Tätigkeitsbericht 2000 Investitionsbank Berlin

58
59
Wohneigentumsförderung
Förderergebnis 2000
Baukosten und
Gesamtkosten
Im Jahr 2000 förderte die IBB über die verschiedenen Wohneigentumsprogramme
insgesamt 2.297 WE. Darunter fallen 689 WE, für die auf Grund eines Bewilligungsvorbescheides
die erforderlichen Fördermittel reserviert wurden. Die Bearbeitung
der Förderanträge und die Mittelbereitstellung waren im Jahr 2000 durch
die Berliner Haushaltssituation gekennzeichnet. So konnte die Freigabe der Fördermittel
erst nach Verabschiedung des Landeshaushaltes 2000 Ende April erfolgen.
Ende Oktober wurde ein Haushaltsstop im Land Berlin verhängt, der bei vielen
Antragstellern zu einer großen Verunsicherung führte.
Im Berichtszeitraum lag die Nachfrage in der Neubauförderung wesentlich über
den Programmvorgaben von 500 WE. Bereits im April lagen der IBB über 700 und
Ende Juli mehr als 1.150 Anträge vor. Vor diesem Hintergrund hatte sich die
zuständige Senatsverwaltung für Stadtentwicklung für eine nachfrageorientierte
Kontingentierung der Fördermittel entschieden: Auf Grund der geringeren Nachfrage
in den Bestandsprogrammen wurden für Neubauförderung Mittel für insgesamt
442 WE umgewidmet.
Im Jahr 2000 erhielten insgesamt 619 Käufer von Eigentumswohnungen im
Rahmen des Bestandserwerbs eine Förderungszusage durch die IBB. Die Gründe
für die geringere Nachfrage nach diesem Programm sind vielschichtig und werden
Anfang des Jahres 2001 im Rahmen einer Programmevaluierung erhoben. Die
Kunden argumentieren, dass niedrige Mieten keinen Veränderungsdruck darstellen
bzw. der Wunsch der kaufwilligen Familien immer noch das Haus mit Garten in
einer kinderfreundlichen Umgebung ist.
Obwohl die Ergänzung der Genossenschaftsrichtlinien erst im Dezember 2000 verabschiedet
wurde, erhielt die Genossenschaft „Bremer Höhe“ bereits im April 2000
die Förderungszusage für den Ankauf von 514 Wohnungen. Dies erfolgte im Rahmen
einer modellhaften Finanzierung, die im Verlauf des Jahres 2000 Grundlage
für die Richtlinien wurde. Noch im Dezember 2000 konnte die IBB erste Förderzusagen
nach Verabschiedung der Richtlinien für den Ankauf von 131 Wohnungen
durch die Mietergenossenschaft „Wöhlertgarten“ herausreichen.
Die Anschubfinanzierung für Genossenschaftsgründungen und die zinsverbilligte
Finanzierung des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen lagen mit insgesamt
91 Förderzusagen im Berichtszeitraum noch auf verhaltenem Niveau.
Die seit Jahren zu verzeichnende Entwicklung der Bau- und Gesamtkosten hat sich
im Berichtszeitraum fortgesetzt. Die Bau- und Gesamtkosten gingen im Jahr 2000
abermals leicht zurück. Im Gegenzug stieg die durchschnittliche Wohnfläche der
geförderten Objekte leicht an.