Berliner Zeitung 19.01.2019

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Immobilienwelten Nr. 3, Ausgabe 19./20. Januar 2019 / 10 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Immobilien - Kauf und Verkauf - Entscheidungen fürs Leben Unsere Kompetenz und Erfahrung - Ihre Sicherheit Auf uns können Sie zählen! Dr. Kochanski Immobilien GmbH Wirbegleiten SieanIhr Ziel! Grundstücke Wohnungen Häuser Immobilienbewertungen Finanzierungen Schönblicker Straße 29 12589 Berlin-Rahnsdorf (030) 648 94 28 . . . . www.kochanski-immobilien.de info@kochanski-immobilien.de Immobilie verkaufen? Nur mit DEM Bachmann! MoSo 822 ( 56 54 54 54 Bachmann Immobilien GmbH Verkauf Ihrer Immobilie mit Rund-um-Beratung! *Keine Kosten für Verkäufer! 030 / 55 15 67 03 27 www.immozippel.de 5 Sterne Bewertung von Verkäufern! 7 Alexander Herrmann Immobilien Wir suchen in Berlin und im Umland Ein-/ Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Villen & Grundstücke 030 /945 900 -0 Mo.-So. 8-20 Uhr www.ah-immo.net OEHMCKE I mm o b i l i e n über 60 Jahre in Berlin sucht Ein- und Zweifamilienhäuser &Grundstücke Grünauer Str. 6,12557 Berlin-Köpenick 030-6 779980 www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung istIhreSicherheit über 60 Jahre in Berlin Immobilien OEHMCKE Bis 750.000€ Einfamilien haus dringend gesucht MoSo 822 ( 56 54 54 54 Bachmann Immobilien GmbH Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien –Ihr Partner in Berlin und im <strong>Berliner</strong> Randgebiet. t 03362 –883830 Bernd-Hundt-Immobilien.de Münchener Familie sucht Ein /Zweifamilienhaus zum Kauf über: MGImmobilien, Fr. Kerner, 03328 /351 86 82, kerner@muellergroscurth immobilien.de deko-bauland.de Hilfe für pflegebedürftige alte Menschen! In Würde alt werden ·www.senioren-bethel.de + Bis 300.000€ Grundstück gesucht, auch mit Abrißhaus. BACHMANN ImmobilienGmbH Mo So822 ( 56 54 54 54 Grünheide in bevorzugter Waldrandlage, Baugrundst. 1.140 m², ideal für größeres EFH/ ZFH, 25 m breit, auch als Zweitwohnsitz mit Bungalow, 2 Zi., Kü., Bad, Garage, Abwasser, Wasser, Strom auf d. Grundstück, stra ßenseitig Erdgas, Telef., neu ausgebaute u. befest. Anlieger straße KP125.000 €zzgl. Pro vision; www.OehmckeImmobilien.de, SaRuf 1014h ( 6779980 www.rostow.de Wir suchen Grundstücke in Berlin &Brandenburg SOFORTKAUF Tel.: 030 .43004300 Spendenkonto 10 10 10 PaxBank·BLZ 370 601 93 Glänzende Perspektive Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design Kinder haben Rechte. Überall. terre des hommes engagiert sich für Kinder in Not. Helfen auch Sie, damit Kinder zu ihrem Recht kommen. Überall. www.tdh.de/kinderrechte Michael Groppel 030 2327-6594 •26.01.2019: Der Traum vom eigenen Heim • 02.02.2019: Kreative Wandgestaltung • 09.02.2019: Familienhaus reloaded • 16.02.2019: Heizkörper: nicht nur praktisch, sondern auch schön JETZT ANZEIGE SCHALTEN! Marcus Jürgens 030 2327-5518 Kontakt für Kleinanzeigen 030 2327-50 E-Mail berlin.immobilien@dumont.de
11 Bilder:Anastasia Hermann, Berlin „Wohnen am Frankfurter Tor“ in Friedrichshain istein dreiteiliges Ensemble.Den größten Wiedererkennungswert hat das historische Gebäude zur Straße hin mit 329 Studentenwohnungen und 82 Mikroapartments. Jenseitsdes begrünten Innenhofs liegen zwei Gebäude mit zusammen 156 Studentenwohnungen. IM GESPRÄCH MIT GBP ARCHITEKTEN DasVater-Tochter-Gespann Gunter Bürk und Nicola Medrow-Bürk liebt Überraschungen –auch, wenn die im einzelnen nicht immer so angenehm sind. GBP Architektenhat sich auf die Fahne geschrieben, lieblosenBestandsgebäuden eine Seele zu geben. Herr Bürk, Frau Medrow-Bürk, Sie arbeiten häufig im Bestand. Wasist das Besondere daran? Nicola Medrow-Bürk (lacht): Die ständigen Überraschungen. Wir stoßen jeden Tagauf etwas Neues. Das ist manchmal schon wie Pandora‘s Box. So auch diesmal: Wir mussten die Decken-Fertigteile zu 40 