SEB ImmoPortfolio Target Return Fund - SEB Asset Management
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Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der<br />
Sachverständigenbewertung<br />
Anzahl Mieter<br />
Durchschnittliche Restlaufzeiten<br />
der Mietverträge in Jahren<br />
Restlaufzeiten der Mietverträge<br />
in den nächsten 12 Monaten in %<br />
Leerstandsquote<br />
in % der Bruttosollmiete<br />
Wert der<br />
Beteiligung<br />
(stichtagsbezogen)<br />
in EUR<br />
Verkehrswert/<br />
Kaufpreis<br />
(stichtagsbe-<br />
zogen) in EUR Anschaffungsnebenkosten (ANK)<br />
8.251.930<br />
in EUR<br />
davon Gebühren und<br />
Steuern in EUR<br />
davon sonstige Kosten<br />
in EUR<br />
ANK gesamt in % des<br />
Verkehrswertes/Kaufpreises<br />
564 – 0,0 11,0 30.172.181<br />
6.990.617<br />
– – – – – – – 74,9 3.594.782 3.608.295 11,9 4.155.283 31<br />
903 – 0,0 6,4 25.464.054<br />
8.287.247<br />
– – – – – – – 74,9 3.550.556 3.577.893 13,9 4.182.900 35<br />
Im Geschäftsjahr abgeschriebene<br />
Anschaffungsnebenkosten<br />
in EUR<br />
Zur Abschreibung verbleibende<br />
Anschaffungsnebenkosten<br />
in EUR<br />
Voraussichtlich verbleibender<br />
Abschreibungszeitraum in Jahren<br />
Fremdfinanzierungsquote in %<br />
des Verkehrswertes/Kaufpreises<br />
Mieteinnahmen im<br />
Geschäftsjahr in EUR *<br />
Prognostizierte Mieteinnahmen<br />
für das nächste Geschäftsjahr<br />
in EUR *<br />
Objektrendite im<br />
Geschäftsjahr in % *<br />
Rohertrag in EUR<br />
Restnutzungsdauer<br />
in Jahren<br />
4 – – 11,2 22.733.417<br />
4.788.928<br />
– – – – – – – 39,8 – – 13,2 2.633.564 35<br />
593 – 0,0 6,3 20.091.613<br />
10.132.326<br />
– – – – – – – 76,2 3.147.115 3.248.749 15,7 2.864.340 40<br />
339 – 0,0 2,1 15.155.612 – – – – – – – 36,7 1.890.000 2.120.643 12,5 1.679.122 39<br />
Objektqualität:<br />
1 = stark gehoben<br />
2 = gehoben<br />
3 = mittel<br />
4 = einfach<br />
125.352.476 153.933 1.369.017<br />
Lagekategorie:<br />
A = Stadtzentrum (CBD)<br />
B = Sonstige Innenstadtlagen<br />
C = Dezentrales Bürozentrum<br />
D = Gewerbegebiet<br />
E = Stadtzentrum (1a)<br />
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)<br />
G = Etablierter Logistikstandort<br />
H = Sonstige Lagen<br />
I = Stadtteilzentrum<br />
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung<br />
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.<br />
Jahresbericht zum 31.12.2011 | 39
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