2|2007 # 50

Aspects financiers
Réfléchir avec le client sur les facettes
financières du projet qu'il souhaite mener
est une deuxième page importante que
doit s'attribuer tout architecte, estime Joris
Maes. «Quel que soit le budget, je ne connais
pas beaucoup de gens qui, à la fin, ne
soient pas un peu «courts» côté finances
pour leur projet de construction. Je pense
que c'est en recherchant immédiatement
des méthodes de construction plus économes
que nous pouvons aider le client.
Et une fois encore, mener une réflexion
de type industriel est une bonne solution,
car plus économique que la construction
traditionnelle. Avec des dalles Hebel, on
construit d’une traite un mur de 6 m. Une
fois les fondations terminées, une structure
en acier est étanche après quatre semaines
de travail. Avec une habitation traditionnelle,
il en faut minimum deux à trois fois
plus. Au niveau financier, la différence est
énorme, puisque l'essentiel des frais de
gros oeuvre provient de la main-d’œuvre.
Et je n'ai encore rien dit des fondations :
dans le cas d'une ossature en acier, elles
sont plus légères et donc moins chères.
Pour l'architecte, aboutir à un projet
agréable malgré l'utilisation de matériaux
industriels est un défi intéressant.»
Une autre habitation, cette fois à Elewijt,
illustre parfaitement la solution imaginée
par Joris Maes pour alléger la charge financière
du client. La maison compte très peu
de murs porteurs, trois exactement, hormis
les murs extérieurs. «C'est plus rapide et
moins cher, et cela ouvre plus de possibilités
pour les évolutions ultérieures.»
Assez petite, la maison semble pourtant
spacieuse grâce au vide qui touche une
grande partie des espaces de vie. À l'étage,
les chambres à coucher et un bureau
profitent aussi de ce volume vierge. Le
contact avec les salles de séjour se fait par
le bureau. Les annexes sont voisines des
salles de séjour, au rez-de-chaussée.
Joris Maes effectue occasionnellement
des projets d'aménagement intérieur, par
Joris