SEB ImmoPortfolio Target Return Fund - SEB Asset Management

Sehr geehrte Anlegerin,
sehr geehrter Anleger,
mit einer Einjahresperformance von 4,6 % per 31. Dezember
2011 stellt der SEB ImmoPortfolio Target Return Fund
erneut seine hohe Ertragskraft unter Beweis. Der mehrfach
von der IPD Investment Property Databank ausgezeichnete
Fonds rangiert seit Jahren im Spitzenfeld der Offenen Immobilienfonds.
Seit seiner Auflage im Oktober 2001 hat er bei
geringer Schwankungsbreite Jahr für Jahr stets herausragende
positive Ergebnisse erwirtschaftet und dabei im Durchschnitt
eine jährliche Rendite von 7,5 % erzielt.
Im Geschäftsjahr 2011 hat das Fondsmanagement nach
nur zwei Jahren Haltedauer eine Einzelhandelsimmobilie mit
Hotel in Münster gewinnbringend veräußert und 22 weitere
Wohneinheiten in Kuala Lumpur verkauft. Per 31. Dezember
2011 war das Immobilienportfolio damit über 49 Objekte in
13 Ländern weit gestreut. Die 32 direkt gehaltenen Immobilien
und 17 Liegenschaften in Beteiligungen weisen einen
4 | SEB ImmoPortfolio Target Return Fund
Editorial
Barbara A. Knoflach,
Siegfried A. Cofalka,
Choy-Soon Chua
und Axel Kraus
Schwerpunkt auf den Nutzungsarten Büro und Logistik auf
und verteilen sich geografisch auf Europa, Asien und die USA.
Der bemerkenswerte Erfolg des SEB ImmoPortfolio Target
Return Fund basiert auf dem qualitativ hochwertigen und
breit diversifizierten Immobilienbestand, der einen hohen
Anteil an jungen Liegenschaften aufweist. Gemäß der „Core
Plus“-Investmentstrategie für Anleger mit mittlerem Risk- /
Return-Profil optimiert das Fondsmanagement kontinuierlich
und proaktiv das Portfolio, das sowohl Core- als auch Value-
Add-Immobilien umfasst. Durch Modernisierungen wie beispielsweise
im Londoner Objekt 1 Threadneedle Street hebt
es Wertschöpfungspotenziale, durch gezielte An- und Verkäufe
sowohl von Objekten als auch Projekten nimmt es
Marktchancen wahr. Daher wird der SEB ImmoPortfolio
Target Return Fund auch in Zukunft seinen Platz im Spitzenfeld
der Offenen Immobilienfonds behaupten.