SEB ImmoPortfolio Target Return Fund - SEB Asset Management

Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der
Sachverständigenbewertung
Anzahl Mieter
Durchschnittliche Restlaufzeiten
der Mietverträge in Jahren
Restlaufzeiten der Mietverträge
in den nächsten 12 Monaten in %
Leerstandsquote
in % der Bruttosollmiete
Verkehrswert/Kaufpreis
(stichtagsbezogen)
in EUR
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
in EUR
davon Gebühren und
Steuern
in EUR
davon sonstige Kosten
in EUR
ANK gesamt in % des
Kaufpreises
Im Geschäftsjahr abgeschriebene
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Zur Abschreibung verbleibende
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Voraussichtlich verbleibender
Abschreibungszeitraum in Jahren
Fremdfinanzierungsquote in %
des Verkehrswertes/Kaufpreises
Mieteinnahmen im
Geschäftsjahr
in EUR *
Prognostizierte Mieteinnahmen
für das nächste Geschäftsjahr
in EUR *
Objektrendite im
Geschäftsjahr in % *
Rohertrag
in EUR
Restnutzungsdauer
in Jahren
2 – – 0,0 15.200.000 – – – – – – – 45,0 – – 8,2 1.207.240 39
1 – – 0,0 19.900.000 – – – – – – – 53,5 – – – 1.487.634 39
1 – – 0,0 13.900.000 – – – – – – – – – – – 908.305 44
1 – – 0,0 7.400.000 – – – – – – – – – – – 487.950 46
4 – – 19,4 35.200.000 – – – – – – – 56,0 – – 4,4 2.642.362 45
1 – – 0,0 117.000.000 3.849.803 1.622.500 2.227.303 3,3 384.980 3.276.024 8,5 50,8 – – – 7.211.000 55
1 – – 0,0 62.183.105 – – – – – – – 73,8 – – – 4.609.298 43
7 10,2 0,0 0,0 153.903.186 9.121.490 4.963.930 4.157.560 6,3 906.178 7.740.340 8,2 53,0 8.397.703 8.552.789 5,5 8.510.284 57
13 9,2 0,0 0,9 134.411.174 6.874.523 4.838.858 2.035.665 5,4 682.792 5.994.783 8,5 62,7 7.021.189 7.210.118 5,2 7.084.522 64
na na na na 51.619.690 – – – – – – – 49,6 na na na na 60
1 – – 0,0 35.037.788 – – – – – – – 68,3 – – – 2.476.892 44
1 – – 0,0 16.000.000 – – – – – – – 53,8 – – – 1.122.758 65
12 3,7 0,0 22,9 28.810.000 – – – – – – – 45,1 1.356.165 1.482.583 4,7 2.092.014 56
15 4,8 1,9 7,4 52.000.000 – – – – – – – 48,8 2.397.596 2.359.313 4,6 3.852.966 59
25 3,3 0,0 0,0 95.100.000 1.917.647 0 1.917.647 2,1 192.473 1.570.369 8,2 49,4 6.266.239 4.568.685 6,6 6.516.026 68
Objektqualität:
1 = stark gehoben
2 = gehoben
3 = mittel
4 = einfach
1.251.364.943 2.290.183 19.874.120
Lagekategorie:
A = Stadtzentrum (CBD)
B = Sonstige Innenstadtlagen
C = Dezentrales Bürozentrum
D = Gewerbegebiet
E = Stadtzentrum (1a)
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)
G = Etablierter Logistikstandort
H = Sonstige Lagen
I = Stadtteilzentrum
Fußnoten siehe Seite 38
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.
Jahresbericht zum 31.12.2011 | 33