SEB ImmoPortfolio Target Return Fund - SEB Asset Management
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Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der<br />
Sachverständigenbewertung<br />
Anzahl Mieter<br />
Durchschnittliche Restlaufzeiten<br />
der Mietverträge in Jahren<br />
Restlaufzeiten der Mietverträge<br />
in den nächsten 12 Monaten in %<br />
Leerstandsquote<br />
in % der Bruttosollmiete<br />
Wert der<br />
Beteiligung<br />
(stichtagsbezogen)<br />
in EUR<br />
Verkehrswert/<br />
Kaufpreis<br />
(stichtagsbe-<br />
zogen) in EUR Anschaffungsnebenkosten (ANK)<br />
19.333.363<br />
in EUR<br />
davon Gebühren und<br />
Steuern in EUR<br />
davon sonstige Kosten<br />
in EUR<br />
ANK gesamt in % des<br />
Verkehrswertes/Kaufpreises<br />
Im Geschäftsjahr abgeschriebene<br />
Anschaffungsnebenkosten<br />
in EUR<br />
Zur Abschreibung verbleibende<br />
Anschaffungsnebenkosten<br />
in EUR<br />
Voraussichtlich verbleibender<br />
Abschreibungszeitraum in Jahren<br />
Fremdfinanzierungsquote in %<br />
des Verkehrswertes/Kaufpreises<br />
Mieteinnahmen im<br />
Geschäftsjahr in EUR *<br />
Prognostizierte Mieteinnahmen<br />
für das nächste Geschäftsjahr<br />
in EUR *<br />
Objektrendite im<br />
Geschäftsjahr in % *<br />
Rohertrag in EUR<br />
Restnutzungsdauer<br />
in Jahren<br />
13 1,0 51,1 7,8 16.576.000<br />
1.421.370<br />
– – – – – – – 46,2 992.756 1.106.282 5,5 1.129.854 65<br />
na na na na 1.424.000 – – – – – – – – na na na na 65<br />
10.847.365<br />
26 2,7 5,1 26,1 35.000.000 – – – – – – – 48,6 2.055.624 2.275.731 5,9 2.239.144 63<br />
9.372.793<br />
na na na na 7.314.386<br />
9.046.751<br />
– – – – – – – – na na na 286.464 78<br />
na na na na 10.077.454<br />
2.375.990<br />
– – – – – – – – na na na 572.867 78<br />
na na na na – – – – – – – – – na na na na na<br />
Objektqualität:<br />
1 = stark gehoben<br />
2 = gehoben<br />
3 = mittel<br />
4 = einfach<br />
Lagekategorie:<br />
A = Stadtzentrum (CBD)<br />
B = Sonstige Innenstadtlagen<br />
C = Dezentrales Bürozentrum<br />
D = Gewerbegebiet<br />
E = Stadtzentrum (1a)<br />
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)<br />
G = Etablierter Logistikstandort<br />
H = Sonstige Lagen<br />
I = Stadtteilzentrum<br />
Fußnoten siehe Seite 38<br />
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung<br />
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.<br />
Jahresbericht zum 31.12.2011 | 35
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