SEB ImmoPortfolio Target Return Fund - SEB Asset Management

Deutschland
Vermietungsinformationen (in % der Jahresnettosollmiete) 1) *
Frankreich
Großbritannien
Niederlande
Österreich
Polen
Spanien
Direktinvestments
gesamt
Beteiligungen
(FIN, MY, N,
SK, USA)
Büro 15,3 3,3 14,4 0,2 0,0 11,7 7,3 52,2 5,7 57,9
Handel / Gastronomie 3,0 0,0 1,2 0,0 0,0 0,3 0,0 4,5 0,4 4,9
Industrie (Lager, Hallen) 2,4 1,6 6,7 2,7 1,3 0,3 2,6 17,6 1,2 18,8
Wohnen 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 13,9 13,9
Freizeit 0,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,2 0,0 0,2
Kfz 1,0 0,1 0,0 0,0 0,0 1,3 0,0 2,4 0,5 2,9
Andere 1,1 0,1 0,0 0,0 0,1 0,1 0,0 1,4 0,0 1,4
Anteil Jahresmietertrag gesamt 23,0 5,1 22,3 2,9 1,4 13,7 9,9 78,3 21,7 100,0
Leerstand (in % der Jahresnettosollmiete) 1) *
Büro 2,1 0,4 0,0 0,0 0,0 0,7 0,0 3,2 1,1 4,3
Handel / Gastronomie 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Industrie (Lager, Hallen) 0,4 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0,5 1,0 1,2 2,2
Wohnen 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1,7 1,7
Freizeit 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,1
Kfz 0,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,2 0,2 0,4
Andere 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Anteil Leerstand gesamt
Vermietungsquote (stichtagsbezogen)
in % der Jahresnettosollmiete des
2,8 0,4 0,1 0,0 0,0 0,7 0,5 4,5 4,2 8,7
Landes 1) Vermietungsquote (stichtagsbezogen)
in % der Jahresbruttosollmiete des
87,3 92,4 99,7 100,0 100,0 94,7 94,8 94,1 80,9 91,3
Landes 2) 87,1 92,4 99,7 100,0 100,0 94,3 94,8 93,7 80,9 91,0
Restlaufzeit der Mietverträge (in % der Jahresnettosollmiete) 1) *
unbefristet 0,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,4 13,4 13,8
2012 6,3 0,2 0,0 0,0 0,0 1,3 0,0 7,8 0,8 8,6
2013 1,1 0,0 1,3 1,2 0,0 0,1 1,5 5,2 0,9 6,1
2014 1,9 1,5 0,0 0,0 0,0 5,1 0,0 8,5 2,5 11,0
2015 3,1 0,7 0,0 0,1 1,0 3,2 0,0 8,1 0,6 8,7
2016 1,3 0,1 1,9 1,7 0,0 3,8 0,8 9,6 0,1 9,7
2017 0,8 0,0 2,8 0,0 0,5 0,0 0,0 4,1 0,5 4,6
2018 1,2 0,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1,9 0,0 1,9
2019 3,7 0,9 0,2 0,0 0,0 0,1 0,0 4,9 0,0 4,9
2020 0,4 1,3 2,8 0,0 0,0 0,2 0,0 4,7 0,0 4,7
2021 0,2 0,0 4,0 0,0 0,0 0,0 0,0 4,2 0,2 4,4
2022 + 1,7 0,0 11,6 0,0 0,0 0,3 8,0 21,6 0,0 21,6
Anteil Jahresnettosollmiete 22,1 5,4 24,6 3,0 1,5 14,1 10,3 81,0 19,0 100,0
1) bezogen auf die Jahresnettosollmiete der direkt oder indirekt gehaltenen Immobilien
im Verhältnis zum Gesamtnettomietsoll des Fonds. In den Beteiligungen
wurde die Sollmiete entsprechend der Beteiligungsquote berücksichtigt.
2) Die Bruttosollmiete umfasst neben der Nettomiete („Kaltmiete“) die durch den
Mieter zu zahlenden Nebenkosten, wie z. B. Heizung, Strom, Reinigung und
Versicherung, die anhand der Nebenkostenvorauszahlungen abgebildet werden.
* Die Tabelle war nicht Gegenstand der Prüfung des „Besonderen Vermerk des
Abschlussprüfers“.
Gesamt
Jahresbericht zum 31.12.2011 | 21