Das Stadtgespräch Ausgabe April 2024 auf der Rheda-Wiedenbrück App

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Preisfindung ist auch für
Experten anspruchsvoll
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Manuela Dreier
Gebrauchte Wohnimmobilien sind im ersten
Halbjahr 2023 im NRW-Schnitt um 5 Prozent
günstiger angeboten worden als noch vor einem
Jahr. Der Zinsanstieg, die hohe Inflation sowie
die Diskussion um die künftige Energieversorgung
führen derzeit noch zu Zurückhaltung der
Kaufinteressenten. Allerdings muss der Immobilienmarkt
sehr differenziert betrachtet werden,
sagt Manuela Dreier, Immobilienexpertin der
SKW: »Die Preise gehen oft da spürbar zurück,
wo sie vorher besonders stark gestiegen waren,
also vor allem in den Ballungsräumen und Universitätsstädten«.
Auch die Art der Immobilie,
also Eigenheim oder Etagenwohnung sowie der
Energieverbrauch spielen eine Rolle.
So wurde ein Quadratmeter Wohnfläche einer
gebrauchten Eigentumswohnung NRW-weit
für 2.606 Euro und damit 3 % günstiger angeboten
als vor einem Jahr. Ein knappes Angebot und
der schwache Neubau sind die Ursache für den
relativ geringen Rückgang, so die Einschätzung
der Sparkasse. Deutlicher ist der Preisrückgang
dagegen bei den Eigenheimen, er liegt im Landesschnitt
bei minus 8 %, bei den Reihen- und
Doppelhäusern sogar bei minus 9 %. Ausgewertet
wurden alle Print- und Onlineinserate der
Empirica-Preisdatenbank.
Der Hauptgrund: Da zunehmend Eigenheime
der 70er und 80er Jahre auf den Markt kommen,
müssen Interessenten hier die Modernisierungskosten
mit einplanen. Manuela Dreier: »Fast die
Hälfte der Gebrauchtimmobilien im aktuellen
Angebot von SKW hat eine Energieeffizienzklasse
von maximal ›F‹, muss also kurzfristig energetisch
saniert werden«. Ein weiteres Drittel entspreche
den Stufen »D« oder »E«, hier bestehe zumindest
Handlungsbedarf im Laufe der nächsten
zehn Jahre. Entsprechenden Spielraum haben die
Käufer bei den Kaufverhandlungen. Für Verkäufer
ist somit die Kalkulation des Angebotspreises
1 (V. l.) Marc Müller, René Drüke, Wolfgang Opitz und Matthias Meier freuen sich auf eine erfolgreiche Zukunft.
Übergabe
Ünach 34 Jahren
Wolfgang Opitz übergibt seine Versicherungsagentur in neue Hände
Nach genau 34 Jahren gibt Wolfgang Opitz
die Segel seiner Versicherungsagentur an der
Hauptstraße in Wiedenbrück in neue Hände.
Mit Stolz und Wehmut blickt er auf eine lange
und erfolgreiche Zeit zurück. 1971 begann seine
Karriere mit einer Lehre zum Versicherungskauf-
mann. Nach einem anschließenden Studium
der Betriebswirtschaftslehre zog es ihn 1979 zur
Hamburg-Mannheimer Versicherung. Im Jahr
1990 kam dann der Wechsel zur DKV AG, wo er
sich durch sein hohes Engagement und einer
ehrlichen und lösungsbezogenen Beratung mit
1 Manuela Dreier, Immobilienberaterin der SKW Haus &
Grund Immobilien
eine besondere Herausforderung. »Nachdem sich
Immobilien in den vergangenen Jahren wegen
der extrem niedrigen Finanzierungskosten quasi
von allein verkauften, ist die Expertise unserer
Immobilienberater jetzt wieder deutlich stärker
nachgefragt«, so die Beobachtung von Manuela
Dreier. Interessenten gebe es nach wie vor genug,
allerdings müsse deren Zahlungsfähigkeit sorgfältig
geprüft werden, um monatelange Verzögerungen
beim Verkauf zu vermeiden.
Gern beraten wir Sie bei allen Fragen rund um
Ihre Immobilie. Ihr Team der SKW Haus & Grund
anschließendem freundlichen Service zu einer
der 15 stärksten Agenturen in ganz Deutschland
hochgearbeitet hat.
Matthias Meier, René Drüke und Marc Müller
übernehmen die Betreuung der Kunden zum
1.4.2024 und sorgen weiterhin für eine exzellente
Beratung und herausragenden Service. Sie bringen
eine Fülle von Erfahrung und Fachkenntnissen
mit, welche dabei helfen, den Erfolg der
Agentur fortzusetzen. Marc Müller ist als neuer
Agenturleiter täglich vor Ort erreichbar, um die
vielseitigen Kundenbedürfnisse persönlich zu
betreuen. Herr Opitz wird auch weiterhin den
Nachfolgern mit seinem Wissen in Teilzeit beratend
zur Seite stehen. Eine nahtlose Fortsetzung
der privaten und betrieblichen Versicherungsbeziehungen
ist den Kundinnen und Kunden
somit garantiert. Sie können sich weiterhin auf
die bewährte Expertise und das Engagement der
Agentur verlassen, die stets darauf bedacht ist,
Ihre Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte
Versicherungslösungen anzubieten.
Die Agentur lädt Kunden und Interessenten
auch dazu ein, die Filiale der Herren Meier und
Drüke in Delbrück, Oststr. 19 zu besuchen.
ERGO Versicherung Rheda-Wiedenbrück
Hauptstraße 2–4 · 33378 Rheda-Wiedenbrück
Tel. 05242 / 35095
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