Pratiques urbaines dans les quartiers populaires de la ville ...

c) L'étalement urbain et l’émergence des nouvelles extensions périphériques:
Tunis a connu durant l'époque coloniale une croissance qui s'est traduite essentiellement par un étalement
horizontal de son bâti. Les premières extensions émergent vers le nord, qui va constituer le corridor de l'extension
urbaine de la ville jusqu’à nos jours. L’étude des différentes cartes de la ville entre 1900 et 1941 laisse apparaître une
extension très importante de la ville dans cette direction. Mais le bâti est discontinu et on assiste à la formation de
noyaux déconnectés et aléatoires qui émergent au rythme des ventes de parcelles et de la spéculation immobilière.
On pouvait encore trouver, durant les années 50, des terrains nus au sein de quartiers viabilisés au début du siècle.
D'autre part, on assiste à un engouement pour la villa, un mode d'habitat qui caractérise la ville coloniale. L’élévation
du bâti n’est pas perçue comme l’affirmation du mode de vie du bourgeois tunisois. Son idéal est de posséder sa
villa, sans qu’elle soit forcément gigantesque. Comme mentionné auparavant, Elle incarne le modèle à atteindre . La
villa a été l'argument de vente majeur pour susciter l’intérêt des candidats pour la colonisation en Tunisie. Les
opérations des Habitats à Bon Marché s’inscrivent dans cette optique : fixer les candidats à l’émigration dans le pays
en lui promettant un accès à la propriété individuelle. La contrepartie de cette option est que la villa est dévoreuse
d’espace et oblige les autorités municipales à étendre un peu plus le domaine public principalement vers le nord et
au détriment de la banlieue et de la campagne. même si, dans certains quartiers on note une densification de
l’habitat, celle-ci n’est pas suffisante pour limiter la tendance de construire des villas à la périphérie de la ville. 52 Ce
n’est qu’après la Seconde Guerre Mondiale que l’on propose de résoudre le problème du logement en développant
la construction d’immeubles de plusieurs étages. Le cas du bâtiment du foyer du combattant est le seul exemple de
H.B.M de type logements collectifs. L’ouvrage réalisé en 1932, par Sayous dans un premier temps puis par Marcel
Royer propose, pour des familles modestes de l’armée française, près de 76 appartements répartis sur quatre étages
et dominant une série de magasins au rez de chaussée, permettant à l’immeuble de s’insérer dans le tissu du
quartier et proposant aux habitants une série de commerces de proximité 53 .
4- Conclusions:
Le contexte politico-social existant depuis l'instauration du protectorat a fait surgir une dualité urbaine inédite entre
la médina –le noyau ancien – et la récente ville européenne et a intégré la ville de Tunis dans un modèle de ville
divisée, basé sur une volonté de marquer à l'échelle urbaine la supériorité politique du pouvoir colonial. Ce modèle
n'a fait que se consolider tout le long du protectorat français, s'alimentant des diverses problématiques
communautaires et identitaires existantes et profitant de l'absence d'une politique de gestion urbaine et
l'incapacité du pouvoir colonial de maîtriser le phénomène de migration que connaissait la ville à ce moment. Bien
que la juxtaposition des deux noyaux a progressivement donné des «entre-deux» d'interconnexion et de
consistance , la séparation a longuement perduré. À l'indépendance de la Tunisie, le jeune gouvernement en place
hérite d'une capitale au périmètre urbain fracturé en deux.
52 Giudice C. , « La construction de Tunis, « Ville européenne » et ses acteurs de 1860 à 1945 ». Tunis
53 A.M.T., RV 14880, le foyer du Combattant, 1929. A.C.F.T, Titre de propriété 44518. Source : Giudice C. , « La construction de Tunis, « Ville européenne » et ses acteurs
de 1860 à 1945 ». Tunis
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