Aufrufe
vor 2 Monaten

LA KW 15

Bauen · Wohnen ·

Bauen · Wohnen · Renovieren Ein kleines, aufstrebendes, familiär geführtes Immobilien-Unternehmen hat seine „Homebase“ in Karrösten aufgeschlagen. Simon Brugger rollt seit gut drei Jahren die Oberländer Immo-Szene durch seine Marktkenntnis und seine Kundennähe regelrecht auf. Im RUNDSCHAU- Interview verrät der „junge Wilde mit Biss“, der stets bei den Kunden unterwegs ist, was dem Markt derzeit auf der Seele brennt. Von Thomas Parth „Unsere Kernkompetenz zielt auf die zwei Schienen Vermarktung und Vermittlung ab“, informiert Simon Brugger, Geschäftsführer der „PerfektImmo GmbH“. Dass ihm die Branche quasi zu Füßen liegt, braucht der gebürtige Vorarlberger längst nicht mehr zu beweisen, kann er doch auf ein Netz an guten Kontakten verweisen. „Egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Grundstück, Vermögensanlageobjekt oder eigene vier Wände – ich sehe meinen Job als den eines Networkers, der am Puls der Zeit Angebot und Nachfrage zusammenführt“, verrät Brugger: „Und wenn das perfekt klappt, wie unser Firmenname verrät, dann haben beide Seiten, Verkäufer und Käufer, gewonnen. Am liebsten ist mir, wenn der Verkäufer noch nach Jahren beim Käufer auf einen Kaffee vorbeischaut und wenn beide stolz darauf sein können, wie sich das Objekt nach dem Besitzerwechsel zum Positiven verändert hat.“ RUNDUM-SORGLOS-PAKET. „Im Durchschnitt kaufen bzw. verkaufen Herr und Frau Österreicher ca. eineinhalb Immobilien in ihrem Leben“, weiß der Immo-Experte: „Worauf es dabei ankommt, vom Energieausweis über das Grundbuch bis hin zur Baubewilligung oder wie ein Objekt zu bewerten ist, darüber gebe ich gerne Auskunft. Wir schnüren für Verkäufer, aber auch für Käufer und Investoren ein Rundum-Sorglos-Paket, ohne Falltüren in Kaufverträgen oder Fehleinschätzungen der Marktsituation.“ Das Kerngebiet sei ganz klar das Tiroler Oberland, wobei über Netzwerkpartner auch im Unterland Anleger lieben „Beton-Gold“... ...und Investoren wie Verkäufer lieben „PerfektImmo“ Im Einzugsgebiet zwischen Innsbruck und Bodensee sieht sich „PerfektImmo“ in erster Linie beheimatet. Als Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer wird die perfekte Übereinstimmung von Angebot und Nachfrage ermittelt. Fotos: PerfektImmo Simon Brugger rollt den Oberländer Immobilienmarkt auf, schließlich ist er mit vollem Elan dabei und hat sich so den richtigen Riecher erarbeitet. oder außerhalb Tirols Kundenwünsche erfüllt werden. „Und falls es einmal am Ausräumen einer Wohnung oder am Ausbessern von Farbunterschieden am Türrahmen hakt, können wir uns auf unsere Kontakte voll und ganz verlassen. Daran wird ein Besitzerwechsel nicht scheitern“, verspricht Simon Brugger, auch auf derartige Kleinigkeiten zu achten, die für seine Kunden eine absolute Mehrwertleistung darstellen. KUNDENWUNSCH HAT VORRANG. Tagtäglich wird unser Geld weniger wert, wenn der „Netto-Kaufkraft-Verlust“ über die Inflation wieder zuschlägt. „In der momentanen Niedrigzinsphase investieren viele Kundschaften daher gern in sogenanntes ,Beton-Gold‘, also in Immobilien. Sei es, um durch Vermietung und Verpachtung laufend Geld in die Kasse spülen zu lassen“, plaudert Brugger ein wenig aus dem Nähkästchen. „Meine Kunden schätzen meine Flexibilität. Ich bin den ganzen Tag unterwegs, von einem Termin zum nächsten und kann mit Laptop, Aktenmappe und Handy im Auto sehr kurzfristig Kundenberatungen durchführen. Da spielt das Wochenende oder sonstige Randzeiten keine Rolle, weil der Kundenwunsch Vorrang hat“, so der Immobilien-Profi. „PerfektImmo“ unterhält permanente Kontakte zu fast allen Bauträgern aus der Region, zu diversen Kreditinstituten sowie zu weiteren wichtigen lokalen Partnern. „So haben wir in unserem Portfolio von der kleinen Garconniere bis zur Villa fast alles aufzuweisen“, freut sich der erfolgreiche Makler. MICRO LIVING. „Die aktuelle Nachfrage nach klassischen Anlagewohnungen ist ungebrochen hoch. Unter diese Rubrik fallen gut geschnittene Neubauwohnungen in Städten. Imst ist da längst keine Ausnahme“, hat Brugger gut lachen: „Der Renner sind neben preiswerten, sonnigen Grundstücken vor allem arbeitsfreie Starterwohnungen, in welche man barrierefrei über die Tiefgarage gelangt und sich um nichts mehr zu kümmern braucht. Klar, Familien denken hier anders. Der Trend zu Ein- bis Zwei-Personenwohnungen äußert sich auch im sogenannten ,Micro Living‘, welches derzeit in Österreich boomt. Das sind 25 bis 30 Quadratmeter-Wohnungen für Singles. Mit fixem Grundriss in Ballungsräumen, wo sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, vom Waschsalon zum Restaurant, im Umkreis von 400 Metern erledigen lassen.“ Das Unternehmensziel von „PerfektImmo“ sei klar definiert: „Wir wollen unsere Kunden glücklich machen und durch unser gutes Renommee stetig wachsen“, unterstreicht Simon Brugger und weiß das Vertrauen seiner Klientel in sein „Sorglos-Paket“ sehr zu schätzen: „Betriebsgeheimnis gibt es ebenso wie ein einheitliches Erfolgsrezept keines. Nur soviel zur Unternehmensphilosophie: Wer seine Arbeit liebt, der macht seine Arbeit auch gut. Wer seine Arbeit gut macht und für den Job brennt und mit Herzblut voll dabei ist, der hat auch langfristig auf dem Immobilien- Markt Erfolg und kann sich in dieser Branche etablieren.“ ANZEIGE Den richtigen “Riecher“ für perfekte Immobilien www.perfektimmo.at RUNDSCHAU Seite 38 11./12. April 2018

