CHAPITRE IV : LE QUARTIER LAFAYETTE, ILLUSTRATION DE CAS CONCRET 62
IV- Le quartier Lafayette, illustration d'un cas concret: À travers ce chapitre, on se propose d'illustrer - à échelle réelle – un cas <strong>de</strong> figure concret qui résume <strong>les</strong> conséquences <strong>de</strong>s décisions et orientations <strong>urbaines</strong> sur <strong>la</strong> majorité <strong>de</strong>s <strong>quartiers</strong> tissu colonial <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>ville</strong> <strong>de</strong> Tunis. 1- Caractéristiques et évolutions du quartier: entre changement <strong>de</strong> vocation et dépeuplement a- L'époque coloniale: Situé au nord <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>ville</strong> à mi-chemin entre l'actuelle Avenue Habibi Bourguiba et le parc Belvédère, le quartier Lafayette symbolisait durant l'époque <strong>de</strong> l'entre-<strong>de</strong>ux-guerres, l’extension <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>ville</strong> et incarnait une nouvelle étape <strong>de</strong> sa croissance . Prenant forme <strong>dans</strong> un espace encore vierge en 1900, il représentait à cette époque l'emblème du lieu <strong>de</strong> rési<strong>de</strong>nce confortable. Dont <strong>les</strong> structures socia<strong>les</strong> et économiques organisées autour d’une rue principale - <strong>la</strong> rue Lafayette - en faisait un espace rési<strong>de</strong>ntiel et commerçant, en plus <strong>de</strong> sa vocation rési<strong>de</strong>ntielle. La naissance du quartier Lafayette illustre le développement urbain <strong>de</strong>s années vingt structuré par l’ensemble <strong>de</strong> l’administration municipale et du protectorat. Plus récent et pensé pour répondre à <strong>la</strong> <strong>de</strong>man<strong>de</strong> d'une certaine catégorie <strong>de</strong> ménages, il était important d’y habiter lorsqu’on avait d’ambitieux projets pour soi ou <strong>les</strong> siens. Il était l’illustration d'une naissance programmée <strong>de</strong> tout un ensemble. Une attention particulière est même portée à l’organisation <strong>de</strong> <strong>la</strong> vie du quartier car Il s’agissait <strong>de</strong> permettre aux habitants qui ont décidé <strong>de</strong> quitter <strong>la</strong> médina ou <strong>les</strong> espaces environnants <strong>de</strong> <strong>la</strong> médina, <strong>de</strong> retrouver un minimum <strong>de</strong> commodités. 75 Situé suffisamment loin <strong>de</strong> <strong>la</strong> médina et l’avenue <strong>de</strong> <strong>la</strong> Marine pour être autonome, le quartier est constitué d'un vaste quadri<strong>la</strong>tère limité par plusieurs rues. Même si <strong>les</strong> premières imp<strong>la</strong>ntations apparaissent avant <strong>la</strong> Première Guerre Mondiale, le quartier est véritablement intégré <strong>dans</strong> le reste <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>ville</strong> coloniale durant <strong>les</strong> années 30, son évolution s'étant stoppée par le déclenchement <strong>de</strong> <strong>la</strong> première guerre mondiale qui provoquait une pénurie <strong>de</strong> matériaux. La reprise ne pût être effective qu’après <strong>la</strong> crise <strong>de</strong>s années 30 76 . Son intégration à l'ensemble urbain européen s’effectue par le biais <strong>de</strong> sa fonction rési<strong>de</strong>ntielle et <strong>de</strong> <strong>la</strong> traversée <strong>de</strong> l’avenue <strong>de</strong> Paris qui traverse le quartier, reliant le centre européen avec le parc du Belvédère. 77 À l'entre-<strong>de</strong>ux-guerres, on assiste à une <strong>de</strong>nsification du quartier qui se matérialise par une élévation <strong>de</strong>s constructions. Construire à Lafayette revient cher, car <strong>la</strong> spécu<strong>la</strong>tion sur <strong>les</strong> terrains bat son plein à cette époque. Par conséquent, il fal<strong>la</strong>it construire en hauteur pour louer <strong>les</strong> logements et rembourser <strong>les</strong> empreints. Parallèlement, on assiste à l’imp<strong>la</strong>ntation et au développement d’activités commercia<strong>les</strong>, <strong>de</strong> proximité et <strong>de</strong> gran<strong>de</strong> distribution, au niveau <strong>de</strong> <strong>la</strong> rue Lafayette. La vocation <strong>de</strong> cette partie <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>ville</strong> a oscillé entre activité agricole, zone maraîchère, espace <strong>de</strong> stockage, d’entrepôt et d’artisanat. Sa situation <strong>dans</strong> <strong>la</strong> <strong>ville</strong> procure au quartier une fonction 75 Giudice C. , « La construction <strong>de</strong> Tunis, « Ville européenne » et ses acteurs <strong>de</strong> 1860 à 1945 ». Tunis 76 Binous, D. « Tunis, histoire d’une <strong>ville</strong> millénaire », Archibat, n° 5, 21. 77 Giudice C. , « La construction <strong>de</strong> Tunis, « Ville européenne » et ses acteurs <strong>de</strong> 1860 à 1945 ». Tunis 63