2|2007 # 50

c o n s t r u c t i o n
Des associations ponctuelles
Ce n'est guère la première fois que les
deux entreprises sont amenées à travailler
ensemble. Lixon et Cobelba ont, entre
autres, collaboré lors de la construction
du bâtiment d'Euroscreen à Gosselies. Et
s'en félicitent. «Il arrive régulièrement que
des associations ponctuelles s'établissent
pour des projets immobiliers ou autres, en
fonction du choix, des opportunités du
moment, de la conjoncture ou de la main
d'œuvre disponible», poursuit Marc Dutranoit.
Plusieurs critères entrent en ligne de
compte dans le choix de s'associer, parmi
lesquels la complémentarité commerciale
et les bonnes relations entre entreprises.
C'est important car il s'agit de deux entités
«concurrentes» avec des sensibilités, parfois
des projets différents.»
Il précise: « En général, deux ou plusieurs
sociétés créent une société momentanée.
Chacune participe au travail administratif
ou au chantier, ainsi que dans les aspects
promotion et vente, ...» Ces dernières années,
Lixon et Cobelba ont décidé de développer
l'aspetc «promotion immobilière».
«Lorsque des associations momentanées
fonctionnent bien, cela permet à chacune
des entreprises qui en est membre de progresser
et de mieux s'organiser», complète
Fabio Montellier. «On échange des idées,
des produits, des matériaux.»
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L'architecture au service du client
Depuis une vingtaine d'années, Lixon
travaille avec l'architecte Marc Poels, du bureau
A3. Celui-ci confirme: «Au fil des ans,
le résidentiel a pris une place importante,
le créneau marche très bien, que ce soit en
Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles. Sutout
les projets de taille moyenne, qui comptent
entre 20 et 100 appartements. Nous
avons acquis une expérience commune
dans ce domaine, dont nous faisons partager
nos clients.»
Il se montre également très satisfait de
l'association momentanée, qui a, entre
autres, recouru à une autre architecte,
Athéna Bithiziz pour gérer l'interface entre
les acquéreurs et l'entreprise. «Celle-ci a
pris en charge la gestion de la clientèle,
et en cours de chantier, le client pouvait
demander des changements. Alors que'en
général, on vend sur plans, avec peu de
détails. Or il est important de rencontrer
la demande des clients et que celle-ci soit
bien respectée sur chantier.»
Une association qui rencontre bien des
heureux, en définitive.
La super-structure des bâtiments a été réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4 cm
d'épaisseur, en raison de leur rapidité d'éxécution. Un des atouts de Silka:
des propriétés acoustiques appréciables et une qualité de finition grâce à l'enduit qui
«rend un fini avec une certaine tolérance».
Grâce aux éléments Silka, les maçonneries
sont portantes et à partir du rez, très peu de
renforts ont été nécéssaires.