SEB ImmoPortfolio Target Return Fund - SEB Asset Management

Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der
Sachverständigenbewertung
Anzahl Mieter
Durchschnittliche Restlaufzeiten
der Mietverträge in Jahren
Restlaufzeiten der Mietverträge
in den nächsten 12 Monaten in %
Leerstandsquote
in % der Bruttosollmiete
Verkehrswert/Kaufpreis
(stichtagsbezogen)
in EUR
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
in EUR
davon Gebühren und
Steuern
in EUR
davon sonstige Kosten
in EUR
ANK gesamt in % des
Kaufpreises
Im Geschäftsjahr abgeschriebene
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Zur Abschreibung verbleibende
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Voraussichtlich verbleibender
Abschreibungszeitraum in Jahren
Fremdfinanzierungsquote in %
des Verkehrswertes/Kaufpreises
Mieteinnahmen im
Geschäftsjahr
in EUR *
Prognostizierte Mieteinnahmen
für das nächste Geschäftsjahr
in EUR *
Objektrendite im
Geschäftsjahr in % *
Rohertrag
in EUR
Restnutzungsdauer
in Jahren
1 – – 0,0 20.500.000 – – – – – – – – – – – 1.294.613 62
1 – – 0,0 21.500.000 – – – – – – – 52,4 – – – 1.263.192 59
17 3,5 0,1 0,1 28.000.000 – – – – – – – 47,5 1.943.042 1.764.436 6,9 1.705.901 63
92 3,6 17,5 14,1 27.800.000 – – – – – – – 46,0 2.428.687 1.879.080 8,7 1.992.490 40
13 2,9 50,0 0,0 43.600.000 – – – – – – – 20,6 3.004.048 1.938.520 6,9 2.556.755 63
7 6,6 0,6 0,8 73.700.000 – – – – – – – 51,6 4.020.493 4.000.680 5,5 3.831.875 68
4 – – 5,3 17.300.000 – – – – – – – 24,0 – – 7,8 1.164.897 54
2 – – 0,0 19.700.000 – – – – – – – – – – 8,7 1.657.923 33
1 – – 0,0 20.300.000 1.235.687 670.880 564.807 6,4 123.569 1.060.659 8,6 50,2 – – – 1.400.000 48
26 4,8 0,0 0,3 27.000.000 – – – – – – – 51,9 1.654.238 1.608.918 6,1 1.607.606 63
1 – – 98,5 31.500.000 – – – – – – – – – – – 2.467.351 56
1 – – 0,0 15.500.000 – – – – – – – 56,8 – – – 1.064.011 56
16 3,4 17,8 0,0 12.000.000 – – – – – – – 41,7 851.275 846.194 7,1 817.504 65
10 7,6 0,0 0,0 24.600.000 232.135 – 232.135 0,9 191 231.945 10,0 – 663.724 1.760.340 2,7 1.700.823 70
1 – – 0,0 13.700.000 – – – – – – – 48,2 – – – 941.448 44
7 4,4 0,0 49,4 9.000.000 – – – – – – – 55,6 387.235 471.698 4,3 736.320 65
1 – – 0,0 8.000.000 – – – – – – – 45,0 – – – 588.068 40
Objektqualität:
1 = stark gehoben
2 = gehoben
3 = mittel
4 = einfach
Lagekategorie:
A = Stadtzentrum (CBD)
B = Sonstige Innenstadtlagen
C = Dezentrales Bürozentrum
D = Gewerbegebiet
E = Stadtzentrum (1a)
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)
G = Etablierter Logistikstandort
H = Sonstige Lagen
I = Stadtteilzentrum
Fußnoten siehe Seite 38
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.
Jahresbericht zum 31.12.2011 | 31