Sylter Spiegel 31.05.2017

Seite 8 · Nr. 22 SYLTER SPIEGEL · 31. Mai 2017
IMMOBILIEN-ANGEBOTE
Westerland
Zwei 3-Zimmer-
Hausteil
TINNUM
- Wenningstedter Weg 19 a - Wohnungen
in ruhiger Lage
Nur noch 2 Wohnungen!
Kaufpreise auf Anfrage
Tinnum
- Kiarwai 4 a -
Kaufpreis € 199.500,-
Wenningstedt
Reserviert
Kaufpreis auf Anfrage
Auf einem ca. 994 m² großen
Grundstück ist ein Wohnhaus
mit einer Gewerbe fläche, einer
5-Zimmer-Wohnung sowie zwei
3-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Die beiden, noch zu verkaufenden
Ferienwohnungen, 54 und 55 m 2 ,
befinden sich im Obergeschoss
und Dachgeschoss. Wohn-/Essbereich
mit hochwertiger Einbauküche,
der Balkon ist nach Osten
ausgerichtet. Die Wohnungen sind
mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es steht je ein Pkw-Stellplatz zur
Verfügung. Der Energieausweis ist
beantragt.
1-Zimmer-
EG-Wohnung
Wohnung mit Westterrasse und angrenzendem,
pflegeleichtem Grundstück. Die
Wohnung ist mit einer Einbauküche mit
Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.
Durch hochwertige Tischlereinbauten
ist der separate Schlafplatz mit einem
Einbauschrank abgetrennt. Die Wohnung
wird mit einer modernen Fußbodenheizung
erwärmt. Bad mit bodentiefer Dusche und
WC, zusätzlich ein Handtuchheizkörper.
Waschmaschine/Trockner im Haus vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich ein
zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz.
Energiebedarfsausweis, Energiekennwert
59 kWh/(m²a). Energieträger Erdgas, Baujahr
2012, Energieeffizienz klasse B.
Doppelhaushälfte
unter Reet
Ca. 149 m² über drei Ebenen. Im EG: großzügige
EBK mit hochwertiger Granitarbeitsplatte,
angrenzender Essbereich, großes lichtdurchflutetes
Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC,
Süd-/Westterrasse, nach Osten und Westen
unverbaut, großer Garten. Im OG: großes Schlafzimmer
mit angrenzendem Badezimmer mit
bodenebener Dusche und Badewanne, begehbare
Ankleide. Im UG: großer Abstellraum mit
angrenzendem Hausanschlussraum und ein
großer Abstellraum, Wellnessbereich mit Sauna
sowie bodenebener Dusche und WC. Das gesamte
Haus verfügt über eine Fußbodenheizung,
Pkw-Stellplatz, eigenes Grundbuch. Energiebedarfsausweis,
Energiekennwert 27 kWh/(m²a),
Energieträger Strom, Baujahr 2012, Klasse A.
Provisionsfrei direkt vom Bauherren!
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Kaufpreis € 475.000,-
Westerland
- Keitumer Chaussee 16 A -
Reserviert
Kaufpreis € 645.000,-
Morsum
- Terpstich 53 -
Kaufpreis € 740.000,-
Erdgeschoss: separate Einbauküche,
Gäste-WC und Wohn zimmer. Westterrasse
mit schönem Blick in den
pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss:
zwei Schlaf zimmer und ein
Badezimmer mit Dusche/WC. Im Untergeschoss:
Abstellraum und die
Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner. Das Haus ist komplett renoviert.
Alle Fenster und die Haustür
wurden im Jahr 2014 komplett erneuert.
Eigene Gartenhütte und Pkw-
Stellplatz. Energieverbrauchsausweis,
Energiekennwert 168 kWh/(m²a).
Energieträger Heizöl, Baujahr 1971,
Energieeffizienz klasse D.
Einfamilienhaus
Das 2014 renovierte Einfamilienhaus
mit Vollkeller, in bester Lage von
Alt-Westerland, wurde 1980 erstellt.
Grundstücksfläche ca. 280 m². Die
Nutzfläche beträgt ca. 270 m² aufgeteilt
auf 7 Zimmer. EG: Küche, Wohnund
Esszimmer, zwei weitere Zimmer,
Bad und Abstellraum. DG drei Zimmer
und ein Bad. UG: drei Räume, zwei Abstellräume,
HWR und Bad. Die Gasheizung
befindet sich in einem weiteren
Raum. Stellplatz und Garage sind ebenfalls
vorhanden. Energieverbrauchsausweis,
Kennwert: 179 kWh/(m 2 a),
Baujahr 1977, Energieträger Erdgas,
Energie effi zienzklasse F.
Sehr gepflegte
Doppelhaushälfte
Ca. 602 m² großes, sonniges, Grundstück. Ca.
196 m² Nutzfläche über 4 Ebenen verteilt. Im
EG: ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen
und angrenzender Süd terrasse, neue
Einbauküche mit Esstresen und direktem Ausgang
auf das Grundstück in den großzügigen
Garten, Gäste-WC. Im UG: zwei große Räume,
die Heizung mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
und Trockner, Duschbad/WC. Im DG:
Schlafzimmer mit Südbalkon, kleineres Schlafzimmer,
separate Einbauküche, Wannenbad
mit Dach flächenfenster, Duschbad. Im SB: ein
weiterer sehr großer, hoher und heller Raum.
2 Pkw-Stellplätze. Energiebedarfsausweis,
Energiekennwert 136 kWh/(m²a), Baujahr 1975,
Energieträger Erdgas, Energieeffizienz klasse E
Tinnum
- Horstweg 14 a -
Hochwertiges Einfamilienhaus
Auf einem südlich ausgerichteten und ruhig gelegenen Grundstück, ca. 448 m² groß, entsteht ein hochwertiges
Ein familienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große
offene, moderne Einbauküche mit großzü gigem Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einem
Kaminanschluss versehen. Die Räumlichkeiten sind sehr lichtdurch flutet. Sowohl die südlich als
auch die westlich ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein
Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne, witterungsgesteuerte Heizungsanlage
mit Warm wasseraufbereitung untergebracht ist. Diese erzeugt die Energie mittels einer Wärmepumpe.
Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit einem Bad en suite sowie zwei weitere
Schlafzimmer. Auf der Ebene ist noch ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum. Im Erdgeschoss sowie im
Obergeschoss werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Eingangsbereich wird
mit Limestone ausgelegt, die restliche Erdgeschossfläche wird mit XL-3-Schicht-Holzdielen versehen.
Im Obergeschoss erhalten die Schlafzimmer und der Flur ebenfalls XL-3-Schicht-Holzdielen. Die Bäder
werden mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Grundstücksgrenzen werden mit einem Friesenwall
eingefriedet. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Ein Energieausweis ist beantragt.
Kaufpreis auf Anfrage
Immobilien GmbH
Kjeirstraße 23
25980 Sylt/Westerland
Tel. (04651) 24344
www.rt-immobilien-sylt.de