Pratiques urbaines dans les quartiers populaires de la ville ...

acteurs en jeu pour mettre le doigt sur les défaillances et trouver des solutions adaptées au contexte local et
national tunisien ainsi qu'une amélioration des capacités de planification, de coordination et de
communication au sein de l'institution afin d'avoir les conditions optimales de gestation d'idées et
d'initiatives.
En deuxième lieu, il serait fondamental de penser à une vraie politique nationale de réhabilitation des centres
anciens qui ne se limiterait pas seulement à une vision d'objet patrimonial mais qui se baserait sur une
méthodologie d'action globale plus sensible aux problématiques de droit des citoyens à leur ville et à leur espace
où l'objet architectural à protéger serait un argument pour promouvoir des actions en faveur de la remise en état
des cadres bâtis des résidents. Cet enjeu permettrait ainsi de favoriser la cohésion et la mixité sociale tout en
renforçant une mémoire patrimoniale collective.
Un autre enjeu important serait de remettre en question le dispositif opérationnel existant et de le réorienter
vers une base plus démocratique. Le rééquilibrage et la redistribution des rôles des différents acteurs publics, le
rétablissement de partenariats équilibrés avec le secteur privé, l'inclusion de l'acteur associatif et la remise en état
du pouvoir de la commune serait les clés de voûte pour arriver à proposer un modèle opérationnel représentatif
égalitaire et performant sans tomber dans les les extrêmes de la logique néolibéral ou dans le despotisme étatique.
Les problèmes actuels des tissus anciens ne peuvent aussi être résolus qu'à travers une révision des différents
outils existants du dispositif juridique, sa réadaptation aux problématiques propres des tissus anciens et la
remise en question de la lourdeur administrative qui le caractérise afin de formuler, d'une part, des issues aux
impasses juridiques spécifiques tel que l'indivision, de la copropriété et d'immatriculation et de mettre en place,
d'autre part, des sanctions légales et légitimes afin de faire respecter par tous la vision de réhabilitation choisie dans
la limite de la légalité.
à l'échelle de la ville et en abordant plus spécifiquement le cas de la ville européenne, les enjeux de la réhabilitation
de cette dernière devrait se concentrer sur :
– L'intégration et le recentrage de ce tissu dans l'ensemble de la ville afin d'arriver à créer une cohésion
territoriale équilibrée tout en consolidant la caractéristique de ville duale de Tunis qui devrait faire la spécificité de
son territoire et l'interculturalité de sa population.
– La réconciliation citoyenne avec leur propre territoire pour une reconquête du centre à travers l'éradication
des problèmes de paupérisation et de vacance du parc immobilier ainsi que la mise en valeur du patrimoine
architectural et urbain double.
– Le respect de la population résidente en place et la participation à l'amélioration de leurs cadre de vie en
privilégiant des méthodes de réhabilitation douces et dynamiques qui prendraient en compte en premier lieu les
60