EIN AUSZUG UNSERER AKTUELLEN OBJEKTE: Haiming: 4-Zimmer-Wohnung, 102 qm Wfl., ruhige, sonnige Lage, Loggia, TG, € 297.000,–. HWB: In Arbeit Karrösten: Sonnige 3-Zimmer- Wohnung, 90 qm Wfl., Balkon, Parkplatz, € 235.000,–. HWB: In Arbeit Imst-Oberstadt: Grundstück mit 3.478 qm, sonnige und unverbaubare Lage, € 250/qm. Imst: Hochwertige 3-Zimmer- Penthouse-Wohnung mit ca. 79 qm Wfl., ca. 45 qm Dachterrasse, Kellerabteil, Lift, € 353.000,–. HWB: 25 Imst: Hochwertige Terrassenwohnanlage, hohe WBF, inkl. Parkplatz und Kellerabteil. 2-3 Zi. Wohnungen noch frei, schlüsselfertig ab € 191.921,–. HWB: 34 NEUBAU OBJEKTE: Prutz: Zentral gelegene Wohnanlage mit 3-4 Zimmer Maisonette, Garten oder Dachgeschoss-Wohnungen von 63 qm bis 117 qm Wfl., Terrasse, Lift, TG, ab € 205.000,– hohe WBF. HWB: In Arbeit Prutz: Praxisräume/Therapieräume/Geschäftslokale direkt im Zentrum, 57-150 qm Flächen noch verfügbar. Preis auf Anfrage. HWB: In Arbeit Imst: Businesspark – Zentrum für Business, Gesundheit, Kreativität und Kommunikation! Gewerbeflächen von 77 qm – 1.045 qm zu verkaufen. HWB: In Arbeit Strengen: Nur noch zwei Reihenhäuser frei, sonnige, ruhige Lage, große Terrasse/Garten, Keller, Garage, schlüsselfertig ab € 336.500,–. Hohe WBF. HWB: 35 Karrösten: Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten, ruhige, sonnige Lage, inkl. Parkplätze, Garten und Keller, schlüsselfertig ab € 228.000,–. HWB: 39,5 Obsteig: 4-Zimmer-Reihenhaus, sonnige Lage, 126 qm Wfl., große Terrasse, Garten, Parkplätze, ab € 420.000,–. HWB: In Arbeit Umhausen: Nur noch 3 Wohnungen frei, sehr hochwertig teilmöbliert, Garten, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, ab 67 qm, ab € 239.554,–. HWB: In Arbeit Karres: 4-Zimmer-Reihenhaus, 110 qm Wfl., große Terrasse/Gartenflächen, sonnige, ruhige Lage, ab € 368.000,–. HWB: In Arbeit Zahlreiche Projekte in Vorbereitung! Pfaffenhofen // Telfs // Imst // Stams Melden Sie sich! Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Kontakt: Herr Simon Brugger, Tel. +43 664 525 16 85 // Frau Barbara Lechleitner, Tel. +43 650 980 53 32 Homepage Anfrage: www.perfektimmo.at 11./12. April 2018 RUNDSCHAU Seite 39