architektur FACHMAGAZIN People 2020

architektur PEOPLE
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DI Dr. Ida Pirstinger
Verschiedene horizontale und vertikale Möglichkeiten der Nachverdichtung, vorgeführt an einem
Grazer Gründerzeitblock. Die Zahlen stehen für die damit erreichte Bebauungsdichte.
© Ida Pirstinger
Warum sollen Städte
verdichtet werden?
Nachverdichtung ist im Hinblick auf
den Klimawandel, die Ressourcenverknappung
und auch in Verantwortung
der nachfolgenden Generationen gegenüber,
ein Gebot der Stunde. Wir
müssen Bauland verantwortungsbewusst
und sparsam einsetzen
und auch mehr mit Brachen und der
vorhandenen Bausubstanz arbeiten.
Durch Verdichtung ist deren Sanierung
und Erhalt möglich. Auch was
die technische und soziale Infrastruktur
betrifft können wir uns weitere
Zersiedelung eigentlich nicht leisten.
Diese zu Errichten und zu Erhalten
kostet extrem viel Geld. Fakt ist, dass
Stadtbewohner pro Person weniger
als Landbewohner brauchen, besonders
was das Mobilitätsverhalten und
den Flächenverbrauch betrifft.
Welche urbanen Bereiche
betrifft Nachverdichtung?
Sie kann überall dort sinnvoll sein,
wo die Bewältigung des Alltags für
die Bewohnerinnen und Bewohner
einfacher und wo ein Klimaschutzziel
adressiert wird.
Den Begriff der Nachverdichtung
verwende ich nicht mehr so gerne,
denn dieser wird sehr oft nur mit
Flächen- und Profitmaximierung
verbunden. Eher sollte man über
die Aufwertung des Bestehenden
sprechen, also Quartiers- oder Gebietsaufwertung.
Dabei kann Verdichtung
auch bedeuten, dass man
mehr öffentliche Freiräume oder
kürzere Wege durch Nutzungsmischung
innerhalb der Stadt schafft.
Nachverdichtung ist nicht nur in
wachsenden Städten sinnvoll, sondern
auch in schrumpfenden. Das
klingt paradox ist aber notwendig,
um diese wieder kompakter auf bestimmte
Orte zu konzentrieren. Um
positive Nachverdichtung schaffen
zu können braucht man die Bevölkerung
und die Politik. Grundsätzlich
sehe ich schon auch ein generelles
Umdenken der Menschen hinsichtlich
ihrer persönlichen Ansprüche als
notwendig an – einen individuellen
„Nachverdichtungsbedarf“.
Was sind verfolgenswerte Konzepte,
um Städte nachzuverdichten?
Es müssen dabei immer die Aspekte
beachtet werden, die eine Stadt lebenswert
machen. Die Verdichtung
gibt in dieser Hinsicht noch nicht so
gut funktionierenden Stadtquartieren
die Möglichkeit, sie hochwertiger
zu machen. Zum einen sind das
Konzepte, die keine bislang unbebauten
Bodenflächen beanspruchen,
sondern bestehende Strukturen
weiterbauen, beispielsweise durch
Aufstockung, oder sie auch ersetzen.
Zum anderen gehören die Flächen
von leerstehenden oder verfallenen
Gebäuden neu genutzt oder neu
bebaut. Wenn das nicht passiert, gehören
sie zumindest abgerissen und
der Natur zurückgegeben. Ebenso
gehören Baulücken geschlossen.
Alles was im Bestand passiert hilft
auch, Sanierungsrückstau zu beseitigen,
der ohne Nachverdichtung nicht
wirtschaftlich umsetzbar wäre, vor
allem wenn es sich um kleinteilige
Strukturen handelt.