäste-WC,
zusätzliche Dusche
- großer Keller mit 3,5 Räumen
- 1. Wohnsitzverpflichtung
- schöner Südgarten
EnEV: Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m 2 a),
WW enthalten, Gasheizung, BJ 2005
€ 615.000,-
Helle 2-Zi.-Whg. in strandnaher
Lage unweit des Zentrums
- Gesamtfläche ca. 57 m 2
- EG/UG mit sonnigem
Westbalkon
- EG: Wohnzimmer mit separater
Küche mit Fenster, Flur
- UG: großes Zimmer mit breiter
Fensterfront, Duschbad/WC
- Garage
- eingeführte
Feriengastvermietung
EnEV: Verbrauchsausweis, 141,25 kWh/(m 2 a),
Zentralheizung, Heizöl, BJ 1996, WW enthalten
€ 349.000,-
Reinhold Riel Immobilien GmbH Andreas-Dirks-Straße 6 25980 Sylt/OT Westerland Tel. 04651 889840 Fax 04651 889848 eMail info@riel-sylt.de www.riel-sylt.de