Pratiques urbaines dans les quartiers populaires de la ville ...

Phase 4 : Actions d'appui à la mise en place du nouveau dispositif (expérimentation du nouveau dispositif dans
la faisabilité d'opérations témoins, mise au point de formations adaptées, actions de communications et
de sensibilisation)
L'étude étant actuellement arrivée au stade de finalisation de la Phase 2, on se propose dans ce chapitres d'analyser
les directives entreprises jusque là.
2- Analyses :
a) Phase 1: État des lieux et orientations préliminaires de réajustement
L'étude commence par une rapide définition du concept de quartiers anciens qu'elle énonce comme étant les
centres historiques des villes tunisiennes constitués par, d'une part, les Médinas et d'autre part les centres villes de
type européen construits durant l'époque coloniale en juxtaposition des Médinas. S'en suit un encadrement
présentatif des types d'interventions en centres anciens dont il est question dans cette étude que le consultant les
résume à:
• Les actions d'urgence liées à la salubrité et à la sécurité (comme par exemple la prise en charge des
immeubles menaçant ruine ou la réfection des réseaux d'infrastructure )
• Les actions liées à l'amélioration du cadre de vie des habitants concernant tant les espaces publics que
privés (comme la réhabilitation des logements et des locaux d'activités économiques ou la requalification
des espaces publics.
• Les actions de développement touristique et de mise en valeur du patrimoine architectural et urbain
• Les actions liées à l'encadrement institutionnel, réglementaire et financier de l'ensemble des
interventions précitées pour permettre la sauvegarde de l'ensemble immobilier des centres anciens et la
préservation de leur caractère patrimonial.
A partir de ce point, le consultant dresse un état des lieux des centres anciens en Tunisie et décrit l’expérience
Tunisienne en matière de réhabilitation comme étant «plus opérationnelle que stratégique» et que « l’enjeu des
quartiers anciens aujourd’hui « se situe moins sur le champ de l’architecture et de l’analyse urbaine -sur lesquels
existe un acquis méthodologique de qualité- mais plutôt sur le comment faire » 82 et passer à une nouvelle échelle
d’intervention, qui demande une modification sensible des méthodes et des outils de réhabilitation des quartiers
anciens. Il présente ensuite les grandes questions à traiter à savoir, le montage institutionnel et financier
82 Élaboration de la méthodologie et des termes de références pour les interventions dans les centres anciens Phase 1 – Etat des lieux et orientations préliminaires
de réajustement, p.14 , janvier 2007
72