Tätigkeitsbericht 2000 Investitionsbank Berlin

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Wohneigentumsprogramme
Mietwohnungsbau
Ausblick Immobilienförderung
Der Schwerpunkt der Wohneigentumsförderung in 2001 liegt wie im Vorjahr auf
der Förderung des Erwerbs von bereits bestehendem Wohnraum. Da die Nachfrage
von Einzelerwerbern auch in 2000 keine signifikante Steigerung zum Vergleichszeitraum
1999 erfahren hat, sind in 2001 voraussichtlich erhebliche Vertriebsaktivitäten
seitens der IBB erforderlich, um das angestrebte Ziel von 1.750 zu fördernde
Wohneinheiten (WE) zu erreichen. Das sehr moderate Mietniveau in der
Stadt wirkt in diesem Zusammenhang kontraproduktiv, weil viele Haushalte vor
diesem Hintergrund keine Veranlassung sehen, Wohneigentum zu bilden.
Anders scheint sich die Nachfrage der erst im Dezember 2000 eingeführten Förderung
des Bestandserwerbs durch eigentumsorientierte Genossenschaften zu entwickeln.
Liegt die ursprüngliche Zielgröße bei einer Förderung von 1.000 WE, so
übersteigt das Antragsvolumen zum Zeitpunkt des Redaktionsschlusses des Tätigkeitsberichtes
bereits um ein Vielfaches die Planvorgabe. Hier ist folglich ein Auswahlverfahren
über die in den Richtlinien verankerten formalen Kriterien hinaus zu
entwickeln, das die Erfolgschancen der häufig noch im Gründungsstadium befindlichen
Genossenschaften berücksichtigt. Es ist zu erwarten, dass die im Rahmen
des Einzelerwerbs von bestehendem Wohnraum vorgesehenen, aber nicht verbrauchten
Fördermittel im Jahr 2001 für eine erhöhte Förderung des genossenschaftlichen
Bestandserwerbs eingesetzt werden. Insgesamt stehen für diese beiden
Programme rund 57 Mio. € zur Verfügung.
Für Eigentumsmaßnahmen im Rahmen der Neubauförderung stehen im Jahr 2001
rund 16,6 Mio. € bereit. Mit diesem Mittelansatz kann die IBB im Berichtszeitraum
2001 insgesamt 250 WE fördern. Auf Grund des geringen Programmumfangs
und der weiterhin hohen Nachfrage von Selbstnutzern wird in diesem Eigentumsprogramm
erstmals ein Wettbewerbsverfahren angewandt. Die Auswahl der Fördernehmer
wird dabei auf Basis eines Punktekatalogs sozialer Kriterien erfolgen.
Angesichts der sehr hohen Wohnfertigstellungen in den letzten Jahren hat sich Berlin
zu einem ausgesprochenen Mietermarkt entwickelt. Wohnungsuchende können
gegenwärtig aus einem breiten Wohnungsangebot zu sehr moderaten Preisen auswählen.
Dennoch zieht sich das Land Berlin nicht völlig aus der Förderung des
Mietwohnungsbaus zurück, beschränkt die Förderung jedoch auf ausgewählte Projekte.
In diesem Segment der Immobilienförderung stehen der IBB im Jahr 2001
Mittel in Höhe von 8,2 Mio. € für 100 WE bereit.