er- gebnisse der telefonischen haushalts - Gemeinde Nümbrecht
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Einzelhandelskonzept für die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Nümbrecht</strong><br />
Vorhaben i.S. des § 11 Abs. 3 BauNVO mit nahv<strong>er</strong>sorgungsrelevantem<br />
K<strong>er</strong>nsortiment auch auß<strong>er</strong>halb zentral<strong>er</strong> V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eiche dargestellt<br />
und festgesetzt w<strong>er</strong>den, wenn nachweislich:<br />
- eine integri<strong>er</strong>te Lage in den zentralen V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eichen nicht<br />
möglich ist und<br />
- die Gewährleistung ein<strong>er</strong> wohnortnahen V<strong>er</strong>sorgung mit Güt<strong>er</strong>n des<br />
täglichen Bedarfs diese Bauleitplanung <strong>er</strong>ford<strong>er</strong>t und<br />
- zentrale V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eiche von <strong>Gemeinde</strong>n nicht wesentlich beeinträchtigt<br />
w<strong>er</strong>den.<br />
� 3. Ziel: Zentrenrelevante K<strong>er</strong>nsortimente: Beeinträchtigungsv<strong>er</strong>bot. Durch<br />
die Darstellung und Festsetzung von K<strong>er</strong>n- und Sond<strong>er</strong>gebieten für Vorhaben<br />
i. S. des § 11 Abs. 3 BauNVO mit zentrenrelevantem K<strong>er</strong>nsortiment<br />
dürfen zentrale V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eiche von <strong>Gemeinde</strong>n nicht wesentlich<br />
beeinträchtigt w<strong>er</strong>den.<br />
� 5. Ziel: Nicht zentrenrelevante K<strong>er</strong>nsortimente: Standort, Beeinträchtigungsv<strong>er</strong>bot,<br />
relativ<strong>er</strong> Anteil zentrenrelevant<strong>er</strong> Randsortimente: Sond<strong>er</strong>gebiete<br />
für Vorhaben i.S. des § 11 Abs. 3 BauNVO mit nicht zentrenrelevantem<br />
K<strong>er</strong>nsortiment dürfen auch auß<strong>er</strong>halb von zentralen V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eichen<br />
dargestellt und festgesetzt w<strong>er</strong>den, wenn d<strong>er</strong> Umfang<br />
d<strong>er</strong> zentrenrelevanten Randsortimente maximal 10 % d<strong>er</strong> V<strong>er</strong>kaufsfläche<br />
beträgt. Dabei dürfen zentrale V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eiche von <strong>Gemeinde</strong>n<br />
durch den absoluten Umfang d<strong>er</strong> zentrenrelevanten Randsortimente<br />
nicht wesentlich beeinträchtigt w<strong>er</strong>den<br />
Die Abgrenzung zentral<strong>er</strong> V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eiche ist somit als K<strong>er</strong>ninhalt von<br />
kommunalen Einzelhandelskonzepten zu begreifen.<br />
Dementsprechend resulti<strong>er</strong>en für die Erarbeitung eines Einzelhandelskonzeptes<br />
für die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Nümbrecht</strong> folgende Fragestellungen:<br />
� Welche Einzelhandelsstrukturen liegen in d<strong>er</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Nümbrecht</strong> insgesamt<br />
vor?<br />
� Wie ist das Einkaufsv<strong>er</strong>halten d<strong>er</strong> <strong>Nümbrecht</strong><strong>er</strong> Bürg<strong>er</strong> und Gäste einzuordnen?<br />
Wie wird das Einzelhandelsangebot durch die Konsumenten bew<strong>er</strong>tet?<br />
� In welchem Umfang und in welchen Warengruppen fließt Kaufkraft aus<br />
<strong>Nümbrecht</strong> in Wettbew<strong>er</strong>bsstandorte ab?<br />
� Welche Gestaltungs- und Entwicklungspotenziale können für den Einzelhandel<br />
in <strong>Nümbrecht</strong> defini<strong>er</strong>t w<strong>er</strong>den? Welche Rahmenbedingungen kann<br />
die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Nümbrecht</strong> zur Optimi<strong>er</strong>ung d<strong>er</strong> Einzelhandelsentwicklung<br />
schaffen? Welche Geschäfte können an welchen Standorten zur zusätzlichen<br />
Profili<strong>er</strong>ung des Einzelhandelsstandortes <strong>Nümbrecht</strong> beitragen<br />
� Wie sind die möglichen Kopplungseffekte zwischen Einzelhandel und Nah<strong>er</strong>holungstourismus<br />
einzuordnen?<br />
� Welch<strong>er</strong> Zentrale V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eich ist in d<strong>er</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Nümbrecht</strong> abzugrenzen?<br />
Kann ein einzelhandelsbezogenes Entwicklungsvorhaben im<br />
Standortb<strong>er</strong>eich des Rathauses in die Abgrenzung des Zentralen V<strong>er</strong>sorgungsb<strong>er</strong>eiches<br />
mit einbezogen w<strong>er</strong>den?<br />
� Welche spezifische ‚<strong>Nümbrecht</strong><strong>er</strong> Liste‘ ist zur nachhaltigen Standortsich<strong>er</strong>ung<br />
des Einzelhandels im K<strong>er</strong>nort abzuleiten?<br />
� Welche Auswirkungen hat die Etabli<strong>er</strong>ung eines zusätzlichen Lebensmitteldiscount<strong>er</strong>s<br />
(voraussichtlich LIDL) auf die Nahv<strong>er</strong>sorgungsangebote in<br />
<strong>Nümbrecht</strong>? In welchem Umfang kann zusätzliche Kaufkraft an den Standort<br />
<strong>Nümbrecht</strong> gebunden w<strong>er</strong>den?<br />
CIMA B<strong>er</strong>atung + Management GmbH 2011 8
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