Prozent auswechseln, denn sie waren nicht stabil genug. Gunter Bürk: Das sind natürlich Überraschungen, die man gar nicht mag. Aber gerade die machen unsere Arbeit so spannend. Sie hatten sich ja ein riesiges Bürogebäude für die Umgestaltung in Wohnraum vorgenommen. Waswar früher da drin? Gunter Bürk: Seit dem Bau 1974 wurde es ausschließlich als Bürogebäude genutzt. Das Gebäude war nach der Wende Sitz der Oberfinanzdirektion und zuletzt des Bundesbauamtes. Seit 2012 stand es leer.Für uns strahlte das Gebäude eine für solche Bürobauten typische Seelenlosigkeit aus. Aber wir haben es geschafft, ihm eine Seele zu verleihen. Nicola Medrow-Bürk: Unser Ansatz ist, dass wir das Besondere eines Gebäudes finden und daran möglichst wenig verändern. Hier waren das die Treppenhäuser: Wir haben einen minimalistischen Aufzugkern mit Architekturglas hineingesetzt, aber die nackten Sichtbeton-Wände wieder freigestellt und die Treppen in rotem Terrazzostein erhalten. Wir wollten auch den Charme des Massivbaus erlebbar machen. Dazu verstärkten wir die vorhandene horizontale Sprosseneinteilung der Fenster und orientierten uns an den Türmen des Frankfurter Tores. Das Grün der Fassadenelemente und des Staffelgeschosses lehnt sich an die Kupferdächer der beiden Henselmann-Kuppeln an. Bild:Ailine Liefeld Nicola Medrow-Bürk und ihr VaterGunter Bürk sind erfahren mit der Arbeit im Bestand. Waresschwierig, ein Gebäude umzugestalten, das so sehr auf Büronutzung ausgerichtet ist? Nicola Medrow-Bürk: Wir haben mit der Unteren Denkmalschutzbehörde zusammengearbeitet, die äußere Fassade blieb weitgehend erhalten mit Stahlbeton-Optik und horizontal ausgerichteten Fenstern. Die Fassade bekame noch neue Klinker in einem hellen Grün. Innen mussten wir natürlich komplett alles ändern, die gesamte Raumaufteilung. Gunter Bürk: Aber die Tiefe des Gebäudes erwies sich für unsere Zwecke als genau richtig: Sie reichte aus, vom Flur aus zu beiden Seiten Wohnungen zu bauen. Das machte das Projekt auch wirtschaftlich interessant. Die beiden Neubauten hinten dienen studentischem Wohnen. Wasmacht sie besonders? Gunter Bürk: Wir haben Wert auf den Einsatz natürlicher Materialien gelegt: Auf dem Boden liegt vielerorts Estrich und Vollholz, die Wände und Decken sind aus Beton. Nicola Medrow-Bürk: Das Thema Gemeinschaft kommt trotz der kleinen Studentenwohnungen nicht zu kurz. Wir reden hier von 19 bis 20 Quadratmetern Wohnfläche. Deshalb gibt es im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes eine Lobby für die Studenten: 600 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche. Der Bereich umfasst Vortrags- und Seminarflächen, Studienräume und Lounges zum Verweilen und Austauschen. Es gibt sogar Tischtennisplatten. Und auf dem Rasen des Innenhofs, der den Altbau und die beiden Gartenhäuser verbindet, kann man einander bei angenehmen Temperaturen ebenfalls begegnen. Wassind Projekte, auf die Sie sich in diesem Jahr freuen? Gunter Bürk: Ein ähnliches Projekt, aber mit ganz eigenen Herausforderungen: In Köln gestalten wir das ehemalige Arbeitsamt neu. Ein 1980er-Jahre-Hochhaus, das bald ebenfalls dem studentischen Wohnen dient. Welche <strong>Berliner</strong> Projekte finden Sie spannend? Nicola Medrow-Bürk: Momentan können wir rund um unser Büro am Checkpoint Charlie und in der südlichen Friedrichstadt eine interessante Entwicklung verfolgen. Unser Projekt Victoriahöfe in der Lindenstraße zählt da ebenso zu wie der Taz-Neubau und viele andere innovative Neubauten in diesem Kreativquartier. Und der Neubau von Springer zeigt, wie die neue Arbeitswelt in die Sprache der Architektur übersetzt wird. Gunter Bürk: Vorein paar Jahren war auf dem Areal am Hauptbahnhof oder der Mercedes-Benz Arena noch gar nichts –jetzt tobt dort das Leben. Das Interview führte Ingrid Bäumer
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